2024建房转让合同范文

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.房产证号：________________2.房产地址：________________3.房产面积：________________4.房产用途：________________5.房产现状：________________二、转让事宜1.甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买上述房产。2.转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。3.付款方式：乙方采取_______期付款，每期付款金额及期限如下：（1）第一期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元，乙方应在签署本合一次性支付。（2）第二期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元，乙方应在本合同签订后_______日内支付。4.付款地点及方式：付款地点为甲方指定的_______市_______区（县）_______街道_______号，付款方式为_______。三、房产过户及交付1.甲方应在本合同签订后_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。四、税费承担1.房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲方承担。2.其他因房产转让产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方分别承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。3.乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产证过户：在签订合同后，甲方应按约定时间办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。若甲方未能如期办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金。解决办法：甲方应积极配合乙方及相关部门完成过户手续，并提供必要的证明材料。若因客观原因导致过户手续拖延，双方可协商延长履行期限。2.付款问题：乙方应按约定时间支付转让价格。若乙方未能如期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。解决办法：乙方应按时履行付款义务，确保款项顺利到账。若乙方资金周转困难，可与甲方协商延长付款期限或采取分期付款方式。3.税费承担：房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲方承担。其他因房产转让产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方分别承担。解决办法：双方应严格按照法律法规规定承担相应税费。如有疑问，可咨询专业税务顾问或相关部门。4.合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自义务。若一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应充分履行合同义务，如有争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.转让价格：指甲方将房产转让给乙方所约定的金额，包括房款和其他相关费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.税费：指在房产过户过程中产生的各种税费，包括契税、印花税等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产投资交易。4.房产赠与或遗产继承。5.任何需要明确房产转让条款的其他场合。补充条款：1.房产现状说明：详细描述房产的现状，包括装修情况、使用情况、是否存在租赁等。2.房产产权纠纷处理：如遇产权纠纷，双方应如何协商解决，或提交何处解决。3.房产保险转移：明确房产保险的转移事宜，包括保险的续保、更换保险受益人等。4.物业服务合同转移：明确物业服务合同的转移事宜，包括物业费用的结算等。5.附加设施和财产的转让：如房产内附带的树木、花园、车位等是否包含在转让范围内。6.未来开发或建设限制：如有正在规划的建设项目，应对可能对房产产生影响的未来建设或开发限制进行说明。7.环境保护和合规：房产是否符合当地环境保护法规，是否存在需要特别处理的环境问题。8.房屋质量保证：如有房屋质量问题，应明确质保责任和期限。附件列表：1.房产证原件及复印件。2