2025私人房产合同范文

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将其出售；乙方愿意购买该房产，并同意购买价格及付款方式等条款，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于，房产证号：，房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：1.2房产现状：第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条付款方式3.1乙方支付房款的方式为：3.2甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方出具合法有效的房产转移登记所需的相关文件。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后个工作日内，完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：年月日乙方（买方）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等。解决办法：核实合同各方的身份证明文件，确保其真实有效。2.房产描述应准确无误，如有错误，可能导致合同争议。解决办法：在签订合同前，实地查看房产，确认房产描述无误。3.购买价格及付款方式需明确，以免产生误解。解决办法：详细填写购买价格及付款方式，确保双方清楚明白。4.交付及过户时间应明确，以免影响双方权益。解决办法：约定合理的交付及过户时间，并明确写在合同中。5.违约责任应明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金数额。6.争议解决方式需明确，以便在发生争议时参照执行。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商或诉讼。7.确保合同条款完整，避免遗漏重要内容。解决办法：仔细审阅合同条款，确保所有重要内容都已包含在内。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房产的一方。解释：甲方是房产的合法所有者，有权将其出售。2.乙方（买方）：指购买房产的一方。解释：乙方愿意购买甲方出售的房产。3.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。解释：房产是指具有一定面积、固定位置的建筑物，包括房屋和土地。4.房产证号：指房产证上的唯一编号，用于标识房产。解释：房产证号是房产证上的唯一标识，用于确认房产的所有权。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。解释：过户是指将房产证上的所有权人姓名由甲方变更至乙方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。应用场合：1.私人房产买卖：适用于个人之间的房产买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。3.房产转让：适用于房产所有者因各种原因将房产权属转移给他人。4.房产赠与：适用于房产所有者将房产无偿赠与给他人。5.房产抵押：适用于借款人将房产作为抵押物向贷款人申请贷款。补充条款：1.房产交付条件：明确房产交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。2.房产过户费用：约定房产过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房产维修责任：明确房产在买卖过程中的维修责任及维修费用承担。4.房产保险：约定是否需要为房产购买保险，以及保险费用由哪方承担。5.房产租赁：如房产在买卖过程中涉及租赁，应明确租赁合同的条款及双方权益。6.房产查封：如房产在买卖过程中被依法查封，应约定查封期间的处理办法。附件列表：1