商铺地下室建房合同范本

商铺地下室建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺地下空间，乙方具备地下室建房的专业资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方在商铺地下室进行建房事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为商铺所有者，为提高商铺使用效率，充分利用地下空间，计划将商铺地下室进行建房，以扩大经营面积。

2.乙方作为专业建筑工程公司，具备丰富的地下室建房经验和良好的信誉，愿意接受甲方的委托，承担商铺地下室建房工程。

3.双方同意按照国家有关法律法规，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

二、合作范围

1.乙方根据甲方提供的商铺地下室设计图纸和相关要求，负责地下室建房工程的施工。

2.甲方负责提供施工所需的设计图纸、施工图纸以及其他相关资料，并对乙方施工过程中的技术问题提供指导。

3.双方应密切配合，确保工程质量和进度。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在商铺地下室建房过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。本合同内容与本整个合同范本紧密相关，涉及双方的合作背景、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等方面。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行商铺地下室建房工程，以扩大甲方经营空间，提高商铺使用效率。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的设计图纸和相关要求，负责商铺地下室建房工程的施工。

2.甲方负责提供施工所需的设计图纸、施工图纸以及其他相关资料，并对乙方施工过程中的技术问题提供指导。

3.双方共同确保工程质量和进度，按照约定完成地下室建房工程。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.商铺地下室：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺地下空间。

2.建房工程：指甲方委托乙方在商铺地下室进行的房屋建设活动，包括但不限于土建、装修、安装等。

3.履行期限：指本合同约定的乙方完成建房工程的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成建房工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对工程质量提出整改要求。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时提供施工所需的设计图纸、施工图纸等相关资料。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方应为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、场地等。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和现场条件。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计图纸和相关要求，确保工程质量和进度。

（2）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。

（3）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的技术问题。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成建房工程，并确保工程符合约定的质量标准。

（5）乙方应承担因施工导致的第三方损失或损害责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定商铺地下室建房工程的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度过半，甲方支付乙方合同总价款的50%。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%。

（4）工程保修期满，甲方支付乙方合同总价款的5%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同有效期内完成建房工程。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付后，乙方应在7个工作日内进场施工。

（2）工程进度过半时，乙方应向甲方提交中期工程报告。

（3）工程验收合格后，乙方应在10个工作日内提交工程验收报告。

（4）工程保修期满后，乙方应在5个工作日内提交工程保修报告。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金，且乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

（2）甲方未按约定提供施工所需资料和现场条件，导致工程延期，甲方应承担由此产生的费用和损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期完工部分工程总价款的千分之五作为违约金。

（2）乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工，直至符合约定标准，乙方承担返工费用。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任和相应损失。

（4）若乙方原因导致工程延期，乙方应承担由此产生的费用和损失。

（5）若乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的预付款、进度款，并支付合同总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担履行合同的责任。

（3）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或部分、全部解除合同。

（4）若不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任，但已履行部分合同的权利和义务不受影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所属的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.