酒店租赁权转让合同范本

酒店租赁权转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商务服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法经营资质的酒店管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的酒店物业（以下简称“酒店”）的租赁权；乙方是一家专业从事商务服务的企业，具备丰富的酒店运营经验和资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的酒店租赁权转让给乙方一事达成以下协议，以共同促进酒店业务的发展。

背景及前提条件：

1.甲方作为酒店的出租方，拥有酒店物业的合法租赁权，并已取得相关部门的批准，同意将酒店租赁权进行转让。

2.乙方作为承租方，具备充足的资金实力、管理能力和良好的商业信誉，愿意受让甲方的酒店租赁权，并对酒店进行运营管理。

3.双方同意，在合同约定的租赁权转让期限内，乙方按照约定支付租金，甲方保证不干涉乙方的正常经营活动。

4.双方确认，本合同项下的酒店租赁权转让事宜，不违反我国法律法规的强制性规定，不存在任何法律上的瑕疵。

5.双方在签订本合同前，已充分了解彼此的经营状况、财务状况、信誉状况等，确保双方具备履行本合同的能力。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方本着互利共赢的原则，达成如下合同条款：……（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容）。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的酒店租赁权依法转让给乙方，使乙方获得酒店的经营权和管理权，以便乙方按照约定的方式开展酒店业务。具体内容包括但不限于：甲方将其在酒店物业的租赁权、相关设备、设施以及经营所需的相关证照等转让给乙方；乙方在受让租赁权后，负责酒店的日常经营管理，并承担相应费用和风险。

第二条定义

1.酒店物业：指甲方拥有合法租赁权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的酒店房产及其附属设施。

2.租赁权转让：指甲方将其对酒店物业的租赁权及相关权益按照本合同约定转让给乙方。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的酒店租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他约定费用。

2.甲方应确保酒店物业的租赁权合法有效，且在合同签订前向乙方披露酒店物业的所有已知瑕疵。

3.甲方在租赁权转让期间，不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

4.甲方应协助乙方办理与酒店业务相关的证照、许可等手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

5.甲方应在合同租赁期满后，协助乙方办理租赁权续约或转让等相关事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁权转让期限内，按照约定使用酒店物业进行经营活动，并享有相应的经营收益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并保证支付方式的合法合规。

3.乙方负责酒店物业的日常经营管理，包括维护、维修、保养等，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，合法经营，确保酒店业务顺利进行。

5.乙方不得擅自改变酒店物业的结构和使用性质，如需改造或增设设施，应事先征得甲方同意。

6.乙方应在租赁权转让期限届满前，与甲方协商续约或转让事宜，确保酒店业务的持续稳定发展。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，酒店租赁权的转让价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付租金：

a)在本合同签订之日起5个工作日内，支付第一年的租金；

b)以后每年租金在当年租赁期开始前5个工作日内支付。

3.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。支付完成后，乙方应将付款凭证复印件提供给甲方。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁权转让期限届满前3个月，双方应就租赁权续约或转让事宜进行协商。

3.若双方在租赁权转让期限届满前未能达成续约或转让协议，乙方应按照本合同约定将酒店物业及设施归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方若未能按照约定提供酒店物业或无故提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.甲方若未能履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并向乙方支付赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方若未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。

2.乙方若擅自改变酒店物业的结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方若违反法律法规，导致酒店业务受到严重影响，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.双方同意，如发生违约行为，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不要求支付违约金或赔偿。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反合同规定，经催告后仍未改正；

b)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状，结清费用，互不追究违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)酒店物业平面图；

b)租