深圳蓝领公寓租赁合同范本

深圳蓝领公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳蓝领公寓管理有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张XX

联系方式：0755-XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市的蓝领公寓，具备良好的居住环境及完善的设施，为满足乙方员工住宿需求，甲方同意将蓝领公寓出租给乙方；乙方愿意承租甲方的蓝领公寓，并按照本合同的约定支付租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方租赁蓝领公寓事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为专业从事蓝领公寓租赁业务的企业，具备合法的经营资质，拥有丰富的租赁管理经验，确保所提供的租赁房屋符合国家及深圳市的相关法律法规要求。

2.乙方因业务发展需要，为员工提供住宿，经考察甲方提供的蓝领公寓，认为其符合乙方的要求，双方达成租赁意向。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定向甲方支付租金，甲方负责提供合格的租赁房屋，并承担租赁期间的维修、保养等义务。

二、租赁房屋及租赁期限

1.甲方同意将位于深圳市XX区XX路XX号XX栋XX层的蓝领公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。

2.租赁期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金每半年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应于每季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金一次性支付给甲方。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁房屋符合国家及深圳市的相关法律法规要求，具备居住条件。

（3）甲方负责租赁期间的房屋维修、保养工作。

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，并保持房屋的整洁。

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将租赁房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。

五、违约责任

1.甲方未按照约定提供合格租赁房屋，或未履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

3.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同签订后，如有变更、解除或终止，需经双方协商一致，并书面确认。

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：深圳蓝领公寓管理有限公司

乙方（盖章）：XX公司

甲方代表（签名）：张XX

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的蓝领公寓出租给乙方，以满足乙方员工的住宿需求。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋及附属设施；（2）乙方支付租金并按照约定使用租赁房屋；（3）双方按照约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间的顺利合作。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于深圳市XX区XX路XX号XX栋XX层的蓝领公寓。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）要求乙方合理使用租赁房屋，并保持房屋的整洁；

（3）在租赁期满后，要求乙方将租赁房屋及附属设施完好无损地退还。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房屋符合国家及深圳市的相关法律法规要求，具备居住条件；

（2）负责租赁期间的房屋维修、保养工作，确保房屋设施正常运行；

（3）在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）；

（4）遇有不可抗力事件，应及时通知乙方，并采取必要措施减轻损失。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方按照约定提供合格的租赁房屋及附属设施；

（3）在租赁期满后，要求甲方退还押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（2）合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的完好；

（3）在租赁期限内，遵守甲方制定的公寓管理规定，维护良好的居住环境；

（4）租赁期满后，将租赁房屋及附属设施完好无损地退还给甲方；

（5）遇有不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，积极履行各自的权利与义务，确保租赁期间的顺利合作。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金每半年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应于每季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金一次性支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日：每季度第一个月的前5个工作日内；

（2）租赁期满日：合同生效之日起XX年。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按照约定提供合格租赁房屋，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致租赁房屋及附属设施不能正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，并退还已支付的租金。

二、乙方违约：

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用及相应的违约责任。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付甲方违约金，并按照实际租赁时间计算应付租金。

4.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、合理的律师费等。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应向对方提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应尽快恢复合同的履行。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向深圳市租赁行业协会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交深圳国际仲裁院进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.本合同签订后，如有变更、解除或终止，需经双方协商一致，并书面确认。如有争议，按照本条款的约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解释权归双方共同所有，如有歧义，双方应友好协商解决。

第十条附则