商场服装店面转租合同范本

商场服装店面转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业保密要求，甲方的联系方式在此不予列出。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______服装贸易有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及商业保密要求，乙方的联系方式在此不予列出。

合同简介：

鉴于甲方为______商场的所有权人及管理方，拥有丰富的商业地产运营经验和资源；乙方为专业从事服装零售的企业，具备丰富的服装品牌运营经验和市场开发能力。双方为充分发挥各自优势，实现资源互补，经友好协商，甲乙双方就甲方将其拥有的______商场内的服装店面转租给乙方一事，达成以下合同条款。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有______商场内的编号为______的服装店面，该店面地理位置优越，具备良好的商业氛围和消费潜力。

2.乙方有意承租该店面，用于开展服装零售业务，以扩大自身市场份额。

3.双方同意，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同遵守。

二、合同目的

甲方同意将所属商场内的服装店面转租给乙方，乙方负责支付租金并按照约定用途开展服装零售业务，共同促进商场繁荣发展。

三、合同关联性

本合同旨在规范甲乙双方在转租过程中的权利义务，保障双方合法权益，符合我国相关法律法规的规定。合同内容与双方实际需求密切相关，具有高度的实用性和可操作性。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违反，须承担相应法律责任。

五、合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

六、合同终止

1.合同到期，双方未续签合同的，合同自动终止。

2.双方在合同履行过程中，经协商一致，可提前终止本合同。

3.如一方严重违约，另一方有权依据本合同约定解除合同。

七、合同变更与解除

1.合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。

2.合同解除或终止的，双方应按照约定办理相关手续，清算租金、费用等。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应依法履行相关报批、备案手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商场服装店面转租给乙方，乙方负责在约定的经营范围内开展服装零售业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的服装店面供乙方承租。

2.乙方在承租期间，按照约定用途经营，并支付相应的租金及其他费用。

3.双方共同维护商场的经营秩序，促进商场繁荣发展。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的______商场。

2.服装店面：指甲方拥有并同意转租给乙方的位于商场内的编号为______的店面。

3.转租：指甲方将其拥有的服装店面出租给乙方使用，并由乙方承担租金等费用的行为。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方有权对乙方在承租期间的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方按照约定恢复店面原状。

2.义务：

（1）甲方应按照约定提供符合租赁条件的店面，并确保店面具备正常经营所需的基本设施。

（2）甲方应在合同履行期间，负责商场的基本设施维护，保障乙方正常经营。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和销售方式。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供店面及基础设施，确保乙方正常经营。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。

（2）乙方应依法经营，确保所售商品质量，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应遵守商场的经营规定，维护商场形象和秩序。

（4）乙方在合同到期或解除合同时，应按照约定将店面恢复原状，并将租赁物品归还甲方。

（5）乙方在承租期间，应合理使用店面及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方的服装店面，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付周期为每______个月一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需注明款项用途及合同编号。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当期租金支付至甲方指定的账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）首次租金支付时间：本合同签订之日起______个工作日内；

（2）店面交接时间：合同生效之日起______个工作日内；

（3）合同到期或解除合同，乙方应在______个工作日内将店面恢复原状，并将租赁物品归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.如甲方未按约定提供符合租赁条件的店面，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的未使用期间的租金。

3.如甲方未按约定提供商场基础设施服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在指定期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的违约金。

2.如乙方擅自改变店面用途、转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.如乙方在承租期间，因违反法律法规或商场规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方在合同到期或解除合同时，未按约定将店面恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的双倍赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商确定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影响方的责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方依据本合同解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、店面交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合