工业街门面房出租合同范本

工业街门面房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：工业街门面房管理有限公司

地址：XX省XX市XX区工业街XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区工业街XX号（注：以下联系方式仅为合同通知及紧急情况使用，不得用于商业推广）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX实业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区工业街XX号的门面房资源，且具备合法的出租资质；乙方为一家专业从事工业产品销售的实业公司，为拓展业务范围，需租赁甲方所拥有的门面房作为销售及展示场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的门面房位于XX省XX市XX区工业街XX号，房产证编号：XX房产证字第XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承租的门面房仅限于用作工业产品销售及展示，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为出租方，具备以下前提条件：

（1）拥有合法、完整的门面房产权，且不存在任何权利瑕疵；

（2）已取得当地政府相关部门的出租许可；

（3）提供的租赁门面房符合国家及地方建筑、消防、环保等相关法规要求。

2.2乙方作为承租方，具备以下前提条件：

（1）具备合法有效的企业法人营业执照，且经营范围包含工业产品销售；

（2）具备良好的商业信誉，无不良信用记录；

（3）承诺按照本合同约定用途使用租赁门面房，并遵守相关法律法规。

三、合同关联性说明

3.1本合同旨在明确双方在门面房租赁过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方合法权益得到保障。

3.2本合同所述内容均与双方实际需求及租赁门面房相关，具有实际操作性和实用性。

3.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.4本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，不得无故解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的工业街门面房出租给乙方，供乙方用于工业产品的销售及展示。具体内容包括但不限于：门面房的交付、使用、维护、返还以及相关的租赁管理事宜。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区工业街XX号的房产，房产证编号为XX房产证字第XX号，建筑面积为XX平方米的建筑物。

2.租赁期：指甲方同意乙方承租门面房的时间段，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面房使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方应按约定向乙方提供符合合同规定条件的门面房，并保证乙方在租赁期内对门面房的合法使用权。

b.甲方负责门面房在交付时的安全、消防、环保等方面的合格验收，并确保租赁期内门面房符合国家及地方的相关规定。

c.甲方有权按期收取租金，并对租金的使用进行监督管理。

d.甲方应保障乙方在租赁期内的正常经营，不得无故干扰或中断乙方的经营活动。

e.甲方负责门面房在租赁期内的维修、保养，确保门面房设施设备正常运行，但因乙方原因造成的损坏除外。

f.甲方应在租赁期满或提前终止合同时，按照乙方要求协助办理相关手续，并返还乙方已支付的保证金（如有）。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定使用门面房，进行合法的工业产品销售及展示活动。

b.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

c.乙方应合理使用门面房及其附属设施，并负责日常的清洁和维护，保持门面房整洁、设施完好。

d.乙方不得擅自改变门面房的用途，不得将门面房转租、转让或以其他方式处分。

e.乙方在租赁期内应遵守国家及地方的法律法规，确保经营活动合法合规。

f.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将门面房及附属设施按照甲方要求恢复至交付时的状态，并承担因使用产生的合理损耗之外的维修费用。

g.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元整的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.如乙方连续三个月未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还门面房。

4.乙方在租赁期内因政府税费调整等非甲方原因导致租金变动的，双方应另行协商确定租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3.甲方应在合同到期或提前终止合同时，按照乙方要求协助办理相关手续，确保乙方正常经营不受影响。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定提供符合合同规定条件的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

b.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

c.甲方违反合同约定，无故解除合同的，应支付乙方违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此所受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

b.乙方擅自改变门面房用途，转租、转让或以其他方式处分门面房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

c.乙方在租赁期内违反国家及地方法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

d.乙方未按约定将门面房及附属设施恢复至交付时的状态，应承担由此产生的维修费用，并支付甲方违约金人民币XX元。

e.乙方在租赁期满或提前终止合同时，未按照甲方要求办理相关手续的，应支付甲方违约金人民币XX元。

第七条不可抗力

1.本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至当地租赁行业协会或相关部门进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权提前终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复门面房原状，结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙