2025标准商品房买卖合同模板范本

合同编号：合同各方当事人：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及用途为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）合同签署之日起个工作日内，乙方支付房价款的%；（2）自房屋交付之日起个月内，乙方支付房价款的%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方与乙方协商确定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的个工作日内予以修复。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2双方应共同前往相关部门办理房屋产权过户及登记手续，相关费用由双方按照实际情况承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个工作日书面通知对方。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按照迟延交付部分房价款的%向乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的名称、地址和联系方式准确无误，以免影响合同的履行和沟通。解决办法：在合同签订前，仔细核对各方提供的身份证明和相关文件，确保信息准确无误。2.房屋基本状况应详细描述，包括结构、用途和所在位置等，以避免后续因房屋实际情况与描述不符而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋的各项信息，并可附上房屋的实物照片或示意图。3.房价款的支付方式和时间应明确，以免乙方延迟支付或甲方未能按时交付房屋。解决办法：在合同中明确规定支付方式和时间，并设置违约金等惩罚措施以保证双方履行。4.房屋交付及验收过程中，如发现质量问题，甲方应负责修复。解决办法：在合同中明确质量问题的处理方式，包括修复时间限制和修复结果的确认方法。5.产权过户及登记应明确双方的责任和义务，以及相关费用的承担方式。解决办法：在合同中详细列明过户和登记的流程、费用分配以及责任划分。6.合同的变更和解除条件应明确，以免双方因对变更或解除条件理解不一致而发生争议。解决办法：在合同中明确规定变更和解除的条件，以及相应的程序和通知方式。7.违约责任应明确，包括违约金的计算方式和支付时间。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金的计算标准和支付时间。8.争议解决方式应明确，以确保在发生争议时双方能及时找到合适的解决途径。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，并指定具体的人民法院。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场化原则，由开发商投资建设并对外销售的住宅房屋。2.出卖人：指房屋的出售方，通常为开发商或二手房卖家。3.买受人：指房屋的购买方，即购房者或二手房买家。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括首付款、贷款金额及各类税费等。5.交付：指出卖人将房屋及附属设施按约定条件移交给买受人的行为。6.验收：指买受人接收房屋后，对房屋现状进行检查、确认的过程。7.产权过户：指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。8.登记：指将房屋所有权变更事项记载于不动产登记簿的行为。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.标准商品房买卖双方之间的合同签订。2.适用于新建商品房的买卖交易。3.适用于二手房的买卖交易。4.适用于商品房的预售合同签订。5.适用于商品房的现房买卖合同签订。补充条款：1.房屋装修条款：包括房屋交付时的装修标准、装修材料的品牌及质量要求等。2.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、服务费用及双方的权利义务。3.配套设施条款：包括水、电、燃气、供暖等设施的安装及使用规定。4.户口迁移条款：明确户口迁移的时间、责任方及相关手续。5.违约责任补充条款：对合同中的违约金、赔偿范围等进行详细说明。6.争议解决补充条款：包括仲裁或诉讼的管辖法院、仲裁机构等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.