门市房屋买卖合同范本

门市房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资的企业，拟购买位于繁华地段的门市房进行商业经营；乙方为具备房地产开发资质的企业，拥有位于______市______区______路______号的优质门市房资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下门市房屋买卖合同，以共同促进双方的经济发展。

本合同旨在明确双方在门市房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。双方均应严格履行本合同约定的各项条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的门市房，以进行商业经营活动。具体内容包括：甲方按照本合同约定的价格和条件购买乙方位于______市______区______路______号的门市房，乙方负责将该房屋及其相关权益依法转让给甲方，确保甲方在购买后能够正常使用该房屋进行商业活动。

第二条定义

1.门市房：指甲方根据本合同约定购买的，位于______市______区______路______号的商业用途房产。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.合同价款：指甲方购买门市房所需支付的全部费用，包括房屋成交价、税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定，获得乙方提供的门市房及其相关权益。

b)甲方应在合同约定的期限内支付合同价款，并按照约定的时间和方式履行付款义务。

c)甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关资料，确保所购买的门市房合法合规。

d)甲方应遵守国家法律法规，合法使用购买的门市房，并按时缴纳房屋相关税费。

e)甲方在购买门市房后，如需进行装修、改造等，应按照相关规定办理相应手续。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

b)乙方应保证所出售的门市房产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。

c)乙方应在合同约定的期限内，将门市房及其相关权益依法转让给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

d)乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，确保甲方在购买后能够正常使用门市房。

e)乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，应立即通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

f)乙方应依法承担本合同约定的其他义务，确保甲方权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定门市房成交价为人民币______元整（大写：______元整）。甲方按照以下方式支付合同价款：

1.甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付合同价款的______%（即人民币______元整）作为定金；

2.甲方在办理房屋过户手续前，向乙方支付合同价款的剩余部分（即人民币______元整）。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______置业有限公司

账号：______

开户行：______

甲方应在约定的时间内完成支付，每延迟一日，应支付延迟付款金额的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同履行期限如下：

1.甲方支付定金的时间为合同签订后______个工作日内；

2.甲方支付剩余款项的时间为办理房屋过户手续前；

3.乙方应在收到合同价款后______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

如因特殊情况，双方需延长合同履行期限，应签订补充协议，明确延长后的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付合同价款的，每延迟一日，应支付延迟付款金额的______%作为滞纳金；

b)甲方无正当理由拒绝履行合同或未按时办理房屋过户手续的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金；

c)甲方在购买门市房后，违反合同约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，每延迟一日，应支付合同总价款______%的违约金；

b)乙方提供的房屋存在权属纠纷、质量等问题，导致甲方不能正常使用房屋的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

c)乙方在合同履行过程中，如隐瞒房屋实际情况或提供虚假资料，导致合同无法履行，乙方应支付合同总价款______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

a)继续履行合同，但延长履行期限；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件消除后恢复履行；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，可依法向保险公司索赔或申请政府救助，但不得要求对方承担赔偿责任。

4.双方应在不可抗力事件消除后，根据实际情况签订补充协议，明确合同后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地和接收地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的共识；

b)合同履行完毕，双方权益得到实现；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)门市房产权证复印件；

b)土地使用权证复印件；

c)