物业拟定合同模板

物业拟定合同模板合同编号：__________

甲方（物业）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（租户）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方将其位于________________的物业出租给乙方使用。物业具体地址为：__________________________。

1.2乙方承租的物业包括：____________________________（详见附件1）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应妥善保管物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责物业的基本设施设备的维护保养，确保物业的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照以下方式处理：

（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失；

（2）乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同附件1《物业清单》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

附件1：物业清单

1.1房屋及设施设备清单：

（1）房屋面积：____平方米

（2）家具家电：________________________

（3）其他设施：________________________

1.2物业管理规定：

（1）物业管理费：____元/月

（2）水电费：按实际使用结算

（3）其他费用：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（租户）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方服务提供商）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业，并由丙方提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方将其位于________________的物业出租给乙方使用。物业具体地址为：__________________________。

1.2乙方承租的物业包括：____________________________（详见附件1）。

第二条第三方服务内容

2.1丙方作为第三方服务提供商，负责向乙方提供以下服务：

（1）物业管理服务：包括但不限于物业设施的维护保养、物业管理费的收取、物业环境的维护等；

（2）增值服务：包括但不限于物业周边设施的介绍、生活咨询、紧急救援等；

（3）其他服务：双方约定的其他服务内容。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条第三方服务费用

5.1丙方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.2乙方应按月向丙方支付服务费用，支付方式与租金支付方式相同。

第六条甲方的权利和利益

6.1甲方有权监督丙方提供的服务质量，并要求丙方在合理时间内进行改进。

6.2甲方有权要求丙方对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。

6.3甲方在租赁期限内有权要求乙方按照合同约定使用和保管物业。

6.4甲方在租赁期限内有权要求乙方按照合同约定支付租金和服务费用。

6.5甲方在租赁期限内有权要求丙方按照合同约定提供服务。

第七条乙方的义务和限制

7.1乙方应按照合同约定使用和保管物业，并遵守物业管理规定。

7.2乙方应按照合同约定支付租金和服务费用。

7.3乙方应配合丙方提供的服务，并遵守丙方的管理制度。

7.4乙方在租赁期限内不得擅自改变物业结构和用途。

第八条丙方的义务和责任

8.1丙方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。

8.2丙方应处理甲方和乙方提出的合理要求，并及时响应。

8.3丙方应负责物业的安全保障，确保物业的安全和舒适。

8.4丙方应负责物业的维护和保养，确保物业设施的正常使用。

第九条违约责任

9.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条第三方介入的意义和目的

11.1丙方的介入旨在为乙方提供更好的服务体验，确保物业的高效管理和维护。

11.2丙方的介入有助于甲乙双方在租赁过程中实现各自权益的最大化，提高合同的执行效率。

第十二条甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为物业的所有者，通过本合同主导乙方和丙方的行为，确保自身的权益得到充分保障。

12.2甲方通过本合同设定乙方的义务和限制，确保乙方合理使用和保管物业，维护甲方的财产利益。

12.3甲方通过本合同选择丙方作为第三方服务提供商，确保物业的高效管理和维护，提高甲方的物业价值。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

丙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有者）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（租户）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方服务提供商）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业，并由丙方提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方将其位于________________的物业出租给乙方使用。物业具体地址为：__________________________。

1.2乙方承租的物业包括：____________________________（详见附件1）。

第二条第三方服务内容

2.1丙方作为第三方服务提供商，负责向乙方提供以下服务：

（1）物业管理服务：包括但不限于物业设施的维护保养、物业管理费的收取、物业环境的维护等；

（2）增值服务：包括但不限于物业周边设施的介绍、生活咨询、紧急救援等；

（3）其他服务：双方约定的其他服务内容。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条第三方服务费用

5.1丙方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

5.2乙方应按月向丙方支付服务费用，支付方式与租金支付方式相同。

第六条乙方的权利和利益

6.1乙方有权按照合同约定使用和保管物业。

6.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业条件。

6.3乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务。

6.4乙方在租赁期限内有权要求甲方按照合同约定履行物业所有者的义务。

6.5乙方在租赁期限内有权要求丙方按照合同约定履行服务提供者的义务。

第七条甲方的义务和限制

7.1甲方应按照合同约定将物业出租给乙方使用。

7.2甲方应保证物业的基本设施设备符合合同约定的条件。

7.3甲方应配合乙方和丙方的合同履行，不得干涉乙方和丙方的正常合同权益。

7.4甲方在租赁期限内不得擅自改变物业结构和用途。

第八条丙方的义务和责任

8.1丙方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。

8.2丙方应处理甲方和乙方提出的合理要求，并及时响应。

8.3丙方应负责物业的安全保障，确保物业的安全和舒适。

8.4丙方应负责物业的维护和保养，确保物业设施的正常使用。

第九条违约责任

9.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支