2024年个人土地转让合同（五篇）

第4页共4页2024年个人土地转让合同甲方：______乙方：______丙方：______鉴于各方经友好协商，遵循平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，现就土地转让事宜达成如下正式协议：一、地块概述1.地块位于______，占地面积为______平方米（折合______亩）。具体四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.该地块当前用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让条款1.甲方承诺以土地挂牌方式将地块转让予乙方，并确保该地块的容积率不低于______，绿化率不少于______%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让单价为______万元/亩（包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、拆迁安置费、青苗补偿费、管线迁移费及土地管理费等），总价为人民币______万元。3.乙方同意按照以下时间和金额分两次支付土地价款：第一期：地价款的______%，即人民币______万元，于双方签订协议书且土地挂牌手续及抵押登记手续办妥后______天内支付。第二期：余款，即人民币______万元，于乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。4.为确保第一期地价款的及时支付，丙方提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，担保面积为______平方米（详见成国用（______）字第______号和成国用（______）字第______号）。双方同意在协议签订后______天内办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得土地使用权证之日止。5.项目由乙方独立运营，自负盈亏。甲方将协助乙方处理税费返还及政策协调事宜。项目结束后，若净利润率超过______%，超出部分由甲乙双方平分。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其______亩土地的公开挂牌，若乙方未能取得该地块，甲方将双倍返还定金，即______万元，并在确认乙方不能取得土地使用权后______个工作日内支付。2.乙方若未能按时支付地价款，需按每日未付部分的万分之二点一向甲方支付滞纳金。如逾期超过______个工作日，则视为终止本协议，甲方有权处置已付定金。3.甲方对乙方承担连带责任。四、其他事项1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他税费由甲方承担。2.乙方的开发建设应符合相关法律法规及规定。本协议未尽事宜，各方应协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如在执行过程中发生争议，经协商无果，可提交至法院裁决。本协议自各方代表签字盖章之日起生效，一式六份，三方各执两份。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______2024年个人土地转让合同（二）甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）根据国家及重庆市土地管理相关法律法规，经友好协商，达成以下关于部分国有土地使用权有偿转让的协议，双方共同遵守：第一条土地位置地块编号为《重庆市组团a标准分区控制性详细规划》中的a11、a____号地块及a9_____5/____号地块的一部分。第二条土地面积土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算，共计______平方米（折合______亩），实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。第三条土地综合价金及支付方式、时间3.1土地综合价金按征地及平整成本价______万元/亩计算，共计人民币______元（大写：______万元）。3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金。3.3土地综合价金支付时间：本协议签订后______个月内，乙方向甲方支付人民币______元（大写：______万元）；余款在办完土地使用权证后______日内付清。第四条土地交付4.1本协议签订后，乙方可在______日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期准备工作。4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用。4.3甲方完成土地平整后，双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地，并签订土地交付备忘录。第五条双方责任5.1甲方责任：5.1.1按国家规定完善土地转让手续，______年______月______日前为乙方办毕国有土地使用权证。土地转让性质为有偿出让。5.1.2配合乙方办理规划用地红线手续，提供控规和地灾评估资料供乙方规划设计。5.2乙方责任：5.2.1按时足额支付土地综合价金。5.2.2按用地区域控规要求，与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，并按国家基本建设程序办理建设手续。5.2.3用地交付后及时开工建设，按期竣工，遵守国家土地使用规定。5.2.4未经批准，不得将土地使用权转让、抵押、租赁。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方不能及时交付土地或不能按期办毕国有土地使用权证，应承担每日______‰的延期交地（或交证）赔偿金，直至土地及权证实际交付为止。6.2乙方违约：6.2.1如乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日______‰向甲方支付滞纳金；延期达______日，甲方有权终止协议执行并追收滞纳金，土地使用权收回。6.2.2如乙方不按国家土地使用规定行事，不及时办理法定建设手续，将自行承担违规产生的经济、民事、法律责任。第七条协议生效及失效本协议经双方签字、盖章即生效，所有条款履行完毕后失效。第八条协议争议解决方式本协议如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条协议未尽事宜对于本协议未尽事宜，双方可协商订立补充协议，作为本协议附件合并执行。第十条协议份数及效力本协议一式十份，甲乙双方各执五份，均具同等法律效力。甲方（公章）：______法定代表人（签字）：______乙方（公章）：______法定代表人（签字）：______2024年个人土地转让合同（三）转让方(甲方)：_____受让方(乙方)：_____甲方拥有位于____市____路占地面积为____平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况(一)土地使用权状况1.土地座落位置：_____2.土地使用权面积：_____3.已批准的容积率为：_____4.已批准的建筑面积：_____5.土地规划用途：_____6.土地使用期限：_____7.土地现状：_____(二)项目开发权状况1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。(三)其他权利状况1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2.承担构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第二条本协议之转让价格1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币____元，计人民币____元;2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付(一)支付：1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款____%给甲方。2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方;3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方。4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方。5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_____帐号为：_____;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：(三)甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。第六条土地使用权转让的法律状况1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和职责由乙方承担。3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、职责，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第七条违约职责(一)甲方的违约职责1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2.因甲方隐瞒事实_____，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第____款规定向乙方承担职责。3.甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约职责。(二)乙方的违约职责1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的____%赔偿甲方的经济损失;2.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_____支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的____%赔偿甲方的经济损失。3.出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此构成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十条不可抗力1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约职责。_____本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应透过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选取下列方式第种方式进行解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十三条送达方式甲方地址：_____乙方地址：_____任何一方的联系方式发生变更，务必在变更后____个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条其他本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年个人土地转让合同（四）甲方与乙方在平等、自愿、有偿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、甲方同意将其位于____区曼栋老下侧的____亩土地（以下简称“该宗土地”）永久性转让给乙方使用。该宗土地的四至界限为：东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。二、转让期限自____年____月____日起，至永久。在此期间，该宗土地的所有权归乙方所有，甲方不得干涉乙方对该宗土地的使用权。三、该宗土地的转让价款为____万元（壹拾叁万元整），地上所有橡胶树及其他树木不纳入赔偿范围。乙方在签订本合同后应一次性支付全部转让价款。四、乙方在获得该宗土地的使用权后，有权改变土地的使用性质，包括但不限于建设房屋、商业用地等。乙方还有权将该宗土地转给他人承包、出租、转让或永久性高价转让。五、如因甲方原因导致该宗土地出现纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的经济损失。六、如因国家建设、公路扩大建设或其他企业建设需要占用该宗土地，乙方应负责处理相关事宜，所获得的赔偿金额与甲方无关。七、办理本合同所涉及的全部费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。八、若国家政策允许，甲方应负责将该宗土地的使用证办理至乙方名下，乙方应协助甲方办理相关事宜，费用由甲方承担。九、乙方应在该宗土地范围内使用，不得跨越界限以避免纠纷。十、违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。甲方违约的，应向乙方支付违约金，金额为本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的____倍；乙方违约的，已支付的转让费用不予退还，并应向甲方支付违约金，金额为转让费用的____倍。十一、本合同一式四份，甲乙双方、村民小组和村委会各保留一份，自甲乙双方签字并盖章，以及村小组和村委会盖章后生效。十二、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：村小组（盖章）：村委会（盖章）：____年____月____日2024年个人土地转让合同（五）转让方（甲方）：_____受让方（乙方）：_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律、法规及国家政策，经平等、自愿、有偿协商，就土地承包经营权转让事宜达成如下合同，以兹信守。一、转让标的甲方将其承包的位于____乡（镇）____村_____组的____亩土地（具体地块名称、等级、四至及土地用途详见附件）的承包经营权，转让给乙方用于_____(主营项目)的生产经营。二、转让期限本次土地承包经营权转让的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格及补偿本次土地承包经营权转让金为____元人民币。若甲方在承包期间对该地块进行了资金及人力投入改造，可收取合理的补偿金，补偿金金额为____元（若无补偿金，则填写为零元）。两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式与时间乙方将按照以下第_____种方式及时间支付转让金及补偿金：1.现金方式（一次性或分期支付），支付时间为_____。2.实物方式（一次性或分期支付），实物为_____（详见附件），支付时间为_____。五、交付时间与方式甲方应于____年____月____日前将所转让的承包土地