2024年安置房买卖协议书3500字范本

2024年安置房买卖协议书3500字范本合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方拥有位于_____________（安置房详细地址）的安置房一套，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其安置房转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于_____________，房屋结构为_____________，建筑面积为_____________平方米，套内面积为_____________平方米。2.房屋所有权证号为_____________，土地使用权证号为_____________，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋转让价格为人民币_____________元（大写：________________元整）。2.乙方在本协议签订之日起_____________日内，向甲方支付房屋转让总价款的_____________%，即人民币_____________元。3.剩余房款在办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起_____________日内支付。三、房屋交付及所有权转移1.甲方应在本协议签订之日起_____________日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理过程中所涉及的一切税费由乙方承担。四、双方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，若因此给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_____________%的违约金。3.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并如实提供相关资料。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应向守约方支付房屋总价款_____________%的违约金。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_____________签字（或盖章）日期：_____________乙方（买方）：_____________签字（或盖章）日期：_____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售的安置房拥有合法、完整的所有权。解决办法：审查甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权人依法拥有房屋所有权的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权人依法拥有土地使用权及其地上附着物所有权的法律凭证。2.转让价格及支付方式的明确性：解决办法：在合同中明确转让价格、支付时间及支付方式。法律名词：转让价格：指房屋买卖中，买方支付给卖方的房屋价款。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.房屋交付与所有权转移：注意事项：明确交付时间及标准，确保房屋按约定条件交付。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和交付条件。法律名词：交付：指卖方按照合同约定将房屋的实际控制权转移给买方。4.权利与义务的明确：注意事项：双方的权利和义务需要在合同中详细列明。法律名词：权利：指合同当事人依据合同所享有的利益。义务：指合同当事人依据合同所承担的必须履行的行为。5.违约责任：注意事项：明确违约责任及违约金的计算方式。法律名词：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：注意事项：确定争议解决的方式和地点。法律名词：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼等解决方式。1.特殊情况：卖方家庭成员有特殊需求应用场合：如果卖方家里有老人或者小孩，可能需要时间来找到新的住所。补充条款："考虑到甲方的家庭特殊情况，乙方同意给予甲方额外的宽限期，即在原定房屋交付日期后再延长______天，以便甲方安排家庭成员的搬迁事宜。"2.特殊情况：买方需要贷款购房应用场合：买方可能需要申请贷款来支付房款。补充条款："若乙方因申请贷款导致支付房款的时间产生延迟，甲方同意在乙方提供贷款申请进展证明的情况下，适当延长支付期限。"3.特殊情况：房屋存在租客应用场合：如果房屋目前有租客居住。补充条款："甲乙双方同意，房屋交付日之前，甲方应负责与现有租客协商解决租赁问题，并确保房屋交付时无任何租赁纠纷。"4.特殊情况：房屋需进行维修或翻新应用场合：买方可能希望购买后对房屋进行维修。补充条款："如果乙方在接收房屋后计划进行维修或翻新，甲方同意协助乙方获取相关维修资料和配合施工事宜。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.付款计划表5.房屋交付确认书6.买方贷款申请进展证明（如果需要贷款）附件那些事儿：房屋的“身份证”——也就是房屋所有权证和土地使用权证的复印件，得看