个人宅基地租房合同范本

个人宅基地租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（承租方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX村XX号的个人宅基地，且该宅基地符合国家关于宅基地出租的相关法律法规；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所述宅基地用于居住/生产经营等活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其个人宅基地出租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件：

1.甲方具备出租个人宅基地的完全权利，且该宅基地不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

2.乙方具备租赁甲方个人宅基地的资格，且租赁用途符合国家法律法规及当地政府相关政策。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行合同义务，确保合同的顺利履行。

二、合同目的：

甲方同意将其个人宅基地出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该宅基地，实现双方的互利共赢。

三、合同关联性：

本合同为个人宅基地租赁合同，旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行。本合同内容具体、明确，与双方租赁行为密切相关，对双方具有法律约束力。

四、合同效力：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的个人宅基地出租给乙方，供乙方按照约定用途进行居住或生产经营等活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的个人宅基地，确保乙方在租赁期间正常使用；

2.乙方支付租金，并按照约定用途使用宅基地，遵守国家法律法规及当地政府相关政策；

3.双方共同维护租赁期间的合法权益，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.个人宅基地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX村XX号的土地及其上建筑物，符合国家关于个人宅基地的相关规定。

2.租赁用途：指甲方同意乙方租赁的个人宅基地所用于的具体目的，如居住、生产经营等。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁个人宅基地的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用宅基地，要求乙方改正违反约定用途的行为；

（3）在租赁期满后，有权收回租赁的个人宅基地。

2.义务：

（1）保证所出租的个人宅基地符合国家法律法规及相关政策，不存在权属争议；

（2）提供必要的租赁手续，协助乙方办理租赁相关事宜；

（3）租赁期间，保持个人宅基地的使用权稳定，不得随意收回或转租给第三方；

（4）负责个人宅基地的基本维修，确保乙方正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定用途正常使用甲方提供的个人宅基地；

（2）在租赁期间，享有甲方提供的基本维修服务；

（3）租赁期满后，有权要求甲方按照约定返还租赁押金（如有）。

2.义务：

（1）按照本合同约定用途使用个人宅基地，不得擅自改变用途；

（2）按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）合理使用个人宅基地，保持环境卫生，爱护租赁物品；

（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复个人宅基地原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）遵守国家法律法规及当地政府相关政策，如有违反，自行承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方个人宅基地的租金为人民币XX元/月（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后X个工作日内出具收据。

3.支付时间：乙方应于每月的X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。若双方未签订书面续租合同，乙方继续支付租金且甲方接受租金的，视为双方同意以原合同条件续租。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月的X日前支付当月租金；

（2）合同到期：租赁期满前X个月，双方开始协商续租或解除合同事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的个人宅基地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.甲方在租赁期间擅自收回或转租个人宅基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金的X倍。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用个人宅基地，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的X%。

2.乙方擅自改变个人宅基地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.乙方未按照约定恢复个人宅基地原状或造成损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间因违反国家法律法规及当地政府相关政策导致的损失，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送的，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将个人宅基地恢复原状，并退还给甲方；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有），扣除乙方应承担的费用和赔偿金；

（3）双方应继续履行合同解除前的其他未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.