开发商如何写入住合同范本

开发商如何写入住合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为专业的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的住宅小区项目，项目名为“XX花园”。乙方（买方/承租方）有意购买/承租甲方开发的住宅物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅物业的购买/租赁事宜达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“物业”指位于XX省XX市XX区XX地块的XX花园项目，具体房号为______，建筑面积为______平方米的住宅。

1.2“交付使用”指甲方按照本合同约定，将物业交付乙方占有、使用。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

鉴于以上背景及前提条件，甲乙双方达成以下协议：

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（个人/公司名称）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

甲乙双方同意按照本合同约定，乙方购买/承租甲方开发的物业。双方在签订本合同之前，已充分了解物业的相关信息，包括但不限于物业的位置、结构、面积、用途等。乙方确认在签订本合同之前已充分了解物业的现状，并对物业的购买/承租意向表示明确。

本合同旨在明确双方在物业购买/租赁过程中的权利、义务及责任，为甲乙双方的合法权益提供保障。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续内容中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在物业购买/租赁过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：（1）甲方按照约定将物业交付乙方占有、使用；（2）乙方按照约定支付物业购买/租赁款项；（3）明确双方在物业使用、维护、管理等方面的权利与义务；（4）约定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

1.物业：指位于XX省XX市XX区XX地块的XX花园项目，具体房号为______，建筑面积为______平方米的住宅。

2.交付使用：指甲方按照本合同约定，将物业交付乙方占有、使用。

3.购买款项：指甲方购买物业所需支付的款项。

4.租赁款项：指甲方租赁物业所需支付的租金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购买/租赁款项。

2.甲方应按照本合同约定的时间、质量和标准将物业交付给乙方使用。

3.甲方负责办理物业的产权证书，并在本合同签订之日起______日内将证书交付乙方。

4.甲方应保证物业在交付使用时符合国家规定的安全、环保等标准。

5.甲方应在合同约定的期限内提供物业的维修、保养服务。

6.甲方不得在合同期内单方面提高租赁款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定占有、使用物业。

2.乙方应按照约定支付购买/租赁款项，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在占有、使用物业期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变物业结构和用途。

5.乙方在合同期内应合理保管物业，如有损坏，应承担维修责任。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供物业维修、保养服务。

7.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还租赁押金。

（以下为其他合同条款，具体内容将在后续部分详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.物业购买/租赁价格：双方确认，物业的购买/租赁价格为人民币______元整（大写：________________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购买/租赁款项。

3.支付时间：

a.乙方应在合同签订之日起______日内支付购买/租赁款项的______%作为定金；

b.乙方应在物业交付使用之日起______日内支付剩余的购买/租赁款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______日内，将物业交付给乙方使用。

3.乙方应在物业交付使用之日起______日内支付剩余购买/租赁款项。

4.合同到期后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前______日内与甲方协商续约事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、质量和标准交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的______%。

2.甲方在合同期内单方面提高租赁款项的，应向乙方支付违约金，违约金为提高部分的______%。

3.甲方未按约定提供物业维修、保养服务的，应承担乙方因此产生的合理费用。

4.甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付购买/租赁款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。

2.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担维修费用及甲方因此产生的损失。

3.乙方在租赁期满后，未按约定时间将物业退还给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租赁金额的______%。

4.乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

（以下为其他合同条款，具体内容将在后续部分详细阐述。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，免除此期间未能履行或部分履行合同的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

（以下为其他合同条款，具体内容将在后续部分详细阐述。）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于物业退还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业交付清单、物业使用说明、维修保养协议等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，