农村买房贷款担保合同范本

农村买房贷款担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张三

联系方式：××市××县××镇××村邮政编码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××银行

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号邮政编码

合同简介：

鉴于甲方×××农村合作社（以下简称“甲方”）拟向乙方×××银行（以下简称“乙方”）申请农村买房贷款，为保障贷款的安全及合法权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请贷款并由乙方提供担保服务事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为改善农村居民居住条件，提高农民生活质量，决定购买位于××省××市××县××镇××村的房产。

2.甲方根据自身经济状况，向乙方申请农村买房贷款，以实现购房目标。

3.乙方为依法设立、具备贷款业务资质的金融机构，同意为甲方提供农村买房贷款担保服务。

4.双方在充分了解国家关于农村买房贷款的相关政策及法律法规的基础上，达成本合同。

二、定义

1.农村买房贷款：指甲方为购买农村住房，向乙方申请的贷款。

2.担保：指乙方为保证甲方按时偿还贷款，对甲方的债务承担保证责任。

3.贷款期限：指甲方偿还贷款的期限。

4.贷款利率：指甲方按照乙方的规定，支付贷款利息的费率。

5.还款方式：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还贷款的方式。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方提供的贷款担保服务。

（2）甲方应如实向乙方提供贷款申请所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责。

（3）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

（4）甲方应保证所购房产的合法性，并依法办理房产过户手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权审查甲方的贷款申请资料，并根据审查结果决定是否提供担保服务。

（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供贷款担保服务。

（3）乙方有权要求甲方按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

（4）乙方应依法保守甲方的商业秘密及个人隐私。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方为购买农村房产向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款担保服务的目的与范围。具体内容包括：甲方向乙方申请农村买房贷款，乙方根据甲方提供的资料进行审查，并提供贷款担保；双方约定贷款金额、期限、利率、还款方式等事项；明确双方在贷款申请、审批、发放、担保、偿还过程中的权利与义务。

第二条定义

1.农村买房贷款：指甲方为购买农村房产，向乙方申请的贷款。

2.担保：指乙方为保证甲方按时偿还贷款，对甲方的债务承担保证责任。

3.贷款本金：指甲方申请贷款的金额。

4.贷款利息：指甲方按照贷款利率计算的应支付给乙方的费用。

5.还款方式：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还贷款本金及利息的方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方提供的农村买房贷款担保服务。

（2）甲方有权了解贷款申请进度，并要求乙方在合理期限内答复贷款审批结果。

（3）甲方有权要求乙方提供贷款担保服务，并按照约定履行担保责任。

2.甲方的义务

（1）甲方应如实向乙方提供贷款申请所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责。

（2）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

（3）甲方应保证所购房产的合法性，并依法办理房产过户手续。

（4）甲方在贷款期间，应按照乙方要求提供财务状况、贷款使用情况等相关信息。

（5）甲方应承担因违反本合同约定而产生的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权审查甲方的贷款申请资料，并根据审查结果决定是否提供担保服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

（3）乙方有权了解甲方贷款的使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。

（4）乙方在甲方未按时偿还贷款本金及利息时，有权依法采取担保措施，包括但不限于处置担保财产。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供贷款担保服务。

（2）乙方应依法保守甲方的商业秘密及个人隐私。

（3）乙方在甲方按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，不得无故解除担保责任。

（4）乙方应按照国家法律法规和合同约定，履行担保责任，确保甲方的合法权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方申请的农村买房贷款金额为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方在审批通过甲方的贷款申请后，按照本合同约定，将贷款金额一次性或分期支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方在完成贷款审批流程后，3个工作日内将贷款金额支付至甲方指定的账户。

4.还款方式：甲方按照等额本息或等额本金的方式，按月向乙方偿还贷款本金及利息。

5.还款时间：甲方自贷款发放之日起，按照约定的还款计划，每月XX日前向乙方支付当月应还本金及利息。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还完毕贷款本金及利息之日止。

2.关键时间节点：

（1）贷款发放：乙方在完成贷款审批后3个工作日内发放贷款。

（2）还款计划：甲方自贷款发放之日起，按照约定的还款方式，每月XX日前偿还当月应还本金及利息。

（3）贷款结清：甲方应在合同约定的最后还款日之前，还清贷款本金及利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应按逾期金额的万分之五向乙方支付逾期违约金。

2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方损失或产生法律风险的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

4.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，金额为贷款金额的万分之五。

2.乙方在甲方按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，无故解除担保责任的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方泄露甲方商业秘密及个人隐私的，应承担相应的法律责任。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成严重损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响，双方协商决定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方互不追究因不可抗力导致的履行部分的责任。

（3）在不可抗力事件结束后，双方应积极协商，采取合理措施，减轻因不可抗力事件给双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行。书面通知可通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，甲乙双方均履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法继续履行合同，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可