2024版二手房买卖及装修验收代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及装修验收代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产登记情况2.6房产租赁情况3.买卖合同价款3.1买卖合同总价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.装修费用4.1装修预算4.2装修范围4.3装修标准4.4装修费用支付4.5装修违约责任5.合同履行5.1交房时间5.2交房条件5.3交房违约责任5.4接房手续5.5接房时间5.6接房违约责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担6.4税费违约责任7.履约保证7.1履约保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3逾期装修违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知12.4合同生效效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________1.3丙方信息（如有）丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：____________________丙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权：____________________2.5房产登记情况：____________________2.6房产租赁情况：____________________3.买卖合同价款3.1买卖合同总价款：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________3.4付款条件：____________________3.5付款违约责任：____________________4.装修费用4.1装修预算：人民币____________________元整4.2装修范围：____________________4.3装修标准：____________________4.4装修费用支付：____________________4.5装修违约责任：____________________5.合同履行5.1交房时间：____________________5.2交房条件：____________________5.3交房违约责任：____________________5.4接房手续：____________________5.5接房时间：____________________5.6接房违约责任：____________________6.税费承担6.1税费种类：____________________6.2税费计算方式：____________________6.3税费承担：____________________6.4税费违约责任：____________________7.履约保证7.1履约保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金缴纳时间：____________________7.3保证金退还条件：____________________7.4保证金违约责任：____________________8.违约责任8.1逾期付款违约责任：如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五的违约金，并承担相应的利息损失。8.2逾期交房违约责任：如乙方逾期交房，应向甲方支付逾期交房金额的万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3逾期装修违约责任：如乙方逾期完成装修，应向甲方支付逾期装修金额的万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.4其他违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或其他损害对方利益的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.4争议解决通知：任何一方要求解决争议，应提前以书面形式通知对方，并说明争议的内容和请求。10.合同解除1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同，双方应书面通知对方，并注明解除合同的原因。10.3合同解除通知：解除合同的通知应在解除条件成就之日起____日内送达对方。10.4合同解除效力：合同解除后，尚未履行的义务终止，已履行的义务按照约定或实际履行情况处理。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止，双方应书面确认，并办理相关手续。11.3合同终止通知：合同终止的通知应在终止条件成就之日起____日内送达对方。11.4合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同约定的违约责任和争议解决条款仍然有效。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：____年____月____日12.3合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方。12.4合同生效效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行期间，如双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序：变更合同，双方应书面签订补充协议，并注明变更内容。13.3合同变更通知：合同变更的通知应在变更内容达成一致之日起____日内送达对方。13.4合同变更效力：合同变更后的内容对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1甲方介入：甲方可以引入具有资质的第三方机构或个人，协助完成本合同的签订、履行或提供相关服务。15.2.2乙方介入：乙方可以引入具有资质的第三方机构或个人，协助完成本合同的签订、履行或提供相关服务。15.2.3双方共同介入：甲乙双方可以共同引入第三方机构或个人，共同协助完成本合同的签订、履行或提供相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供服务过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同总价款的_____%。15.3.2责任限额计算方式：第三方责任限额的计算方式为：合同总价款×责任限额百分比。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应根据本合同约定或甲乙双方的要求，履行相关责任，包括但不限于：a)协助完成合同签订；b)提供专业服务；c)协助履行合同义务；d)在其职责范围内，确保服务质量。15.4.2权利：第三方享有：a)获取合理报酬的权利；b)要求甲乙双方提供必要协助的权利；c)在其职责范围内，独立开展工作的权利。15.4.3利益：第三方在履行合同过程中，有权获得甲乙双方支付的合理报酬。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守本合同约定，对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督和管理的权利。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守本合同约定，对乙方负责，乙方对第三方的行为有监督和管理的权利。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时遵守本合同约定，对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的工作有共同监督和管理权。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任限额、服务内容、报酬支付方式等。16.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任划分17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，经甲乙双方确认后，可以免除或减轻第三方的责任。17.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方按本合同约定承担责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方因故退出本合同等。18.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止原因、终止时间、双方的权利义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产产权的合法文件。说明：该文件用于证明房产的产权归属，确保买卖双方合法权益。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，明确房产的面积、位置等信息。说明：该报告用于确定房产的实际面积和位置，避免争议。3.装修预算书要求：提供详细的装修预算书，包括装修材料、人工、设备等费用。说明：该预算书用于明确装修费用的构成，确保双方对装修费用的了解和认可。4.付款计划表要求：制定详细的付款计划表，明确每笔款项的支付时间、金额和条件。说明：该计划表用于明确付款时间表，避免双方对付款时间产生争议。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳凭证，证明保证金已缴纳。说明：该凭证用于证明履约保证金已缴纳，保障合同履行。6.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供书面协议文件。说明：该协议用于明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议要求：如有合同变更，提供书面变更协议文件。说明：该协议用于明确合同变更的内容和生效时间。8.第三方合作协议要求：如有第三方介入，提供第三方合作协议文件。说明：该协议用于明确第三方介入的职责、权利和义务。9.房产交接清单要求：提供房产交接清单，明确交接的房产状况和物品。说明：该清单用于明确房产交接的具体内容，避免交接争议。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：该文件用于补充说明合同履行过程中的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五的违约金，并承担相应的利息损失。示例：若甲方应在2024年3月1日支付100万元，但实际支付时间为2024年3月15日，则甲方应支付5,000元违约金。2.逾期交房责任认定：乙方逾期交房，应向甲方支付逾期交房金额的万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：若乙方应在2024年3月1日交房，但实际交房时间为2024年3月15日，则乙方应支付5,000元违约金。3.逾期装修责任认定：乙方逾期完成装修，应向甲方支付逾期装修金额的万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：若乙方应在2024年3月1日完成装修，但实际完成时间为2024年3月15日，则乙方应支付5,000元违约金。4.税费未按时缴纳责任认定：任何一方未按时缴纳税费，应承担相应的罚款和滞纳金。示例：若甲方未按时缴纳契税，应承担当地规定的罚款和滞纳金。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应根据第三方合作协议或相关法律法规承担相应责任。示例：若第三方未按约定提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖及装修验收代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况2.4房屋用途及限制3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.装修情况及标准4.1装修内容及范围4.2装修材料及品牌4.3装修质量标准4.4装修进度安排5.代理服务内容5.1代理事项范围5.2代理服务费用5.3代理服务期限5.4代理服务责任6.交付条件及验收标准6.1房屋交付条件6.2装修验收标准6.3验收程序及时间6.4验收不合格处理7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理方违约责任8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知方式8.3解除合同的生效时间9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构或程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同份数13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议内容及签署14.合同生效日期及备案信息14.1合同生效日期14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：身份证号码：11010119900101联系电话址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室1.2买方基本信息买方姓名：身份证号码系电话址：北京市海淀区某小区2号楼3单元403室1.3代理方基本信息代理方名称：房地产经纪有限公司法人代表：营业执照号码：110101000000001联系电话：0105678地址：北京市某区某路某号2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号房屋位于北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋权属情况房屋产权证号：京房权证某字第000001号房屋所有权归卖方所有，无抵押、查封等权利瑕疵2.4房屋用途及限制房屋用途为住宅房屋不得用于商业、办公等非居住用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格为人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2付款时间节点买方于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍万元整（￥50,000）买方于房屋交付前支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥750,000）3.3付款方式买方通过银行转账方式支付房款3.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金4.装修情况及标准4.1装修内容及范围装修内容包括：水电改造、墙面处理、地板铺设、门窗安装等4.2装修材料及品牌装修材料及品牌详见附件《装修材料清单及品牌》4.3装修质量标准装修质量符合国家相关标准和规范4.4装修进度安排装修工程自合同签订之日起30个工作日内完成5.代理服务内容5.1代理事项范围协助买卖双方进行房屋交易手续办理协助买卖双方进行房屋交付及验收5.2代理服务费用代理服务费为人民币壹万元整（￥10,000）5.3代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止5.4代理服务责任代理方应按照合同约定提供专业、高效的服务6.交付条件及验收标准6.1房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的条件，包括：房屋权属清晰、无查封、无抵押等6.2装修验收标准装修验收标准详见附件《装修验收标准》6.3验收程序及时间买方应在房屋交付之日起10个工作日内完成房屋验收6.4验收不合格处理如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至合格为止8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件卖方未按合同约定提供房屋权属证明买方未按合同约定支付房款因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同8.2解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式进行，并通过双方约定的通讯方式送达8.3解除合同的生效时间解除合同的通知送达对方后即时生效9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过协商解决9.2争议解决机构或程序协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件房屋交付后，本合同终止10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证、装修材料清单及品牌、装修验收标准等11.2合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行11.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力12.合同签署及日期12.1合同签署地点本合同在北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室签署12.2合同签署日期本合同签署日期为2024年3月1日12.3合同份数本合同一式四份，卖方、买方、代理方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单附件1：房屋产权证附件2：装修材料清单及品牌附件3：装修验收标准附件4：其他相关文件13.2补充协议内容及签署双方对本合同附件及补充协议的内容无异议，并同意按其执行14.合同生效日期及备案信息14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同备案手续本合同签订后，双方应向房屋所在地房地产管理部门备案14.3合同备案机构合同备案机构为北京市朝阳区房地产管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应与第三方就介入事项进行充分沟通，明确介入目的、范围、责任等。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并对其服务结果进行验收。甲方应向第三方支付合理的服务费用。16.2乙方权利义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并对其服务结果进行验收。乙方应向第三方支付合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的情况，包括但不限于：第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行；第三方提供的服务存在欺诈行为；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲方损失，由第三方承担全部责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，因自身过错造成乙方损失，由第三方承担全部责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任如因第三方过错导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自损失比例分担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面同意变更，并签订变更协议。19.2合同变更生效变更协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第九条约定执行。20.2争议解决机构或程序争议解决机构或程序，仍按本合同第九条约定执行。20.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。如责任划分不清，由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋的完整产权证复印件，证明房屋权属清晰，无查封、无抵押等权利瑕疵。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，必须真实有效。2.装修材料清单及品牌详细要求：详细列出装修所使用的材料名称、品牌、规格、数量等信息。说明：装修材料清单及品牌是确保装修质量的重要依据，需与实际装修材料相符。3.装修验收标准详细要求：明确装修工程的质量标准，包括墙面、地面、水电、门窗等方面的质量要求。说明：装修验收标准是判断装修工程是否合格的重要依据。4.买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的买卖合同原件或复印件。说明：买卖合同是双方权利义务的约定，是合同生效的重要条件。5.代理服务协议详细要求：提供甲乙双方与代理方签订的代理服务协议原件或复印件。说明：代理服务协议是代理方提供服务的重要依据，明确了代理服务的范围、期限、费用等。6.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的重要证据。7.房屋交付确认书详细要求：提供甲乙双方签署的房屋交付确认书。说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的重要文件。8.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括装修质量、房屋结构等方面的检查结果。说明：房屋验收报告是判断房屋是否达到合同约定标准的重要文件。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：身份证明、房产证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定提供房屋权属证明。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：代理方未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：代理方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，按照本合同第17条约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：若卖方未按合同约定提供房屋权属证明，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000），并赔偿买方因此遭受的损失。若买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000），并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖及装修验收代理合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用时间4.3房屋交付条件5.装修情况及验收5.1装修范围5.2装修标准5.3验收标准5.4验收时间5.5验收程序5.6验收责任6.税费及费用承担6.1税费6.2其他费用6.3费用承担方式7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修验收标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.2卖方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.3代理方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）地址：__________（2）所在区域：__________（3）所属小区：__________2.2房屋面积（1）建筑面积：__________平方米（2）使用面积：__________平方米2.3房屋结构（1）建筑类型：__________（2）楼层：__________2.4房屋用途（1）住宅（2）其他（请说明）：__________2.5房屋权属（1）房屋所有权证号：__________（2）房屋他项权证号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价：人民币__________元整3.2付款方式（1）首付款：人民币__________元整，于__________前支付（2）尾款：人民币__________元整，于__________前支付3.3付款时间（1）首付款支付时间：__________（2）尾款支付时间：__________4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间（1）交付时间：__________4.2房屋占用时间（1）买方自交付之日起__________内可占有使用房屋4.3房屋交付条件（1）房屋具备居住条件（2）房屋权属清晰（3）无法律纠纷5.装修情况及验收5.1装修范围（1）客厅、卧室、厨房、卫生间等室内装修（2）室外公共区域（如有）的维护5.2装修标准（1）室内装修材料及品牌：__________（2）装修质量要求：__________5.3验收标准（1）装修质量符合合同约定（2）房屋无安全隐患（3）室内环境符合居住要求5.4验收时间（1）验收时间：__________5.5验收程序（1）买方、卖方及代理方共同到场（2）验收过程中如有问题，应立即提出（3）验收合格后，三方签字确认5.6验收责任（1）卖方负责装修工程的完成和质量（2）买方负责验收并确认装修质量6.税费及费用承担6.1税费（1）买卖双方应依法缴纳相关税费6.2其他费用（1）房屋交易税费（2）房屋登记费6.3费用承担方式（1）买卖双方各自承担应缴税费（2）其他费用由卖方承担8.税费及费用承担8.1税费（1）房屋交易税费：按国家相关规定，买卖双方应依法缴纳相关税费。（2）税费金额：__________元整，其中买方承担__________元整，卖方承担__________元整。8.2其他费用（1）房屋交易手续费：__________元整，由__________方承担。（2）房屋登记费：__________元整，由__________方承担。8.3费用承担方式（1）税费支付：买方应于__________前支付所有税费。（2）其他费用支付：按合同约定的时间和方式支付。9.产权过户手续9.1过户时间（1）产权过户时间：__________9.2过户手续（1）买卖双方应配合办理房屋产权过户手续。（2）过户手续包括但不限于：填写过户申请表、提交相关证明文件、缴纳过户税费等。9.3过户费用（1）过户费用：__________元整，由__________方承担。10.违约责任10.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付__________元整的违约金。（2）买方未按时办理产权过户手续，应向卖方支付__________元整的违约金。10.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付__________元整的违约金。（2）卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。10.3代理方违约责任（1）代理方未履行代理职责，应向委托方支付__________元整的违约金。（2）代理方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构：__________（2）争议解决程序：__________12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前__________日通知对方。（2）合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。13.合同生效13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，双方应按约定履行合同义务。13.2合同生效时间（1）合同生效时间：__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除买方、卖方、代理方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。2.第三方介入原因（1）提供专业服务，如房屋评估、鉴定、法律咨询等。（2）协助合同履行，如促成交易、提供担保等。（3）解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其过失或故意造成买方、卖方或代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额最高不超过__________元整。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方责任：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对买方、卖方的损失承担相应的赔偿责任。（2）评估机构责任：评估机构应根据合同约定对房屋进行评估，评估结果应真实、客观，对评估结果造成的损失承担相应责任。（3）鉴定机构责任：鉴定机构应按照合同约定对房屋进行鉴定，鉴定结果应真实、准确，对鉴定结果造成的损失承担相应责任。（4）律师等法律服务机构责任：律师等法律服务机构应按照合同约定提供法律服务，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）买方、卖方、代理方共同协商确定第三方介入事宜。（2）合同双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方按照协议约定履行职责。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入费用由买方、卖方、代理方各自承担，或由合同双方共同承担。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，由合同双方协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同解除（1）合同双方协商一致。（2）第三方无法履行职责。（3）合同履行过程中出现不可抗力。8.2合同解除后，合同双方应按约定处理相关事宜。9.第三方介入合同附件9.1本合