大连买卖二手售房合同范本

大连买卖二手售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大连市XX房地产开发有限公司

地址：辽宁省大连市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：116000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：大连市YY二手房地产经纪有限公司

地址：辽宁省大连市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：116000

合同简介：

鉴于甲方对位于大连市XX区XX路XX号的一套二手房产（以下简称“该房产”）拥有完全的所有权和处置权，并愿意将该房产出售；乙方作为专业的房地产经纪公司，具有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供房产销售服务。经双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜，达成以下合同：

一、甲方声明与保证：

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有对该房产的完全处置权；

2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷；

3.甲方保证该房产的实际情况与提供的资料相符，不存在隐瞒事实或虚假陈述的情况。

二、乙方声明与保证：

1.乙方具有合法的房地产经纪资质，具备为甲方提供房地产经纪服务的资格；

2.乙方将竭诚为甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房产评估、推广、带看、谈判等；

3.乙方承诺在代理销售过程中，严格遵守相关法律法规，确保交易安全、合规。

在上述前提下，双方为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其拥有的位于大连市XX区XX路XX号的二手房产。具体内容包括：乙方负责该房产的市场评估、推广、客户开发、带看、谈判、合同签订及交易过户等相关事宜，以确保甲方房产顺利、高效地完成销售。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的大连市XX区XX路XX号的二手房产。

2.销售价格：指甲方委托乙方代理销售的房产最终成交价格。

3.成交日期：指房产买卖双方签订正式购房合同并支付完毕全部购房款的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房产销售款项。

2.甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。

3.甲方应配合乙方进行房产推广、带看等活动，并如实告知乙方房产的实际情况。

4.甲方不得在合同有效期内自行或委托其他方销售该房产，否则应承担违约责任。

5.甲方应在成交后按照约定向乙方支付佣金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的佣金。

2.乙方应积极开展房产销售工作，包括但不限于市场评估、推广、客户开发、带看、谈判等。

3.乙方应确保房产销售的合规性，严格遵守相关法律法规，确保交易安全。

4.乙方应在成交后及时将销售款项支付给甲方，并协助办理房产过户等相关手续。

5.乙方应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房产相关信息。

（以下内容继续详细阐述甲乙双方的权利与义务，包括但不限于合同解除、违约赔偿、争议解决等方面。）

第四条价格与支付条件

1.销售价格：双方协商确定该房产的销售价格为人民币XX万元（大写：XX圆整），最终销售价格以实际成交价格为准。

2.支付方式：乙方在房产成交后，买方支付购房款的方式为银行转账，甲乙双方应提供各自的开户银行及账号。

3.支付时间：买方支付购房款的期限为房产过户手续办理完毕，且房产所有权转移至买方名下后五个工作日内，乙方负责将销售款项扣除佣金后支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三个月。

2.甲方应在合同有效期内配合乙方完成房产销售相关事宜。

3.乙方应在合同有效期内积极寻找买家，促成房产交易。

4.如合同到期后，乙方未完成房产销售，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于房产成交价2%的违约金。

2.甲方在合同有效期内自行或委托其他方销售该房产，应向乙方支付相当于房产成交价2%的违约金。

3.甲方未按约定提供房产权属证明等资料，导致房产销售受阻，应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于房产成交价2%的违约金。

2.乙方未按约定完成房产销售，应退还甲方已支付的费用（如有）。

3.乙方在代理销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方泄露甲方隐私，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极协商，寻求合理解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至大连市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并自愿承担相应的法律责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应另行签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方达成一致，或发生法定终止情形，本合同可以终止。终止合同的一方应提前三十日以书面形式通知对方。

4.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协