装修抵房租租房合同范本

装修抵房租租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房地产资源和丰富的市场运营经验；乙方为一家具备专业装修设计及施工资质的公司，拥有优秀的装修设计团队和施工队伍。双方在长期的合作过程中，建立了良好的信任关系。

为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，现甲乙双方就甲方所拥有的房产进行装修，并以装修费用抵扣部分房租的事宜达成如下协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方负责对甲方指定的房产进行装修，装修完成后，甲方将房产出租给乙方，乙方按照约定的租金标准支付租金。

二、本合同项下的装修工程，乙方应按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行施工，确保装修质量符合国家和地方的相关标准及规定。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于：甲方将其拥有的房产交由乙方进行装修，装修完成后，乙方按照约定的租金标准承租该房产。具体内容包括：装修设计、施工、验收、租金支付、物业管理等与本次合作相关的各项事宜。

第二条定义

1.装修工程：指甲方指定的房产进行的一切装修、改造及设施安装等施工活动。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的设计方案和施工标准进行装修。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供装修所需的房产及相关资料。

3.甲方应在装修工程验收合格后，将房产出租给乙方，并保证房产符合约定的租赁条件。

4.甲方有权要求乙方按照约定的租金标准和支付方式支付租金。

5.甲方应负责办理与装修工程相关的各项审批手续，并承担相应的费用。

6.甲方在合同履行期间，应确保房产未涉及任何法律纠纷，并对因甲方原因导致合同无法履行承担相应责任。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行装修。

2.乙方应按照约定的施工标准和质量要求完成装修工程，并确保工程按时交付。

3.乙方在装修工程验收合格后，有权按照约定的租金标准承租该房产。

4.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

5.乙方在合同履行期间，应妥善保管甲方提供的房产及相关资料，并遵守甲方的物业管理规定。

6.乙方在合同履行过程中，如需对装修方案进行调整，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

7.乙方应确保装修工程符合国家和地方的相关法律法规，对因乙方原因导致的合同违约承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.装修工程的总价为人民币______元（大写：______元整），该价格已包含设计、施工、材料等一切费用。

2.乙方在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付装修工程总价款的______%作为预付款。

3.装修工程验收合格后，乙方支付剩余的装修工程总价款。

4.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前______个工作日内，将当季租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.装修工程应在合同生效后______个月内完成，并经验收合格。

3.租赁期限自装修工程验收合格之日起计算，共计______年。

4.乙方应按照本合同约定的支付时间及方式，按时足额支付租金。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房产或相关资料，导致装修工程无法按期开工，甲方应向乙方支付违约金，违约金为装修工程总价的______%。

2.甲方未按约定完成装修工程验收或无故拖延验收，导致租赁期限推迟，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方在合同履行期间，如涉及房产法律纠纷，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金为当季租金的______倍。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付装修工程预付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为装修工程总价的______%。

2.乙方未按约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为装修工程总价的______%。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的______%。

4.乙方在租赁期间，违反物业管理规定，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

5.不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的实际损失，合理分担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面协议，同意终止合同；

c.依据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、验收标准等，均为合同的重要组成部分。

3.本合同自双方签字盖章