肥东租房合同范本

肥东租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：肥东市XX房地产开发有限公司

地址：肥东市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：肥东市XX区XX路XX号，邮编：123456

2.乙方（承租方）：

名称：肥东市YY科技有限公司

地址：肥东市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：肥东市YY区YY路YY号，邮编：654321

合同简介：

鉴于甲方拥有位于肥东市XX区XX路XX号的房产，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方同意将位于肥东市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”）租赁给乙方使用，乙方同意租赁该房产，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方本着诚实信用的原则，严格遵守国家法律法规，确保合同的履行。甲乙双方应共同维护租赁房产的安全、消防、环保等方面的合法权益，确保租赁房产符合国家相关规定。

三、本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动租赁房产的使用，实现双方的共同发展。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房产的现状、用途、面积、结构、设施设备等情况，并确认租赁房产符合乙方的租赁需求。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

六、双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房产按约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房产。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房产给乙方作为办公场所；

2.乙方按时足额支付租金及其他相关费用；

3.双方共同维护租赁房产的设施设备，确保租赁房产的安全、消防、环保等符合国家规定；

4.合同期限内，双方遵循合同约定，履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于肥东市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方出租房产所收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

3.合同期限：指甲乙双方约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁房产符合国家关于租赁房产的相关规定，包括但不限于安全、消防、环保等方面。

3.甲方应在合同期限内负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的正常使用。

4.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产内的合法权益。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房产用途，不得转租、转让或以其他方式处置租赁房产。

4.乙方应合理使用租赁房产，保持房产内的整洁、安全，如有损坏，应承担修复费用。

5.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，确保租赁房产的使用不违反相关规定。

6.乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求将租赁房产恢复原状，办理相关手续。

7.乙方有权在租赁期限内享有甲方提供的物业服务和其他相关服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元，每季度支付一次，共计人民币【】元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五个工作日内支付，逾期未支付按日计算逾期违约金。

4.逾期违约金：逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付逾期违约金。

5.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费等费用由乙方承担，按实际使用情况支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.每季度租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内；

b.合同到期或提前解除合同时，乙方应在合同到期或解除之日将租赁房产恢复原状，办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定维修、保养租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定干预乙方的正常经营，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，应按照合同约定支付逾期违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁房产用途、转租、转让或以其他方式处置租赁房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁房产，导致房产损坏的，应承担修复费用及违约责任。

4.乙方在租赁期限内违反国家法律法规，导致甲方受到损失的，应承担相应责任。

5.乙方未在合同到期或提前解除合同时将租赁房产恢复原状，办理相关手续的，应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减少损失；

c.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但受影响方应尽快通知对方，以便双方共同协商解决方案；

d.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同，如受影响方无法恢复履行，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至肥东市租赁行业协会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方。通知自发出之日起五个工作日后视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满，双方未签订续租协议的；

b.双方协商一致解除合同的；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同的；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算，租赁房产的返还等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁房产平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。