2024年不动产典权设定借款合同书

2024年不动产典权设定借款合同书合同编号：__________甲方（出借人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其拥有之不动产为借款设定典权担保，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方借款的用途为：__________。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率及支付方式3.1借款的年利率为：__________%。第四条还款方式及期限4.2乙方应于借款到期日前向甲方一次性归还全部借款本金及利息。第五条不动产典权设定房产证号：__________土地使用权证号：__________位置：__________面积：__________5.2乙方同意在借款期间，抵押物所有权归甲方所有，甲方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。5.3乙方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，且在抵押期间，乙方不得转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同的约定要求乙方还款付息。6.2乙方有权按照本合同的约定使用借款。6.3甲方应按约定向乙方提供借款。6.4乙方应按约定用途使用借款，并按期还本付息。第七条违约责任7.1如乙方未按期还本付息，甲方有权依法处置抵押物，所得款项用于清偿借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用。7.2如因乙方原因导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方在三个工作日内恢复抵押物价值，或提供与减少价值相当的担保。7.3如甲方未按约定提供借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，核实身份证信息。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免歧义。3.核实抵押物的权属情况，确保无权属争议。4.双方签字（或盖章）时，确保是在充分了解合同内容的基础上进行的。5.合同签订后，及时办理抵押登记手续。解决办法：1.若出现身份信息不符，立即终止合同，并追究相关责任。2.对于合同条款的歧义，应通过友好协商解决，必要时可重新签订补充协议。3.抵押物权属争议，应暂停合同执行，待权属明确后再继续。4.若发现签字（或盖章）方在不清醒、不了解合同内容的情况下签订合同，可申请合同无效。5.抵押登记未办理的，应尽快办理，确保抵押权的设立。法律名词解释：出借人：指提供借款的个人或单位。借款人：指向出借人借款的个人或单位。典权：指债务人将其不动产转移给债权人占有、使用、收益，债权人在债务履行期限内享有该不动产的所有权或其他权利。抵押物：指借款人为担保债务的履行而提供给债权人的财产。还本付息：指借款人按照约定的期限和方式归还借款本金并支付利息。不动产：指土地以及建筑物等土地定着物。权属：指财产所有权及其相关权利的归属情况。场合一：乙方因经营需要，借款用于企业资金周转补充条款：鉴于乙方是一家正在成长的企业，甲方充分理解乙方资金周转的重要性。甲乙双方同意，在乙方按时支付利息的前提下，若乙方提前还款，甲方将给予一定的利息折扣。场合二：乙方因个人健康原因，借款用于医疗费用补充条款：考虑到乙方因健康问题需要资金支持，甲乙双方特别约定，在乙方治疗期间，甲方同意乙方可以暂时延迟支付利息，待健康状况稳定后再行支付。场合三：乙方因孩子教育需要，借款用于支付学费补充条款：甲乙双方理解教育对孩子的重要性，特此约定，若乙方因特殊情况无法按时还款，甲方应给予一定的宽限期，以便乙方安排资金。1.乙方的身份证明复印件。2.抵押物的房产证和土地使用权证复印件。3.乙方的收入证明或财务状况说明。4.借款用途的相关证明文件（如学费发票、医疗单据等）。合同附件清单：我们需要乙方的身份证复印件，确保我们知道谁在借钱。然后，抵押的房产证和