香港房地产合同范本

香港房地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：香港昌盛房地产开发有限公司

地址：香港特别行政区中环皇后大道中100号

法定代表人：李华

联系方式：按照双方确认的通讯录提供

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：香港宏图地产顾问有限公司

地址：香港特别行政区铜锣湾勿地臣街1号

法定代表人：张伟

联系方式：按照双方确认的通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的知名企业，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方作为专业的房地产顾问公司，具备优秀的市场研究、项目策划及销售能力。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，双方就以下事项达成合作意向：

（1）甲方拟将其位于香港特别行政区某地块的房地产开发项目（以下简称“本项目”）委托乙方进行市场研究、策划及销售；

（2）乙方同意接受甲方的委托，为本项目提供专业、高效的服务；

（3）双方同意按照本合同约定，明确双方的权利与义务，确保本项目顺利进行。

在本合同签订之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对彼此的背景、能力及诚信度有了深入了解。双方均有信心，通过本合同的签订，将为本项目带来良好的市场反响和经济效益。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护双方友好合作关系。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格遵守本合同约定，共同推进本项目的顺利进行。

本合同的签订，符合国家法律法规及香港特别行政区的相关规定，具有法律效力。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于：甲方将其拥有的房地产项目委托乙方进行市场研究、策划及销售，以实现项目价值的最大化。具体内容包括：

1.乙方负责对本项目进行市场调研，制定市场定位及营销策略；

2.乙方负责、策划本项目的一切销售活动，包括但不限于广告宣传、客户拓展、销售执行等；

3.乙方在合同约定的期限内，完成甲方指定的销售目标。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于香港特别行政区某地块的房地产开发项目。

2.市场研究：指乙方针对本项目进行的房地产市场、分析及预测。

3.策划：指乙方为本项目制定的市场定位、营销策略等策划方案。

4.销售：指乙方、实施本项目销售活动的整个过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权监督乙方按照本合同约定履行其义务；

（2）甲方有权获得乙方提供的本项目市场研究、策划及销售报告；

（3）甲方有权根据本合同约定收取销售收入。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑设计图纸等；

（2）甲方应确保提供给乙方的资料真实、准确、完整；

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用；

（4）甲方应支持乙方的销售工作，提供必要的配合。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定获得甲方提供的相关资料；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（3）乙方有权在合同约定范围内自主开展市场研究、策划及销售工作。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，对本项目进行市场研究、策划及销售；

（2）乙方应确保其提供的市场研究、策划及销售服务符合甲方要求；

（3）乙方应在合同约定的期限内完成销售目标；

（4）乙方应及时向甲方报告项目销售情况，并根据甲方要求提供相关数据；

（5）乙方应遵守国家法律法规及香港特别行政区的相关规定，确保销售活动的合法性；

（6）乙方应对其销售过程中的失误、过错承担责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为本项目提供市场研究、策划及销售服务，甲方应支付给乙方的服务费用为销售总额的5%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在项目销售回款后的10个工作日内，向乙方支付相应的服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为36个月。

2.乙方应在本合同生效之日起60日内完成市场研究及策划方案，并开始销售工作。

3.乙方应在合同有效期内完成甲方指定的销售目标。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按照约定提供相关资料或提供的资料不真实、不准确、不完整的，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成市场研究、策划及销售工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

2.乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权要求乙方支付未完成销售部分的服务费用；

3.乙方在销售过程中，因过失或违法行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。违约金及赔偿金额的计算方式按照本合同约定执行。在违约行为发生后的30日内，双方应协商解决违约事宜。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的30日内，双方应协商确定是否继续履行本合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其合同责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交香港国际仲裁中心进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国香港特别行政区的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的相关资料；

（2）乙