商品房车位出售合同范本

商品房车位出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，在XX省XX市XX区投资建设了一处高品质的住宅小区（以下简称“小区”），并拥有小区内所有商品房及车位的所有权；

鉴于乙方作为一家专业的投资公司，具备丰富的投资经验和良好的信誉，有意购买甲方开发的商品房及车位；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房及车位事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“商品房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号小区内，由甲方开发建设的住宅房屋。

1.2本合同所述“车位”指位于XX省XX市XX区XX路XX号小区内，甲方开发建设的用于停车的场所。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方保证其对商品房及车位的所有权，并按照本合同约定向乙方交付商品房及车位。

2.2甲方负责办理商品房及车位的所有权转移登记手续，将商品房及车位所有权转移至乙方名下。

2.3甲方应在合同约定的履行期限内，保证商品房及车位的质量、功能、配套设施等符合国家标准及合同约定。

乙方权利与义务：

2.4乙方按照本合同约定支付商品房及车位的购买款项。

2.5乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准交付商品房及车位。

2.6乙方应在合同约定的履行期限内，积极配合甲方办理商品房及车位的所有权转移登记手续。

价格与支付条件；

履行期限；

违约责任；

不可抗力；

争议解决；

其他条款；

附则；

签署。

本合同范本旨在明确双方在商品房及车位购买过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的小区内商品房及车位出售给乙方，乙方支付相应的购买款项，以实现商品房及车位的所有权转移。具体内容包括：甲方按照约定向乙方交付符合标准的商品房及车位，乙方支付购买款项并享有相应的权益。

第二条定义

1.商品房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号小区内，由甲方开发建设的住宅房屋。

2.车位：指位于XX省XX市XX区XX路XX号小区内，甲方开发建设的用于停车的场所。

3.所有权转移：指甲方将商品房及车位的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的商品房及车位购买款项。

2.甲方应按照合同约定的时间、质量、标准向乙方交付商品房及车位。

3.甲方负责办理商品房及车位的所有权转移登记手续，将所有权转移至乙方名下。

4.甲方应保证商品房及车位的质量、功能、配套设施等符合国家标准及合同约定。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理商品房及车位的相关手续。

6.甲方应在合同约定的前提下，对商品房及车位存在的质量问题承担维修义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付符合标准的商品房及车位。

2.乙方应按照本合同约定支付商品房及车位的购买款项。

3.乙方在购买商品房及车位后，享有所有权及相关权益。

4.乙方应积极配合甲方办理商品房及车位的所有权转移登记手续。

5.乙方在接收商品房及车位后，应遵守小区的管理规定，维护小区的秩序和环境。

6.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照约定的质量、标准交付商品房及车位，并对存在的质量问题提出维修要求。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商品房及车位的价格：双方经协商一致，确定商品房及车位的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款的方式支付购买款项。

3.支付时间：本合同签订之日起5个工作日内，乙方将商品房及车位购买款项一次性支付给甲方。

4.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应及时为乙方办理商品房及车位的所有权转移登记手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效之日起XX个月内，将符合合同约定的商品房及车位交付给乙方。

3.乙方应在合同生效之日起5个工作日内，一次性支付商品房及车位购买款项。

4.甲方应在收到乙方支付的全部款项之日起XX个月内，完成商品房及车位的所有权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定时间、质量、标准交付商品房及车位的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

2.甲方未按照合同约定办理商品房及车位的所有权转移登记手续的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方提供的商品房及车位存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修，并承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定时间支付商品房及车位购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。

2.乙方未按照合同约定配合甲方办理商品房及车位的所有权转移登记手续的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在合同有效期内，未经甲方同意擅自转卖商品房及车位的，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担合同解除的相关责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在违约行为发生之日起10日内，向守约方支付违约金或赔偿损失。如违约方在规定期限内未支付违约金或赔偿损失，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行合同的情形。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.终止合同；

b.延期履行合同；

c.修改合同条款，以减轻受不可抗力影响一方的责任。

3.发生不可抗力情形时，受影响一方可以免除部分或全部违约责任。但受影响方在不可抗力情形消除后，应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面协商一致。变更、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力导致合同无法履行；

b.对方严重违约，导致合同无法实现目的；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.商品房及车位平面图；

b.商品房及车位相关质量证明文件；