2024年个人房产协议

2024年个人房产协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.2该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方指定的银行账户支付，支付时间为_______。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系，否则甲方应承担相应法律责任。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证该房产转让行为符合国家法律法规，不存在任何法律障碍。（2）甲方应按约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方应将该房产有关的全部资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、图纸等）移交给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款。（2）乙方有权要求甲方按现状交付房产，并协助甲方办理过户手续。（3）乙方对该房产进行装修、改造时，应遵守国家相关法律法规，不得影响相邻房屋的安全和使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定时间交付房产或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产转让总价的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产转让总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房产信息的准确性：在签订合同前，双方应核实房产的基本信息，包括地址、面积、权属等，确保与实际情况相符。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：注意事项：权属清晰：确保房产没有产权纠纷。解决办法：权属清晰：解决办法：进行房产调查，确认房产无抵押、无查封、无诉讼等权利负担。法律名词解释：1.房产转让：指房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。2.定金：当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。3.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。5.过户手续：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下所需要办理的法律手续。6.合同签订地人民法院：指合同中约定的，如有争议，可以提起诉讼的人民法院。注意事项：2.支付方式：确保支付方式明确，避免因支付产生纠纷。解决办法：明确支付时间、金额和方式，必要时可通过银行转账等留下支付凭证。3.房产交付：交付时间和标准需要明确。解决办法：在合同中明确交付时间，并列明房产交付时应有的附属设施和设备状态。4.违约责任：明确双方的违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列出违约的情形和违约金的计算方法。针对这个合同，有些特殊情况可能需要咱们特别考虑，比如房产里有特殊的家具或者是有租客在住。下面我会根据一些特殊的场合，给出一些合同补充条款的建议。特殊场合与补充条款：1.场合：如果房产里有一些特别珍贵的家具或者装饰品，卖方可能想要带走。补充条款：甲乙双方同意，房产中现有的古董家具一套（具体清单见附件）归甲方所有，甲方将在房产交付前自行搬离。2.场合：房产目前有租客居住，需要处理租赁关系。补充条款：鉴于该房产目前有租客居住，甲乙双方同意，甲方负责与租客协商解决租赁关系，并确保房产交付时无租赁纠纷。3.场合：卖方需要在房产交付后一段时间内暂时居住。补充条款：甲乙双方同意，甲方在房产交付后有权在该房产内暂住不超过____个月，期间甲方应支付给乙方租金人民币____元。附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：古董家具清