茶山出租合同范本

茶山出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国茶山投资集团有限公司

地址：中华人民共和国某省某市某区茶山大道88号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式须在合同附件中另行提供。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绿野茶业有限公司

地址：中华人民共和国某省某市某区茶叶街66号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式须在合同附件中另行提供。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某省某市某区的茶山一座，占地面积约1000亩，具备丰富的茶叶种植经验和优质的茶叶资源；乙方作为一家专业从事茶叶种植、加工、销售的现代化企业，拥有先进的生产技术和广阔的市场渠道。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就甲方出租茶山给乙方进行茶叶种植及加工事宜达成以下合同：

一、甲方同意将茶山出租给乙方，乙方愿意承租甲方茶山，用于茶叶的种植、加工及销售。

二、双方通过友好协商，明确双方的权利与义务，确保合同的有效履行，以促进茶叶产业的健康发展。

三、本合同签订的前提条件是双方已充分了解茶山的基本情况，包括但不限于茶山的地理位置、土壤条件、水源状况、基础设施等，并在此基础上达成共识。

四、双方承诺在合同有效期内，严格遵守国家法律法规，积极履行合同约定的各项义务，共同维护双方合法权益。

五、本合同所涉及的茶山出租事宜，系双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵，具有法律效力。

本合同范本旨在明确双方在茶山出租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供明确的法律依据。在合同履行过程中，双方应严格按照本合同约定的条款执行，共同推动茶叶产业的可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将茶山出租给乙方，乙方承租茶山进行茶叶种植、加工及销售。具体内容包括：

1.茶山出租：甲方将茶山及其附属设施出租给乙方，乙方按照约定的用途进行使用。

2.茶叶种植：乙方在茶山范围内进行茶叶的种植，包括茶树选种、栽培、管理等工作。

3.茶叶加工：乙方利用甲方茶山资源，进行茶叶的采摘、加工、包装等环节，确保产品质量。

4.茶叶销售：乙方拥有茶山所产茶叶的销售权，通过自身渠道进行市场推广和销售。

第二条定义

1.茶山：指甲方拥有的位于某省某市某区的茶山，包括茶山范围内的土地、植被、水源、基础设施等。

2.茶叶：指甲方茶山所种植的茶树经过采摘、加工后的产品。

3.附属设施：指甲方茶山范围内的房屋、水电设施、道路等基础设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取茶山租金。

（2）甲方有权监督乙方在茶山的种植、加工活动，确保乙方合理利用茶山资源，不得损害茶山生态环境。

（3）甲方有权要求乙方提供茶叶种植、加工、销售等方面的报告，了解茶山运营状况。

2.义务：

（1）甲方应保证茶山的出租权，确保乙方在合同有效期内正常使用茶山。

（2）甲方应提供茶山的基本设施，包括但不限于水电、道路等，确保乙方能够顺利进行茶叶种植、加工。

（3）甲方应协助乙方处理茶山周边关系，为乙方提供良好的生产环境。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用茶山，进行茶叶种植、加工及销售。

（2）乙方有权要求甲方提供茶山的基本设施及必要的支持，保障茶叶生产的顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的用途使用茶山，不得擅自改变茶山用途。

（2）乙方应负责茶山的种植、加工、销售等工作，确保产品质量，提高茶山经济效益。

（3）乙方应按时足额支付茶山租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（4）乙方应遵守国家法律法规，保护茶山生态环境，不得进行破坏性生产。

（5）乙方应在合同终止或解除后，将茶山及其附属设施恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.茶山租金：乙方应按照每年人民币【】元的标准向甲方支付茶山租金。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后需提供相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前30日内，一次性支付当年的茶山租金。

4.汇率：如涉及跨国支付，按照支付当日的国家外汇牌价进行折算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前90日签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前90日书面通知对方不再续约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供茶山及其附属设施，或擅自变更茶山用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.甲方未按约定协助乙方处理茶山周边关系，导致乙方无法正常开展生产活动，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方逾期交付茶山或擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付茶山租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为逾期租金的千分之五每日。

2.乙方擅自改变茶山用途，破坏茶山生态环境，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.乙方未按照约定进行茶叶种植、加工，导致茶山资源浪费，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同到期或解除后，未将茶山及其附属设施恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反国家法律法规，造成茶山及其附属设施损失，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等），致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同的能力；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法就变更合同达成一致；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用，并按照合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其补充