农民房拆迁补偿合同范本

农民房拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX镇人民政府（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区XX村村民委员会（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX镇XX村XX号

法定代表人：李四

联系方式：0539-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为推进城市化进程，改善民生，提高土地利用率，依据国家及地方相关法律法规，决定对位于XX市XX区XX镇的农民房进行拆迁；乙方为被拆迁房屋的所有权人，同意将房屋及其附属设施交由甲方拆除，并按照国家及地方拆迁补偿政策获得相应补偿。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、双方同意按照本合同的约定，甲方对乙方被拆迁房屋进行拆除，并支付相应的补偿款项。

二、本合同项下的拆迁补偿事宜，应遵循国家及地方相关法律法规的规定，确保双方的合法权益得到保护。

三、双方应严格履行本合同的约定，共同维护拆迁补偿工作的顺利进行。

四、本合同的签订，旨在明确双方在拆迁补偿过程中的权利、义务和责任，确保拆迁补偿工作的公平、公正、公开。

五、本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

六、本合同的签订，不涉及双方在其他事项上的权利义务关系，不影响双方在其他合同或协议项下的权利义务。

七、本合同的履行期限自双方签字盖章之日起计算，至拆迁补偿款项支付完毕且房屋拆除工作结束之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是根据甲方城市规划和发展需要，对乙方拥有的农民房进行合法拆迁，并给予乙方相应的补偿。具体内容包括：甲方负责实施拆迁工作，乙方负责提供被拆迁房屋及其附属设施，双方按照国家及地方拆迁补偿政策，明确补偿标准、支付方式和期限等事项。

第二条定义

1.农民房：指乙方在拆迁范围内拥有的、用于居住的合法房屋及其附属设施。

2.拆迁补偿：指甲方根据国家及地方拆迁补偿政策，向乙方支付的房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等费用。

3.拆迁范围：指甲方在本合同中明确的拆迁区域。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定，对乙方被拆迁房屋及其附属设施进行拆除；

（2）要求乙方提供被拆迁房屋的合法权属证明、身份证明等相关资料；

（3）在乙方履行本合同约定的义务后，按时支付拆迁补偿款项。

2.义务：

（1）按照国家及地方拆迁补偿政策，向乙方支付合理的拆迁补偿；

（2）保障乙方在拆迁过程中的合法权益，确保拆迁工作的公开、公平、公正；

（3）负责拆迁过程中的安全防护措施，确保拆迁安全；

（4）及时提供拆迁补偿款项，协助乙方办理相关手续；

（5）拆迁完成后，负责对拆除现场进行清理。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得甲方支付的拆迁补偿款项；

（2）要求甲方提供拆迁补偿政策文件、拆迁范围等相关信息；

（3）在甲方履行本合同约定的义务后，按时搬迁。

2.义务：

（1）提供被拆迁房屋的合法权属证明、身份证明等相关资料；

（2）在拆迁过程中，配合甲方完成拆迁工作；

（3）按照甲方要求，按时搬迁，并将房屋及其附属设施交付甲方拆除；

（4）在搬迁过程中，负责保管好个人财产，防止财产损失；

（5）遵守拆迁期间的各项规定，维护拆迁秩序。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据拆迁补偿评估结果，结合国家及地方拆迁补偿政策，向乙方支付拆迁补偿款项。具体补偿金额以评估报告为准。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款项。

3.支付时间：甲方应在乙方搬迁完毕并提供房屋及其附属设施后，十个工作日内向乙方支付拆迁补偿款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应在合同生效后叁个月内完成搬迁，并将房屋及其附属设施交付甲方拆除。

3.甲方应在乙方搬迁完毕并提供房屋及其附属设施后，十个工作日内支付拆迁补偿款项。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款项的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未履行拆迁安全防护义务，导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定完成拆迁工作，影响乙方正常生活的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按照约定时间搬迁的，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁违约金，违约金标准为拆迁补偿款的千分之五每日。

2.乙方未提供被拆迁房屋的合法权属证明、身份证明等相关资料的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款项，直至乙方提供相关资料。

3.乙方在搬迁过程中，造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反拆迁期间的规定，影响拆迁工作正常进行的，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于拆迁补偿评估报告、被拆迁房屋权属证明等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式肆份，甲方执叁