2024年度房产中介机构房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介机构房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房产基本信息2.1.房产所有权2.2.房产位置2.3.房产面积2.4.房产结构2.5.房产用途3.合同价款及支付方式3.1.合同价款3.2.付款方式3.3.付款时间3.4.付款条件4.履约期限及违约责任4.1.履约期限4.2.违约责任4.3.违约金5.房产过户手续5.1.过户时间5.2.过户手续费用5.3.过户税费承担5.4.过户所需资料6.房产交付及验收6.1.房产交付时间6.2.房产验收标准6.3.房产验收程序7.房产权属变更7.1.房产权属变更时间7.2.房产权属变更手续7.3.房产权属变更费用8.房产维修责任8.1.房产维修范围8.2.房产维修责任8.3.房产维修费用9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.其他约定事项12.2.其他约定事项12.3.其他约定事项13.合同附件13.1.附件一：房产信息表13.2.附件二：付款凭证13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：_______1.1.2.出卖方地址：_______1.1.3.联系人：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.证件类型：_______1.1.6.证件号码：_______1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：_______1.2.2.买受方地址：_______1.2.3.联系人：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.证件类型：_______1.2.6.证件号码：_______2.房产基本信息2.1.房产所有权2.1.1.房产证号：_______2.1.2.房产性质：_______2.1.3.所有权人：_______2.2.房产位置2.2.1.所在区域：_______2.2.2.街道地址：_______2.2.3.楼号及单元：_______2.3.房产面积2.3.1.建筑面积：_______平方米2.3.2.使用面积：_______平方米2.4.房产结构2.4.1.建筑结构：_______2.4.2.朝向：_______2.5.房产用途2.5.1.房产用途：_______2.5.2.是否可改用途：_______3.合同价款及支付方式3.1.合同价款3.1.1.房产总价款：_______元3.1.2.付款方式：_______3.2.付款方式3.2.1.首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付3.2.2.尾款：_______元，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付3.3.付款时间3.3.1.首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2.尾款支付时间：_______3.4.付款条件3.4.1.买受方支付首付款后，卖方应保证房产无任何权属纠纷3.4.2.买受方支付尾款后，卖方应配合买受方办理房产过户手续4.履约期限及违约责任4.1.履约期限4.1.1.合同签订后_______个工作日内，买受方支付首付款4.1.2.房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，买受方支付尾款4.2.违约责任4.2.1.买受方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______元违约金4.2.2.卖方未按时办理房产过户手续，应向买受方支付_______元违约金4.3.违约金4.3.1.违约金总额：_______元4.3.2.违约金支付方式：_______5.房产过户手续5.1.过户时间5.1.1.房产过户手续办理时间：_______年_______月_______日5.2.过户手续费用5.2.1.过户手续费用总额：_______元5.2.2.手续费支付方式：_______5.3.过户税费承担5.3.1.过户税费总额：_______元5.3.2.税费承担方式：_______5.4.过户所需资料5.4.1.房产证5.4.2.身份证5.4.3.购房合同5.4.4.其他相关文件6.房产交付及验收6.1.房产交付时间6.1.1.房产交付时间：_______年_______月_______日6.2.房产验收标准6.2.1.房产符合合同约定的房屋买卖合同及相关法律法规6.2.2.房产无任何权属纠纷6.3.房产验收程序6.3.1.买受方应在房产交付前对房产进行验收6.3.2.买受方验收合格后，应在验收报告中签字确认6.3.3.买受方验收不合格，有权要求卖方在_______个工作日内修复或更换7.房产权属变更7.1.房产权属变更时间7.1.1.房产权属变更时间：_______年_______月_______日7.2.房产权属变更手续7.2.1.卖方应协助买受方办理房产过户手续7.2.2.买受方应按照国家相关规定，办理房产过户手续7.3.房产权属变更费用7.3.1.房产权属变更费用总额：_______元7.3.2.费用承担方式：_______8.房产维修责任8.1.房产维修范围8.1.1.房产主体结构及承重部分的维修责任由卖方承担8.1.2.房产附属设施及设备的维修责任由买受方承担8.1.3.房产公共区域的维修责任由物业公司或业主委员会承担8.2.房产维修责任8.2.1.卖方应在房产交付前确保房屋无质量问题8.2.2.买受方在接收房屋后，发现质量问题应在_______个工作日内通知卖方8.2.3.卖方应在接到通知后_______个工作日内进行维修或更换8.3.房产维修费用8.3.1.因卖方原因导致的质量问题，维修费用由卖方承担8.3.2.因买受方使用不当导致的质量问题，维修费用由买受方承担8.3.3.房产维修费用应通过协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决9.争议解决方式9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2.协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构：_______9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除合同10.1.2.一方违约，另一方有权解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应书面通知对方10.2.2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，已支付的款项不予退还10.3.2.未支付的款项不再支付11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.支付首付款11.2.合同终止条件11.2.1.房产过户手续办理完毕11.2.2.双方协商一致解除合同11.3.合同终止程序11.3.1.双方应办理合同终止手续11.3.2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.其他约定事项12.1.其他约定事项12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力12.2.其他约定事项12.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2.本合同一式_______份，双方各执_______份12.3.其他约定事项12.3.1.本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行12.3.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1.附件一：房产信息表13.1.1.房产证号：_______13.1.2.房产面积：_______平方米13.1.3.房产用途：_______13.2.附件二：付款凭证13.2.1.首付款支付凭证：_______13.2.2.尾款支付凭证：_______13.3.附件三：其他相关文件13.3.1.房产维修记录：_______13.3.2.争议解决协议：_______14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.合同签署日期：_______年_______月_______日14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：_______年_______月_______日14.3.合同生效条件14.3.1.双方签字盖章14.3.2.支付首付款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入类型16.1.中介服务方16.1.1.中介服务方是指为甲乙双方提供信息发布、沟通协调、合同签订等中介服务的第三方。16.2.专业服务方16.2.1.专业服务方是指为甲乙双方提供房产评估、法律咨询、财务审计等专业服务的第三方。16.3.协助执行方16.3.1.协助执行方是指协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中出现的争议的第三方。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申请17.1.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。17.2.第三方介入审核17.2.1.接到申请后，甲乙双方应在_______个工作日内对第三方介入申请进行审核。17.3.第三方介入协议17.3.1.经审核同意第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》。18.第三方责任限额18.1.责任限额定义18.1.1.责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2.责任限额确定18.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。18.3.责任限额履行18.3.1.第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲方的权利义务19.1.1.第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行对甲方的义务，并享有相应的权利。19.2.第三方与乙方的权利义务19.2.1.第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行对乙方的义务，并享有相应的权利。19.3.第三方与其他各方的关系划分19.3.1.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。20.第三方介入后的合同变更20.1.合同变更申请20.1.1.甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同条款的，应向对方提出书面申请。20.2.合同变更审核20.2.1.接到申请后，甲乙双方应在_______个工作日内对合同变更申请进行审核。20.3.合同变更协议20.3.1.经审核同意变更合同的，甲乙双方应与第三方签订《合同变更协议》。21.第三方介入后的争议解决21.1.争议解决方式21.1.1.甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入产生争议，应友好协商解决。21.2.争议解决机构21.2.1.协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。21.3.争议解决费用21.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产证号、位置、面积、结构、用途等。说明：该表格作为合同附件，用于证明房产的详细信息。2.付款凭证要求：提供银行汇款单、现金支付凭证等，证明付款已实际发生。说明：该凭证作为合同附件，用于证明合同款项的支付情况。3.房产过户手续费用清单要求：列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。说明：该清单作为合同附件，用于明确过户手续费用的承担。4.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：该记录作为合同附件，用于证明房产维修情况。5.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、结果等。说明：该协议作为合同附件，用于证明争议已得到解决。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同已变更。7.第三方介入协议要求：详细记录第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于证明第三方介入的情况。8.其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、法律意见书、审计报告等。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付首付款或尾款卖方未按时办理房产过户手续第三方未按时履行合同约定的服务双方未按照合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为和损失程度确定。如违约行为导致守约方遭受重大损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。3.违约责任示例说明：买受方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元违约金。卖方未按时办理房产过户手续，应向买受方支付_______元违约金。第三方未按时履行合同约定的服务，应向甲乙双方支付_______元违约金。全文完。2024年度房产中介机构房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费退还7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2房屋买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.3代理人信息代理人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋产权证号：（产权证号）房屋所有权人：（所有权人姓名）房屋性质：（性质）2.2房屋位置及面积房屋地址：（地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）2.3房屋结构及装修情况房屋结构：（结构类型）装修情况：（装修情况描述）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：（金额）3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间首付支付时间：（日期）尾款支付时间：（日期）4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：（日期）4.2交房条件房屋具备入住条件，无任何妨碍居住的瑕疵。4.3交房责任出卖人负责确保房屋在交房时符合合同约定的条件。5.房屋产权过户5.1过户时间产权过户时间：（日期）5.2过户费用过户税费：（金额）5.3过户手续出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人予以配合。6.交易税费6.1税费承担买卖双方按照国家相关规定各自承担相应的税费。6.2税费缴纳税费缴纳时间：（日期）6.3税费退还如因政策调整导致税费发生变化的，双方应协商解决税费退还事宜。7.交易保证金7.1保证金金额交易保证金：（金额）7.2保证金缴纳保证金缴纳时间：（日期）7.3保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，买受人有权要求退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定；8.1.4买受人单方面解除合同；8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价款的（百分比）；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易总价款的（百分比）；8.2.3双方均违约的，按各自违约情况分别承担违约责任；8.3违约处理违约方应在违约事实发生后（天数）内履行合同义务或支付违约金，否则守约方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：（仲裁委员会名称）9.3争议解决程序按照仲裁机构的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同；10.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人书面通知买受人解除合同；10.1.3合同约定的其他解除条件；10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除；10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、房屋交付等事宜。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期（年）年（月）月（日）13.2签署地点（地点）13.3签署人出卖人签名：买受人签名：代理人签名：（如有代理人）14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若甲乙双方约定中介机构介入，中介机构应具备相应的资质和执业许可，并按照甲乙双方的委托范围提供服务。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额甲乙双方可根据实际情况，在与第三方签订的服务协议中约定第三方的责任限额。若未约定，则第三方的责任限额以国家相关法律法规规定为准。15.3.2第三方违约责任第三方违反服务协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵害、继续履行等。16.第三方责任划分16.1第三方职责第三方应在其职责范围内，按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。16.2第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的责任。第三方对甲乙双方的任何直接责任，应由甲乙双方自行协商解决。17.甲乙双方增加的额外条款17.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。17.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商，并在服务协议中明确约定。17.3第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方责任明确18.1第三方责任范围第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方之间合同履行的责任。18.2第三方责任承担第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。19.第三方变更及终止19.1第三方变更若甲乙双方需要变更第三方，应提前通知第三方，并签订新的服务协议。19.2第三方终止任何一方有权终止第三方提供服务，但应提前通知第三方，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记信息页等。说明：作为房屋产权的真实性证明，附件应与原件核对无误。2.房屋买卖合同详细要求：合同应完整、清晰，包括双方签