北京三室一厅租房合同范本

北京三室一厅租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光房地产经纪有限公司

地址：北京市朝阳区光华路15号院1号楼901室

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区北四环西路68号院1号楼3单元201室

法定代表人/负责人：张三（本人）

联系方式/p>

【合同简介】

鉴于甲方作为北京阳光房地产经纪有限公司，拥有合法的房屋出租资格，愿意将位于北京市朝阳区某小区的三室一厅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方；乙方张三，具备完全民事行为能力，愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租该房屋事宜，达成如下合同条款：

一、甲方声明与保证：

1.甲方拥有该房屋的完全所有权，并具备合法的出租资格。

2.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且不存在任何未了结的债务、罚款等。

3.甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，不存在安全隐患。

二、乙方声明与保证：

1.乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.乙方承诺租赁该房屋仅用于居住用途，并遵守国家及北京市有关租赁房屋的相关法律法规。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。

在本合同签订之前，双方已充分了解彼此的基本情况，并对租赁事宜达成一致意见。为确保双方权益，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的三室一厅房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：房屋的交付、使用、维护、返还以及相关费用的承担等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权，位于北京市朝阳区某小区的三室一厅住宅。

2.租赁期：指甲方将房屋交付给乙方使用，至合同到期或双方提前解除合同的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照合同约定用途使用房屋，并遵守国家及北京市的相关法律法规；

（3）租赁期满后，有权要求乙方返还房屋及其附属设施。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方使用；

（2）保证房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件；

（3）负责维修房屋及其附属设施，确保房屋正常使用；

（4）在租赁期间，如遇房屋权属纠纷、债务等问题，应及时解决，以免影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的房屋；

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修服务；

（3）租赁期满后，有权要求甲方返还已支付的押金。

2.乙方的义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）遵守国家及北京市有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满后，按照甲方要求返还房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复费用；

（5）在租赁期间，如遇房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

双方在履行本合同过程中，应遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房屋每月租金为人民币壹万元整（￥10,000），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五日内支付，逾期未支付，甲方有权按照逾期天数加收应付租金5%的滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同之日起五日内向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000）作为押金。租赁期满后，乙方按照约定返还房屋及其附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方承担修复费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为24个月。

2.甲方应在合同生效后五个工作日内将房屋交付给乙方。

3.租赁期满后，乙方应在五个工作日内将房屋及其附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

3.甲方未按约定维修房屋及其附属设施，导致乙方无法正常使用，应减免相应期间的租金，并承担违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的5%。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构，应恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按照约定返还房屋及其附属设施，应支付逾期返还期间的租金，并承担违约责任。

4.乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施，应承担修复费用，并支付违约金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照上述约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定解决争议。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的北京市朝阳区人民法院提起诉讼，解决争议。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款，除非仲裁或法院另有裁决。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照相关法律法规的规定承担。

双方在签订本合同时，应充分了解上述争议解决方式，并在发生争议时按照约定采取相应措施，以确保双方的合法权益得到及时、有效的保护。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和接收地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另