地下车库房间出租合同范本

地下车库房间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______汽车服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于______省______市______区______路______号的地下车库房间的合法出租权；乙方是一家专业从事汽车服务、停车场经营管理的企业，具有丰富的停车场经营经验和良好的商业信誉。

为满足乙方业务发展需要，乙方拟租赁甲方的地下车库房间作为停车场使用。经双方友好协商，甲方同意将地下车库房间出租给乙方，并达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

1.甲方出租给乙方的地下车库房间位于______省______市______区______路______号，具体房间号为______，以下简称“出租房间”。

2.出租房间的用途为乙方提供车辆停放服务。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租房间拥有合法的出租权，且出租房间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证其具有合法的经营资质，且在租赁期间按照国家法律法规及地方政策规定，合法合规地开展停车场经营活动。

3.双方确认，本合同签订的前提条件为：

（1）甲方已向乙方提供出租房间的权属证明、租赁合同等相关文件，乙方已进行审核确认；

（2）乙方已向甲方支付租赁保证金（如有），并按照甲方要求提供相关资质证明文件。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订补充协议续租。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）甲方应确保出租房间的权属清晰，无权属纠纷；

（3）甲方负责出租房间的日常维护保养，确保房间设施设备正常运行；

（4）甲方应在合同期内为乙方提供必要的协助和支持。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用出租房间，开展停车场经营活动；

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他费用；

（3）乙方负责出租房间内的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行；

（4）乙方应遵守国家法律法规及地方政策规定，合法合规开展停车场经营活动。

五、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按照每年______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，每季度支付一次，首次支付时间为合同签订之日起一个月内。

六、履行期限

1.乙方应在合同签订之日起一个月内完成停车场设施的安装调试工作，并正式对外营业。

2.合同期内，乙方应保证停车场正常运营，不得无故停业。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供出租房间，或出租房间存在权属纠纷等法律问题，导致乙方无法正常开展停车场经营活动的，甲方应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，或未按照约定开展停车场经营活动的，乙方应承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

九、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

3.本合同签订后，如需修改或补充，应另行签订书面协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______（姓名）法定代表人/负责人：______（姓名）

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的地下车库房间出租给乙方，由乙方用于提供车辆停放服务，并负责停车场的日常经营管理。具体内容包括但不限于以下范围：

1.甲方提供符合约定条件的地下车库房间供乙方租赁使用；

2.乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用出租房间，并承担相应的维护管理责任；

3.双方按照约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.出租房间：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的地下车库房间。

2.租赁期间：指甲方将出租房间交付乙方使用，至合同期满或双方协商终止租赁的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.停车场：指甲方出租给乙方使用的地下车库房间，用于提供车辆停放服务的场所。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方应在租赁期间保证出租房间的权属清晰，无权属纠纷；

（3）甲方负责出租房间及其共用部分的维修保养，确保设施设备正常运行；

（4）甲方应在租赁期间提供必要的技术支持和协调，协助乙方解决租赁过程中出现的问题；

（5）甲方有权对乙方在停车场内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（6）甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用出租房间，开展停车场经营活动；

（2）乙方应在租赁期间按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）乙方负责出租房间内部设施的维护保养，确保设施设备正常运行；

（4）乙方应遵守国家法律法规及地方政策规定，合法合规地开展停车场经营活动；

（5）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助和支持；

（6）乙方在租赁期间应合理使用出租房间，不得擅自改变房间的结构和用途；

（7）合同到期或提前终止合同时，乙方应按照约定将出租房间恢复原状，办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的年租金为______元（人民币，下同），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始后的一个月内支付当季度的租金。首次支付时间为合同签订之日起一个月内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起一个月内完成停车场设施的安装调试工作，并正式对外营业；

（2）合同期满前一个月，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续租申请；

（3）合同到期或提前终止合同时，乙方应在约定时间内办理相关手续，将出租房间恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供出租房间，或出租房间存在权属纠纷等法律问题，导致乙方无法正常开展停车场经营活动的，甲方应承担违约责任；

（2）甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方损失或经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违约的，应向乙方支付相当于当季度租金______%的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的实际损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的租金，并按照逾期天数支付相应的滞纳金；

（2）乙方未按照约定用途使用出租房间，或擅自改变房间结构和用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相当于当季度租金______%的违约金；

（3）乙方在租赁期间违反国家法律法规及地方政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）合同到期或提前终止合同时，乙方未按约定将出租房间恢复原状，办理相关手续的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（5）乙方违约的，应向甲方支付相当于当季度租金______%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的实际损失。

双方确认，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失；

（2）受影响方应在不可抗力事件结束后，及时向对方提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及影响；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响方的违约行为可予以免除责任，但应尽力履行合同义务；

（4）双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况调整合同履行期限、租金等条款。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。送达日期以邮戳、电子邮件发送日期或传真发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并采用书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同规定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致的；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施设备移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

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