饭店合租合同范本

饭店合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的饭店物业，具备合法的经营资质，并有意将部分经营区域对外合作租赁；乙方具备丰富的餐饮经营管理经验，并有意租赁甲方饭店物业的部分经营区域进行餐饮业务合作。双方为共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为饭店物业的拥有方，具备合法的经营权，愿意将饭店的部分经营区域租赁给乙方使用，并提供相应的配套设施和服务。

2.乙方具备餐饮业务经营能力，愿意租赁甲方提供的经营区域，自主开展餐饮业务，并按照本合同约定支付租金等相关费用。

3.双方同意按照本合同约定的合作方式、权益分配、租金支付等条款，共同合作，互利共赢。

二、合作范围

1.甲方同意将饭店的部分经营区域（以下简称为“租赁区域”）租赁给乙方使用，具体范围以附件一《租赁区域平面图》为准。

2.乙方租赁的租赁区域仅限于从事餐饮业务，不得擅自改变用途。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

2.合作期满后，如双方同意续约，应于合同到期前三个月签订书面续约协议。

四、合同目的

双方通过本合同的签订，实现以下目的：

1.甲方将租赁区域出租给乙方，提高饭店的经营效益。

2.乙方通过租赁区域开展餐饮业务，获取经济利益。

3.双方共同合作，提升饭店品牌形象，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在租赁区域内的合作目的与范围。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供租赁区域，用于乙方开展餐饮业务。

2.乙方在租赁区域内自主经营餐饮业务，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方共同维护饭店的整体形象和经营秩序，促进饭店业务发展。

第二条定义

1.租赁区域：指甲方提供给乙方用于经营餐饮业务的场所，具体范围以附件一《租赁区域平面图》为准。

2.合作期限：指本合同自生效之日起至合同到期日止的期间，共计叁年。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁区域使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）监督乙方在租赁区域内的经营行为，确保乙方合法合规经营。

（3）在合作期限内，有权要求乙方按照合同约定维护租赁区域的设施设备。

2.义务：

（1）提供租赁区域给乙方使用，并确保租赁区域的设施设备齐全、安全。

（2）为乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和便利。

（3）在合作期限内，保持租赁区域的稳定，不得随意变更租赁区域。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁区域内自主开展餐饮业务，依法享有经营权。

（2）要求甲方提供租赁区域内的设施设备维护、维修等服务。

（3）在合作期限内，有权按照合同约定优先续约。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）在租赁区域内合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）负责租赁区域内的日常经营管理，确保经营安全、卫生。

（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁区域原状，办理相关手续。

（5）在合作期限内，不得擅自将租赁区域转租、转让或以其他方式处分。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方租赁区域的租金为每月人民币XX万元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始后的十个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

2.双方应在合同到期前三个月，就合同续约事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续约协议。

3.如乙方在合同履行期限内出现违约行为，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁区域或擅自变更租赁区域，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应违约金。

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，并有权要求乙方支付全部未付租金。

2.乙方在租赁区域内从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分租赁区域，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

双方同意，如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力导致的后果进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力事件发生，且双方未能就合同继续履行达成一致。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁区域恢复原状，并办理相关手续。双方应按合同约定结算费用，互不追究。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《租赁区域平面图》