2024商业租房协议书合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方租赁该物业的用途为：________________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物业的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。4.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本协议。如甲方需提前解除本协议，应提前__个月通知乙方，并支付乙方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。5.2在租赁期限内，乙方需提前解除本协议的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。第六条违约责任6.1如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解决办法：合同双方在签订本协议前，应认真核实对方的身份信息及相关资料，确保信息的真实性。如发现虚假信息，应及时提出，并要求对方改正。若对方拒绝改正或无法改正，有权解除本协议。2.合同双方应按照约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。解决办法：合同双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行义务，另一方应及时与违约方沟通，要求其履行义务。如违约方仍不履行，有权要求违约方承担相应的违约责任。3.合同双方在签订本协议时，应确保签订人具有签订合同的资格和权能，如一方不具备签订合同的资格和权能，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解决办法：合同双方在签订本协议前，应核实对方的签订人是否具备签订合同的资格和权能。如发现不具备资格和权能的情况，应及时提出，并要求对方改正。若对方拒绝改正或无法改正，有权解除本协议。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。法律名词及名词解释：1.出租方：指在本协议中提供租赁物业，并有权要求乙方支付租金的当事人。2.承租方：指在本协议中租赁甲方提供的物业，并有权使用、收益的当事人。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的房产，包括房屋及附属设施、设备等。4.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围，自签订本协议之日起至协议解除之日止。7.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给另一方的金钱赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等商业用户租赁办公、营业、仓储等用途的房产。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房产。3.土地租赁：适用于租赁土地用于建设、种植、养殖等用途。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定租赁期间物业维修的责任归属及处理流程。3.保险条款：要求乙方购买相关保险，如财产保险、公众责任保险等。4.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对租赁物业或租赁条件进行变更。5.提前终止条款：允许在特定条件下，双方提前终止租赁合同，并规定相应的处理方式。附件列表：1.租赁物业的房产证复印件或