2024北京个人租房合同范本参考

合同编号：__________甲方（出租人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应提供有效的身份证明和资质证明，确保双方具备签订合同的资格。2.房屋必须符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法：甲方应在合同签订前，确保出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并详细描述计算方式和支付方式。4.租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款应详细描述，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款，明确双方的权利和义务。5.合同纠纷的解决方式应明确，如友好协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中明确约定合同纠纷的解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取使用出租人房屋的权利。5.押金：指承租人为了保障出租人利益，按照约定向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及附属设施的维修义务。8.合同纠纷：指在合同履行过程中，甲乙双方因履行合同发生的争议。9.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决纠纷的方式。10.调解：指合同纠纷通过第三方调解机构进行调解解决的方式。11.诉讼：指合同纠纷通过法院提起诉讼解决的方式。应用场合：1.个人出租自有住房给他人居住。2.企事业单位出租自有住房给员工或其他他人居住。3.房主与租客之间的房屋租赁交易。补充条款：1.宠物条款：明确双方对于宠物居住的相关规定，如宠物种类、数量、管理等。2.房屋改造条款：明确承租人是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并获得甲方同意。3.房屋保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.水电费等其他费用条款：明确水电费等其他费用的承担方及计算方式。5.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金减免或费用承担问题。附件列表：1