菜场物业合同范本

菜场物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX菜场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（注：以下统称为“甲方”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（注：以下统称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事菜场经营管理的公司，拥有丰富的菜场管理经验和资源；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，拥有优秀的管理团队和服务水平。为了提高菜场的运营效率，为消费者提供更优质的服务，甲方拟将菜场的物业管理事务委托给乙方，双方经过友好协商，达成以下合同内容：

一、甲方将其所属的XX菜场（以下简称“该菜场”）的物业管理事务委托给乙方，包括但不限于菜场内环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。

二、乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，提供菜场物业管理服务。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

注：本合同范本内容旨在规范双方在合作过程中的行为，确保菜场物业管理的顺利进行，为消费者创造良好的购物环境。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所属的XX菜场得到专业、高效的物业管理服务，提升菜场的整体运营水平和消费者购物体验。具体内容包括但不限于以下方面：

1.菜场环境卫生管理；

2.菜场安全保卫工作；

3.菜场设施设备维护；

4.提供顾客咨询服务；

5.配合甲方进行市场推广活动。

第二条定义

1.菜场物业管理：指甲方将其所属的XX菜场的物业管理事务委托给乙方，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。

2.设施设备：指甲方所属的XX菜场内的所有硬件设施，包括但不限于空调、照明、消防设施等。

3.营业时间：指甲方规定的XX菜场对外营业的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）在合同约定范围内，对乙方的工作进行指导和调整。

2.义务：

（1）按照本合同约定，及时支付乙方物业管理费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场地、设施设备等；

（3）确保乙方的合法权益，不得无故解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的物业管理费用；

（2）在提供服务过程中，对菜场内的违规行为进行制止和处罚；

（3）在合同有效期内，享有菜场物业管理服务的优先权。

2.义务：

（1）按照甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务；

（2）确保菜场内的环境卫生、安全保卫等工作达到甲方的要求；

（3）定期对设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；

（4）及时响应甲方和消费者的需求，提供优质的服务；

（5）配合甲方进行市场推广活动，提升菜场的知名度；

（6）在合同有效期内，不得擅自将物业管理服务转包给第三方；

（7）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照乙方提供的物业管理服务，支付相应的物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）环境卫生管理费：人民币XX元/平方米/月；

（2）安全保卫费：人民币XX元/平方米/月；

（3）设施设备维护费：人民币XX元/平方米/月。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付物业管理费用。

3.支付时间：甲方应按照以下约定支付物业管理费用：

（1）每季度第一个月的前五个工作日内，支付上一季度的物业管理费用；

（2）若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照逾期天数加收应付款项的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.任何关键时间节点，如费用支付、服务评估等，均按照本合同第四条、第三条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付全部欠款及滞纳金；

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同剩余期间物业管理费用总额的30%作为违约金；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供物业管理服务，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，并按照实际损失赔偿甲方；

（2）乙方擅自将物业管理服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同剩余期间物业管理费用总额的30%作为违约金；

（3）乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此造成的全部损失，并支付相当于合同总额10%的违约金；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在以下条件下免除责任：

（1）不可抗力事件发生前，已采取合理措施避免损失；

（2）不可抗力事件发生后，及时通知对方，并采取适当措施减轻损失；

（3）不可抗力事件发生后，受影响的一方无法履行或部分履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未争议部分，不得以争议为由拒绝履行合同其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等不能继续履行合同的情形；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）菜场物业管理服务内容清单；