邢台市开发区征地合同范本

邢台市开发区征地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：邢台市开发区土地储备中心

地址：河北省邢台市开发区科技大厦9楼

法定代表人：张某某

联系方式：固定电话号码（0319-XXXXXXX）

2.合同简介：

背景及前提条件：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《河北省土地使用权出让和转让办法》等相关法律法规的规定，甲方作为邢台市开发区的土地储备与管理部门，承担着对该区域内土地的征收、储备、出让等职能。乙方有意愿取得甲方所储备的一块土地进行开发建设。

鉴于甲方拥有以下地块的土地使用权，且有意向将该地块出让给乙方；乙方具备相应的资金实力和开发能力，愿意购买该地块进行开发建设。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方地块事宜，达成如下合同：

一、地块信息

1.地块位置：邢台市开发区XX路XX号。

2.地块面积：XX平方米。

3.地块用途：商业、住宅用地。

二、合作前提

1.甲方保证所出让的地块使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

2.乙方承诺按照国家及地方的相关法律法规和政策规定，合法使用土地，进行开发建设。

本合同旨在明确双方在土地出让过程中的权利和义务，确保双方权益得到保障，为双方合作奠定坚实基础。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出让其储备的一块土地，乙方购买该土地并对其进行开发建设。具体内容包括土地的出让、转让、开发、建设、使用权属的变更等与土地出让及开发相关的所有事宜。

第二条定义

1.土地出让：指甲方将土地使用权按照本合同的约定条件和程序，转移给乙方使用的行为。

2.土地开发：指甲方根据本合同约定，对所取得土地进行的规划、设计、建设等开发活动。

3.使用权属变更：指甲方将土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方保证所出让土地使用权的合法性、有效性，无权属纠纷、无抵押、无查封等影响乙方权益的情况。

b)甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成土地使用权属变更等相关手续。

c)甲方应向乙方提供与土地有关的全部资料，包括但不限于土地使用证、规划条件、地质勘察报告等。

d)甲方有权要求乙方按照合同约定的用途和开发要求进行土地开发。

e)甲方有权对乙方的开发进度、质量等进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和政策规定。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在合同约定的范围内，对所购买的土地进行开发建设。

b)乙方应在合同约定的期限内支付土地出让金，并承担与土地出让及开发相关的所有费用。

c)乙方应按照国家及地方的相关法律法规和政策规定，合法使用土地，确保开发项目的质量和安全。

d)乙方应在开发过程中，遵守环保、消防、安全等相关法律法规，确保项目合规。

e)乙方有权要求甲方提供与土地有关的资料，并协助乙方完成土地使用权属变更手续。

f)乙方应按时向甲方报告开发进度，接受甲方的监督。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方购买甲方所出让土地的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后十个工作日内，向甲方支付土地出让金的50%作为定金。

2.乙方剩余的土地出让金50%应在本合同签订后个月内支付完毕。

3.乙方支付定金及出让金，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.若乙方未按约定时间支付定金或出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起个月内，完成土地使用权属变更手续。

3.乙方应在土地使用权属变更完成后个月内，开始土地开发建设。

4.乙方应在土地开发建设开始之日起XX个月内，完成整个开发项目。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付定金或出让金的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方未按约定时间完成土地使用权属变更手续或开发建设的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×1%。

3.甲方未按约定提供土地使用权，或土地使用权存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。

5.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续影响合同履行超过六个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地相关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保合同项下的其他权益不受影响。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的地址。送达日期以邮戳或接收人签字为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

a)不可抗力事件导致合同无法履行；

b)对方明确表示不履行合同；

c)对方违约，且在合理期限内未予纠正；

d)双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划条件、地质勘察报告等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方