成都市租房合同范本

成都市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：成都市XX房地产经纪有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：成都市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：四川省成都市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX楼

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：成都市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于成都市XX区XX路XX号XX栋XX楼房屋的合法出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并保证按照国家法律法规及双方约定用途使用房屋。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋位于成都市XX区XX路XX号XX栋XX楼，结构为XX室XX厅XX卫，建筑面积XX平方米，房屋所有权证号：XXXXXX，土地使用权证号：XXXXXX。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、合作背景及前提条件

1.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、周边环境等。

2.乙方已充分了解并认可房屋的实际情况，同意按照本合同的约定租赁该房屋。

3.双方同意，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

4.双方承诺，在合同履行期间，将严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

三、租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的使用性质，不得将该房屋用于生产、经营、办公等非居住用途。

四、合同期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

五、租金及支付方式

1.租金：双方约定，乙方每月应支付甲方租金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月租金到期前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

双方在本合同正文下方签字（或盖章），本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：成都市XX房地产经纪有限公司

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于成都市XX区XX路XX号XX栋XX楼房屋的租赁服务，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、双方权利与义务的约定、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权的位于成都市XX区XX路XX号XX栋XX楼，建筑面积为XX平方米的住宅。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方允许乙方使用房屋的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证乙方对房屋的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常居住生活。

3.甲方负责房屋的日常维修及设施设备的保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同履行期间如需出售房屋，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有居住期间的安宁权。

2.乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置房屋。

5.乙方应在租赁期满后按照约定将房屋及设施设备完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，并将支付凭证保存备查。

3.支付时间：乙方应在每月租金到期前5个工作日内完成支付，逾期未支付租金的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同到期如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在每月租金到期前5个工作日内支付租金；

（2）租赁期满后，乙方应在5个工作日内将房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过5个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。

2.乙方擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定将房屋及设施设备完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.双方约定的其他违约情形及违约金、赔偿等，按照国家法律法规及合同约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式进行送达，并以对方签收或拒收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，恢复房屋原状等。

第十条