2024年商场使用协议

2024年商场使用协议合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为商场所有权人，愿意将商场部分区域出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商场，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（具体位置）的商场_______平方米场地出租给乙方使用。1.2乙方承租的场地仅限于用作_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1为确保乙方履行本协议约定的各项义务，乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币____元整。4.2租赁期满或本协议提前终止后，乙方按照本协议约定将场地及附属设施完整无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方负责提供场地及附属设施，并保证其符合乙方使用需求。5.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用场地，不得无故收回。5.3甲方负责对商场公共区域进行维修、保养，确保商场正常运营。5.4甲方有权对乙方使用场地的情况进行定期检查，乙方应予以配合。六、乙方权利义务6.1乙方按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变。6.2乙方应合理使用场地及附属设施，做好维护保养工作。6.3乙方应按时足额支付租金及保证金。6.4乙方在租赁期间造成场地及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供场地或收回场地，应支付乙方违约金人民币____元整。7.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付违约金人民币____元整。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订合同前，双方应确保对方具备签订和履行合同的法律资格。一、注意事项：1.租赁场地的具体位置和用途需明确。2.租赁期限、租金及支付方式要详细约定。3.保证金条款的设定与退还条件要清晰。4.权利义务的划分要明确，避免模糊不清。5.违约责任及争议解决方式需双方协商一致。二、解决办法：1.法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其提供给承租方使用，并按约定收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁场地使用，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。明确位置与用途：在合同中详细填写场地的具体位置和用途，确保双方无误解。约定期限与租金：明确租赁期限，约定租金及支付方式，避免后期纠纷。保证金管理：设定合理的保证金金额，明确保证金退还条件。权利义务明确：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方知晓。违约责任：设定违约责任条款，包括违约金等，以约束双方履行合同。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。授权代表：指被授权人根据授权人的授权，代表授权人从事一定民事活动的行为人。签订日期：指合同双方达成一致，正式签署合同的日期，合同自该日起生效。在咱们的生活中，有些特殊的场合可能需要用到这个商场使用协议，但因为特殊情况，可能需要在合同里加一些特别的条款。下面我列几个场景，还有相对应的补充条款。1.特殊场合：节假日促销活动补充条款：考虑到乙方在节假日期间可能需要举办促销活动，甲方应提供必要的场地支持和服务，包括但不限于延长营业时间、增加安保人员等。2.特殊场合：商场装修或翻新补充条款：若甲方在租赁期间计划对商场进行装修或翻新，应提前三个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。3.特殊场合：不可抗力事件（如自然灾害）补充条款：如因不可抗力事件导致乙方无法正常经营，双方应协商适当减免租金或延长租赁期限。附件列表：1.场地平面图：这个图能帮助双方清楚地知道租赁的具体区域。2.设备清单：如果场地内有甲方提供的设备，这个清单就能派上用场。3.维修保养记录：这有助于记录场地的维护情况，避免后期纠纷。租赁期间的促销活动安排：如果乙方要搞大促销，得提前和甲方打好招呼，看看怎么安排。装修或翻新计划：如果商场要搞装修，得提前通知乙方，别影响了人家做生意。不可抗力事件的应对：万一遇到自然灾害这类不可抗力的事情，两边得坐下来商量怎么