房产代购合同范本

房产代购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××××××××（座机）

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资与管理的公司，拥有丰富的房产资源及市场经验。鉴于甲方在房地产市场的专业能力和投资需求，现拟委托乙方作为代理方，代为购买位于××省××市××区的目标房产。乙方作为专业房产代理机构，具备丰富的房产代购经验和专业知识，能够为甲方提供高效、专业的服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代购房产事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1目标房产：指甲方委托乙方代购的位于××省××市××区的房产，具体房产信息见附件一。

1.2代购服务：指甲方委托乙方进行的与购买目标房产相关的、协商、签约、支付、过户等一系列服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房产代理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××××××××（座机）

特此声明，以上信息真实有效，双方本着诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为代理方，代为购买位于××省××市××区的目标房产。具体内容包括但不限于：乙方负责对目标房产进行、评估、协商购买价格、代表甲方签署购房合同、办理房产过户等相关手续，确保甲方能够顺利取得目标房产的所有权。

第二条定义

2.1目标房产：指甲方指定的位于××省××市××区的房产，具体信息详见附件一。

2.2代购服务：指甲方委托乙方进行的与购买目标房产相关的各项服务。

2.3购房合同：指甲方与房产卖方签订的关于购买目标房产的正式合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代购服务，并按照约定支付代购服务费用。

1.2甲方应向乙方提供购买目标房产所需的全部合法证件和资料，并对所提供证件和资料的真实性、合法性负责。

1.3甲方应按照本合同的约定向乙方支付代购服务费用。

1.4甲方在代购过程中应积极配合乙方，提供必要的协助和支持。

1.5甲方有权对乙方提供的代购服务进行监督和评价。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的代购服务费用。

2.2乙方应按照甲方的委托，尽职尽责地完成代购服务，确保甲方顺利取得目标房产所有权。

2.3乙方应向甲方及时报告代购进展情况，并与甲方保持密切沟通。

2.4乙方在代购过程中应确保遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

2.5乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

2.6乙方在代购过程中如遇到重大问题，应及时与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1代购服务费用：甲方应支付乙方的代购服务费用为人民币××万元整（大写：×拾×万元整），该费用包含乙方在代购过程中发生的合理支出。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代购服务费用。

4.3支付时间：甲方应在以下两个时间节点向乙方支付代购服务费用：

（1）本合同签订后五个工作日内，支付代购服务费用的50%；

（2）目标房产过户至甲方名下后五个工作日内，支付代购服务费用的剩余50%。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×个月。

5.2乙方应在合同有效期内完成目标房产的购买及过户手续。

5.3双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按照约定时间支付代购服务费用，应向乙方支付迟延履行金，金额为迟延支付部分金额的千分之五每日；

（2）如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金，金额为代购服务费用的50%；

（3）如甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法完成代购服务，乙方有权解除合同，甲方应支付代购服务费用的100%作为违约金。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间完成代购服务，应向甲方支付迟延履行金，金额为代购服务费用的千分之五每日；

（2）如乙方在代购过程中存在过错，导致甲方无法取得目标房产所有权，乙方应退还已收取的代购服务费用，并承担甲方因此遭受的损失；

（3）如乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方发出的通知、文件等应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。若以电子邮件形式发送，需同时发送书面文件。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，影响合同履行超过三个月。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：目标房产详细信息；

附件二：代购服务费用支付凭证。