2024年度商场租赁合同（含公共设施使用协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁合同（含公共设施使用协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商场租赁基本情况2.1商场名称及地址2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租金及支付方式2.5保证金及退还条件3.商场使用要求3.1商场用途3.2使用范围及限制3.3商场装修及改动要求3.4商场维护保养责任4.商场公共设施使用协议4.1公共设施使用范围4.2公共设施使用费用4.3公共设施维护保养责任5.违约责任5.1违约行为及处理方式5.2违约金及赔偿5.3违约争议解决方式6.商场转让及转租6.1商场转让条件6.2商场转租条件6.3转让及转租通知义务7.商场租赁终止7.1终止条件7.2终止通知义务7.3终止后的处理事宜8.商场租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效日期9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力事件范围13.2合同解释13.3合同补充协议14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]第二条商场租赁基本情况2.1商场名称及地址商场名称：[商场全称]地址：[商场详细地址]2.2租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3租赁面积租赁面积：[租赁面积单位：平方米]2.4租金及支付方式租金：[租金金额]支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]支付日期：[每次支付的具体日期]2.5保证金及退还条件保证金：[保证金金额]退还条件：[退还保证金的条件和程序]第三条商场使用要求3.1商场用途商场仅用于[具体用途，如：零售、餐饮等]。3.2使用范围及限制乙方使用范围限于甲方提供的租赁区域，不得超出或改变使用范围。3.3商场装修及改动要求乙方如需进行装修或改动，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应费用。3.4商场维护保养责任乙方负责商场租赁区域的日常维护保养，确保商场设施的正常使用。第四条商场公共设施使用协议4.1公共设施使用范围公共设施包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、消防设施等。4.2公共设施使用费用公共设施使用费用由乙方承担，具体费用标准按甲方规定执行。4.3公共设施维护保养责任公共设施由甲方负责维护保养，乙方应配合甲方进行相关检查和维护。第五条违约责任5.1违约行为及处理方式若任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2违约金及赔偿违约金为[违约金金额]，如因违约造成损失，违约方还应承担相应赔偿。5.3违约争议解决方式违约争议应通过协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条商场转让及转租6.1商场转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租商场。6.2商场转租条件如需转租，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3转让及转租通知义务乙方转让或转租商场，须在签订转让或转租合同前通知甲方。第七条商场租赁终止7.1终止条件7.2终止通知义务终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。7.3终止后的处理事宜合同终止后，乙方应按照约定将商场租赁区域恢复原状，并结清所有费用。第一部分：合同如下：第八条合同租赁合同变更8.1变更条件任何一方要求变更合同内容，需提前[提前通知期限]以书面形式向对方提出，并说明变更原因。8.2变更程序双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。8.3变更生效日期变更协议生效后，变更内容自生效之日起对双方具有约束力。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。9.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明材料。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.3合同解除程序合同解除，双方应签订书面解除协议，并按照原合同约定的生效条件生效。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：1.商场平面图2.租赁区域示意图3.公共设施使用说明4.其他相关文件12.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力事件范围本合同所指不可抗力事件范围包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。13.2合同解释本合同条款如出现歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。13.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行相关活动的一方或多方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，或为实现合同目的而提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务或提供相关服务而产生的责任，甲方和乙方对第三方承担的责任总额。2.2责任限额设定甲方和乙方应在本合同中约定第三方的责任限额，该限额不得低于[责任限额金额]。2.3责任限额的调整如因市场变化、法律法规调整或其他原因导致责任限额不再适宜，甲方和乙方可协商调整责任限额，并签订书面协议。第三条第三方责权利划分3.1责任划分第三方应按照合同约定履行其职责，对其履行职责过程中产生的任何损失或损害，第三方应承担相应的责任。3.2权利划分第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。3.3第三方与其他方的划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的合同纠纷，其责任仅限于其服务范围。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。4.2第三方介入审批第三方介入申请经对方同意后，由甲方或乙方负责与第三方签订服务协议。4.3第三方介入生效第三方介入服务协议签订后，经甲乙双方确认，第三方介入正式生效。第五条第三方服务协议5.1服务协议内容第三方服务内容服务期限服务费用及支付方式第三方责任及责任限额违约责任争议解决方式5.2服务协议效力第三方服务协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方责任承担6.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应责任。6.2第三方责任免除因不可抗力导致的服务中断因甲方或乙方原因导致的服务中断因第三方自身原因导致的服务中断第七条第三方变更及退出7.1第三方变更如第三方因自身原因需变更服务内容或服务方式，应提前[提前通知期限]向甲乙双方提出书面申请。7.2第三方退出第三方退出服务，应提前[提前通知期限]向甲乙双方提出书面申请，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。第八条第三方信息保密8.1保密内容第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第九条第三方介入合同终止9.1合同终止原因服务期限届满第三方退出服务甲乙双方协商一致解除合同9.2合同终止程序合同终止，甲乙双方应与第三方协商，签订终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图详细要求：提供商场的整体布局图，包括租赁区域、公共区域、消防设施位置等。说明：平面图需清晰标明租赁面积、楼层、门牌号等信息。2.租赁区域示意图详细要求：提供租赁区域的详细示意图，包括店铺布局、货架摆放、通道设置等。说明：示意图需标注店铺面积、功能区域、消防出口等。3.公共设施使用说明详细要求：列出商场内公共设施的使用规则、维护保养要求及紧急情况处理流程。说明：使用说明需明确各设施的收费标准、使用时间及禁止行为。4.商场装修规范详细要求：制定商场装修的标准和规范，包括装修材料、施工工艺、安全要求等。说明：装修规范需符合国家相关法律法规及商场安全管理规定。5.商场安全管理制度详细要求：明确商场安全管理措施，包括消防安全、防盗安全、用电安全等。说明：安全管理制度需制定应急预案，确保突发事件时能够及时处理。6.商场租赁合同详细要求：合同内容包括双方基本信息、租赁期限、租金、保证金、使用要求等。说明：合同需经双方签字盖章，并明确双方的权利和义务。7.第三方服务协议详细要求：协议内容包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章，并明确各方的权利和义务。8.商场公共设施使用协议详细要求：协议内容包括公共设施使用范围、使用费用、维护保养责任等。说明：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章，并明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付租金：乙方未按照约定时间支付租金。违规装修：乙方未经甲方同意进行装修或改动商场设施。未经许可转租：乙方未经甲方同意将租赁区域转租给第三方。未履行维护保养责任：乙方未按照约定进行商场维护保养。2.责任认定标准逾期支付租金：按每日租金的[百分比]支付违约金。违规装修：乙方承担因违规装修造成的损失及修复费用。未经许可转租：乙方承担因转租造成的损失及违约金。未履行维护保养责任：乙方承担因未维护保养造成的损失及修复费用。3.违约示例说明甲方与乙方签订商场租赁合同，约定租金每月[金额]，乙方未在约定日期支付租金，则每日按租金的1%支付违约金。乙方未经甲方同意，擅自对商场进行装修，导致公共设施损坏，乙方需承担修复费用及相应损失。乙方将租赁区域转租给第三方，未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度商场租赁合同（含公共设施使用协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁物概况2.1商场租赁区域2.2公共设施使用区域3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及期限5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率及幅度6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3税费7.租赁物使用及维护7.1使用范围及规定7.2维护责任及费用8.租赁物改造及装修8.1改造及装修要求8.2费用承担及审批9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及变更13.1合同生效日期13.2合同变更程序14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方营业执照注册号：_________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方营业执照注册号：_________________2.租赁物概况2.1商场租赁区域2.1.1租赁区域：_________________2.1.2租赁面积：_________________平方米2.1.3租赁区域位置图：_________________2.2公共设施使用区域2.2.1公共设施：_________________2.2.2公共设施使用范围：_________________2.2.3公共设施使用条件：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户4.3支付账户：_________________5.租金调整机制5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情5.2调整频率：每____年调整一次5.3调整幅度：不得超过____%6.租赁费用及税费6.1水电费：按实际使用量计算，由乙方承担6.2物业管理费：人民币____元/平方米·月6.3税费：按照国家相关法律法规规定执行7.租赁物使用及维护7.1使用范围及规定：7.1.1乙方应按照商场整体规划及甲方要求合理使用租赁区域7.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途7.1.3乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及商场管理规定7.2维护责任及费用：7.2.1租赁物日常维护费用由乙方承担7.2.2大修费用按照国家相关法律法规及商场管理规定执行7.2.3乙方不得擅自对租赁物进行改造，如需改造需经甲方同意8.租赁物改造及装修8.1改造及装修要求8.1.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前____个月向甲方提出书面申请，并提交详细的改造或装修方案。8.1.2改造或装修方案应符合商场整体规划及安全标准。8.1.3乙方不得擅自改变租赁物的主体结构。8.2费用承担及审批8.2.1改造或装修费用由乙方自行承担。8.2.2甲方收到乙方申请后，应在____个工作日内进行审批。8.2.3若甲方同意改造或装修，乙方应在获得批准后____个月内完成。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同。9.1.2乙方在合同期内提前____个月通知甲方，可解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方解除合同，应提前以书面形式通知对方。9.2.2解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。9.3终止条件9.3.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物及公共设施。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未能按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，金额为____元。10.1.2甲方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，金额为____元/日。10.2.2乙方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、改造或装修方案等。13.合同生效及变更13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。14.合同签署及份数14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、监管或其他辅助服务的任何个人、企业或组织。15.2.1提供租赁物的评估、鉴定或咨询服务。15.2.2提供租赁物的维修、保养或改造服务。15.2.3提供法律、财务或其他专业咨询服务。15.2.4作为监管方，监督合同的履行情况。15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的审批程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前____个月向对方提交书面申请，包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。16.2对方应在____个工作日内审查并回复是否同意第三方介入。16.3若一方不同意第三方介入，应说明理由，并协商解决方案。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及行业惯例确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.3第三方责任限额不包括因甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同其他方负责。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的配合不当造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或市场行情协商确定。19.2第三方介入的费用支付方式及期限应在第三方服务协议中明确约定。19.3甲方或乙方应按约定及时支付第三方介入费用。20.第三方介入合同的解除20.1若第三方服务协议中约定的服务未达到预期效果，甲乙双方可协商解除第三方服务协议。20.2第三方服务协议解除后，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.3第三方服务协议解除后，甲乙双方应根据实际情况结算费用。21.第三方介入合同的终止21.1第三方服务协议终止后，第三方应立即停止服务，并归还所有相关资料和物品。21.2第三方服务协议终止后，甲乙双方应根据实际情况结算费用。22.第三方介入合同的保密22.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。22.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入合同的生效23.1第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2第三方服务协议的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁区域平面图要求：清晰标注租赁区域范围、出入口、公共设施位置等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁区域的具体位置和界限。2.公共设施使用区域说明要求：详细列出公共设施的种类、使用规定、维护责任等。说明：说明作为附件，用于明确公共设施的使用范围和管理责任。3.改造或装修方案要求：包括改造或装修的具体内容、设计图纸、施工计划、费用预算等。说明：方案作为附件，用于明确乙方改造或装修的具体计划和费用承担。4.第三方服务协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：协议作为附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.不可抗力事件证明要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等。说明：证明作为附件，用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。6.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：文件作为附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定提供租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为____元。示例：甲方未按合同约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，金额为____元/日。示例：乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构或用途。责任认定：乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自拆除租赁物部分结构，导致结构稳定性下降，乙方需承担修复费用并赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方未经允许泄露商场经营信息，导致甲方商业利益受损，第三方需赔偿甲方损失。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：甲方未按约定提供必要的管理服务，导致乙方经营受损，甲方需赔偿乙方损失。全文完。2024年度商场租赁合同（含公共设施使用协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.商场租赁概况2.1商场位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途3.1商场用途限制3.2商家经营内容限制3.3商场内设施使用限制4.租赁费用4.1租金计算方式4.2水电费及其他公共设施费用4.3商场管理费及维修基金5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及流程6.商场公共设施使用协议6.1公共设施范围及使用条件6.2公共设施费用及支付方式6.3公共设施维护责任7.商场装修及改造7.1装修标准及审批流程7.2装修费用及承担责任7.3装修后设施归属8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿标准8.3合同解除流程9.商场安全管理9.1商场消防及安全设施9.2商场安全管理制度9.3商场安全责任及事故处理10.商场广告宣传10.1广告宣传内容限制10.2广告宣传费用及支付10.3广告宣传审批流程11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条商场租赁概况2.1商场位置及面积商场位于[商场具体位置]，租赁面积为[租赁面积]平方米。2.2租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，按月支付，每月[支付日]前支付。2.4租金调整机制租金自合同签订之日起每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动情况确定。第三条租赁用途3.1商场用途限制商场仅用于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营活动，不得用于储存危险品、易燃易爆品等。3.2商家经营内容限制商家经营内容需符合商场整体规划，不得经营与商场定位不符的商品或服务。3.3商场内设施使用限制商场内设施仅限甲方提供的公共设施，商家不得擅自改动或损坏。第四条租赁费用4.1租金计算方式租金按平方米计算，每月租金总额为[租金金额]元乘以租赁面积。4.2水电费及其他公共设施费用水电费按实际使用量收取，其他公共设施费用按相关规定收取。4.3商场管理费及维修基金商场管理费为每月[管理费金额]元，维修基金为每平方米[维修基金金额]元。第五条租赁保证金5.1保证金金额及缴纳时间租赁保证金为[保证金金额]元，乙方应在合同签订之日起[缴纳时间]内缴纳。5.2保证金退还条件及流程在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。第六条商场公共设施使用协议6.1公共设施范围及使用条件公共设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、卫生间等，使用需符合甲方规定。6.2公共设施费用及支付方式公共设施费用按实际使用情况收取，乙方应在每月[支付日]前支付。6.3公共设施维护责任甲方负责公共设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。第七条商场装修及改造7.1装修标准及审批流程商家装修需符合商场整体风格和消防安全要求，需提交装修方案报甲方审批。7.2装修费用及承担责任商家承担装修费用，装修过程中产生的噪音、粉尘等对他人造成影响，商家应采取措施予以控制。7.3装修后设施归属装修后的设施归乙方所有，但不得影响商场整体布局和安全。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。8.3合同解除流程任何一方提出解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条商场安全管理9.1商场消防及安全设施商场应配备符合国家标准的消防设施，并保持其完好有效。商家应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。9.2商场安全管理制度甲方应建立健全商场安全管理制度，商家应遵守并配合执行。9.3商场安全责任及事故处理甲方对商场安全负总责，商家对其经营区域内的安全负责。发生安全事故，应及时报告并采取必要的救助措施。第十条商场广告宣传10.1广告宣传内容限制商家广告宣传内容应符合法律法规，不得损害消费者权益，不得虚假宣传。10.2广告宣传费用及支付广告宣传费用由商家承担，支付方式及时间按照甲方规定执行。10.3广告宣传审批流程商家广告宣传方案需经甲方审批后方可实施。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决结果对双方均有约束力。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[解决期限]内。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止流程合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于设备移交、费用结算等。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与合同履行或与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在合同订立过程中提供中介服务的机构或个人；（2）监理方：对合同履行过程进行监督和管理的机构或个人；（3）评估方：对商场资产或租金价值进行评估的机构或个人；（4）咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责权利划分2.1第三方责任：（1）中介方：负责提供真实、有效的信息，协助合同订立，但不承担合同履行中的直接责任；（2）监理方：负责监督合同履行，确保工程质量、安全等符合合同约定，对违反合同的行为提出纠正意见；（3）评估方：负责对商场资产或租金价值进行客观、公正的评估，提供评估报告；（4）咨询方：根据甲方或乙方的需求，提供专业咨询意见，但不承担合同履行中的直接责任。2.2第三方权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用；（2）监理方：有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合；（3）评估方：有权要求甲方或乙方提供商场资产或租金价值的资料；（4）咨询方：有权根据甲方或乙方的需求，提出咨询意见和建议。2.3第三方义务：（1）中介方：如实提供信息，协助合同订立，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（2）监理方：公正、客观地监督合同履行，不得偏袒任何一方；（3）评估方：独立、客观地进行评估，不得受任何外部干预；（4）咨询方：根据甲方或乙方的需求，提供专业、可靠的咨询意见。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由其自行承担；3.2第三方责任限额根据其承担的责任类型和合同约定进行确定；3.3甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第四条第三方介入程序4.1甲方和乙方