小区公共区域保洁合同范本

小区公共区域保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX保洁服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理小区的日常事务，维护小区的环境卫生；乙方为专业从事保洁服务的公司，具备丰富的保洁经验和良好的信誉。为保障XX小区公共区域的环境卫生，提高小区居民的生活品质，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在公共区域保洁服务过程中的权利、义务和责任，确保保洁服务的质量和效率。甲方委托乙方对XX小区公共区域进行定期保洁，乙方承诺按照本合同的约定，提供符合甲方要求的保洁服务。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方依据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，代表XX小区全体业主行使保洁服务委托权。

2.乙方具备合法的保洁服务资质，拥有专业的保洁团队，能够为甲方提供优质的保洁服务。

3.双方对保洁服务的范围、标准、价格、支付方式、履行期限等事项达成一致意见。

4.双方同意在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

本合同范本包括以下章节：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。各章节内容旨在保障甲乙双方的合法权益，确保保洁服务的顺利进行。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款的含义，遵守约定，共同维护小区的环境卫生。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区公共区域的环境卫生得到有效维护，提升小区居民的生活质量。具体内容包括：

1.乙方负责对XX小区的公共区域进行定期保洁，包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、绿化带、停车场等。

2.乙方根据甲方的要求，提供符合卫生标准的保洁服务，确保公共区域的环境卫生达到约定的标准。

第二条定义

1.公共区域：指甲方所管理的XX小区内供全体业主共同使用的区域，包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、绿化带、停车场等。

2.保洁服务：指甲方委托乙方进行的公共区域清扫、清洁、消毒、垃圾清运等工作。

3.合同期限：指本合同约定的保洁服务履行期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的保洁标准和服务内容提供保洁服务。

2.甲方应向乙方提供保洁所需的公共设施和设备，并确保其正常使用。

3.甲方应按时支付保洁服务费，不得无故拖延或拒付。

4.甲方有权对乙方的保洁服务进行监督、检查，并对不符合约定标准的服务提出整改要求。

5.甲方在合同期限内，不得将保洁服务另行委托给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据本合同的约定，向甲方收取保洁服务费。

2.乙方应按照约定的保洁标准和服务内容，为甲方提供专业的保洁服务。

3.乙方负责保洁服务所需的人员、工具、材料等，并保证其符合相关卫生和安全标准。

4.乙方应定期对保洁服务人员进行培训，确保服务质量。

5.乙方应妥善保管甲方提供的公共设施和设备，如有损坏，应承担赔偿责任。

6.乙方在合同期限内，不得将保洁服务转委托给第三方，除非得到甲方的书面同意。

7.乙方在保洁过程中，应遵守国家法律法规，确保服务过程中的人员安全。

8.乙方应按时完成保洁服务，遇特殊情况影响保洁进度时，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.保洁服务费：甲方应按照约定的价格向乙方支付保洁服务费。具体价格为人民币XX元/月（大写：XXXX元整/月）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付保洁服务费，乙方应在每月底前提供当月保洁服务费的正规发票。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提供的正规发票后的5个工作日内，将保洁服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.价格调整：在合同期限内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权提出价格调整，甲方应在接到乙方书面通知后10个工作日内予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.保洁服务期限：自合同生效之日起，乙方应按照约定的时间和标准，连续提供保洁服务至合同期满。

3.关键时间节点：每月底前，乙方应将当月保洁服务费的正规发票提供给甲方；甲方应在接到发票后的5个工作日内完成支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付保洁服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额0.1%的违约金。

2.甲方无故解除合同的，应支付给乙方相当于合同剩余期限保洁服务费总额20%的违约金。

3.甲方违反合同约定，将保洁服务另行委托给第三方的，应支付给乙方相当于合同总额30%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相当于当月保洁服务费10%的违约金。

2.乙方未经甲方同意，将保洁服务转委托给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总额20%的违约金。

3.乙方在保洁服务过程中，造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按时完成保洁服务，影响甲方正常使用的，应支付相当于当月保洁服务费5%的违约金。

5.乙方在合同期限内单方面解除合同的，应支付给甲方相当于合同剩余期限保洁服务费总额的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方不能履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在本合同中注明的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应依法处理终止后的相关事宜。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

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