2024简单的私人房屋租赁合同

合同编号：__________出租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子：_______________________承租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子：_______________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。1.2房屋现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按本合同约定返还房屋时，如有损坏或遗失，承租方应按市价赔偿。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，__个工作日内将押金无息退还承租方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。8.2租赁期间，房屋及附属设施的维护、维修责任按实际情况承担。8.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。8.4本合同一式两份，双方各执一份。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租方确保房屋符合租赁用途，如果房屋不符合约定的租赁用途，承租方有权解除合同。解决办法：出租方应在合同签订前，向承租方展示房屋的真实情况，确保房屋符合租赁用途。如有不符合情况，承租方应在签订合同前提出，双方协商解决。2.承租方按期支付租金，如遇特殊情况无法按期支付，应及时通知出租方，并协商解决。解决办法：承租方可以在合同中约定一个宽限期，期间内，承租方因特殊情况无法按期支付租金的，可以与出租方协商解决。3.租赁期满后，承租方应按照合同约定返还房屋。解决办法：在合同中可以约定一个检查期，用于双方对房屋进行检查，确认无损坏或经协商确定的损坏已赔偿后，出租方应在约定的时间内退还押金。4.如果双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：在合同中可以约定一个争议解决条款，规定在协商不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.房屋交付确认书：用于确认房屋在交付时的情况，包括房屋的设施、设备等。9.友好协商：双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决争议的方式。应用场合：1.私人房屋租赁：适用于个人之间的房屋租赁交易。2.短期租赁：适用于需要短期使用房屋的情况，如旅游、工作短期派遣等。3.长期租赁：适用于需要长期使用房屋的情况，如移民、留学等。补充条款：1.宠物条款：如承租方有养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的维护、维修责任。3.保险条款：双方可协商决定是否购买房屋保险，以及保险的费用承担等问题。4.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、方式、违约责任等。附件列表：1.房屋照片：包括房屋的外观、内部装修、设施设备等照片。2.房屋权属证明：出租方