2024年住宅租赁合同范本（三篇）

第7页共7页2024年住宅租赁合同范本同意，乙方不得将租赁物业转租或以任何方式提供给第三方使用。4.租赁期满后，若甲方选择继续出租该物业，乙方将享有优先租赁权。第十条合同的修改、解除和终止1.在租赁期间，甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。2.在以下任一情况出现时，甲方有权终止本合同，并提前____天以书面形式通知乙方收回租赁物业：(1)乙方未支付租金或未按约定支付租金超过个月的；(2)乙方累积未支付的全部费用为(大写)________________________；(3)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自变更租赁物业的使用性质；(4)乙方违反合同，未尽维修责任，导致物业或设备严重损坏的；(5)未经甲方书面许可，乙方将物业转租给第三方；(6)乙方在租赁物业内从事非法活动。3.出现以下任一情况时，乙方有权终止本合同，并提前____天以书面形式通知甲方：(1)甲方延迟交付租赁物业超过____天；(2)甲方违反合同，未尽维修责任，使乙方无法继续使用租赁物业的。4.租赁期满或合同终止时，乙方须按时搬出所有物品，并将租赁物业归还甲方。如乙方在搬出日后____天内仍有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。若乙方逾期未搬迁，乙方应赔偿甲方因此产生的损失，甲方有权申请强制执行。5.租赁期满时，本合同自动终止。若乙方希望续租，需在合同到期日前____个月内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____天内书面回复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同。如因市场变化导致租金调整，甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第十一条违约责任1.甲方的违约责任(1)因甲方无法提供本合同约定的租赁物业而解除合同的，甲方应支付月租金____%的违约金给乙方，并赔偿乙方的其他损失。(2)甲方延迟交付租赁物业，每延迟一天，应支付月租金总额的百分之____的滞纳金，并承担因延迟交付给乙方造成的损失。(3)甲方违反合同规定擅自解除合同并提前收回物业的，应支付合同总租金的____%作为违约金，并赔偿乙方的其他损失。(4)如甲方未履行维修义务，乙方自行维修的，甲方应支付乙方的维修费用或减免相应租金，乙方需提供有效证明。(5)因产权瑕疵或物业非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约责任(1)乙方未支付租金的，每延迟一天，应支付月租金总额的百分之____的滞纳金。(2)租赁期间，乙方未按约定支付应承担的费用，每延迟一天，应支付上述费用总额的百分之____的滞纳金。(3)租赁期间，除上述两种情况外，因乙方违反第十条第二款导致甲方解除合同的，乙方应承担法律责任，支付合同总租金的____%作为违约金，并赔偿甲方的其他损失。(4)乙方未经许可擅自解除合同或提前退租的，应支付合同总租金的____%作为违约金，并赔偿甲方的其他损失。(5)租赁期满后，乙方未归还租赁物业，每延期一天，应支付月租金总额的百分之____的占用费，并承担因延迟归还给甲方造成的损失。第十二条免责条款1.因不可抗力导致物业损坏或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设导致的租赁物业拆迁或重建造成的损失，甲乙双方均不承担责任。因上述原因解除合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十三条合同生效1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。2.本合同于______________________________________签订。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同引发的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。出租方(甲方)：(签字盖章)承租方(乙方)：(签字盖章)身份证号码：身份证号码：地址：邮政编码：邮政编码：电话：__________电话：__________签署日期：__________签署日期：__________2024年住宅租赁合同范本（二）为确保租赁期间的费用支付，乙方需承担租赁房屋的水电费、卫生费、电话费、物业管理费等费用，并在退租时向甲方房管员提交清缴单据以供核实。否则，甲方有权以乙方的物品抵偿或扣除保证金。第七条指出，乙方应在合同签署时向甲方支付保证金，金额不少于（大写）元，（小写）元。租赁关系变动、终止或解除后，待相关费用结算完毕，乙方凭收据退回保证金。第八条强调，乙方应合理使用并维护房屋设施，如因使用不当或不合理使用导致设施损坏或故障，乙方需及时修复，并对由此造成的人身伤害和财产损失负责。第九条，甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保乙方安全使用。乙方增设的设施、设备及装修的维修责任由乙方承担。第十条，租赁期内如需对房屋进行改建、扩建，需经政府相关部门批准，甲乙双方应签订书面协议。第十一条规定，未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋或收取相关费用，否则甲方有权没收保证金并终止租赁关系。第十二条，租赁期内，甲方需出售或重新招租房屋时，需提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权或承租权。第十三条规定，如发生不可抗力、房屋拆除或城市建设需要等情形，本合同自动解除，双方各自承担经济损失。第十四条规定，乙方如有无故拖欠租金、擅自改变房屋用途、损坏公有房屋、进行非法活动、未经同意装修房屋、擅自转租等行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。第十五条规定，乙方需终止租赁关系时，需提前三个月书面通知甲方，否则甲方有权收取三个月租金或不退还保证金。甲方因城市建设或自身原因需终止租赁关系时，也需提前三个月书面通知乙方，否则乙方有权拒绝或要求赔偿。第十六条，合同期满乙方不再续租，需配合甲方办理费用清算和移交手续，逾期归还房屋需支付滞纳金并承担甲方的损失。第十七条列出了其他条款，包括乙方增设设施的费用、维修责任、装修装饰的处理、因乙方原因造成的损失赔偿等。第十八条指出，如有未尽事宜，双方应通过协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十九条，租赁纠纷应先通过协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。第二十条，本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（公章）和乙方（公章）的签字日期也已给出。2024年住宅租赁合同范本（三）出租方(以下简称甲方)，身份证号码：承租人：(以下简称乙方)，身份证号码：为保护甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定，经双方协商，签订本合同。一、租赁房屋的基本情况二、租赁期限和租金的缴付方式1、租赁期限：自____年____月____日起____年____月____日止。2、缴付方式：乙方须在每月____日前向甲方交纳本月租金，逾期未缴纳的，除应补交所拖欠的租金外，还须按所欠租金的标准支付每日5‰的滞纳金。3、租赁期内若遇租金标准政策性调整，双方按政策性调整的租金标准执行。三、租赁期内，甲、乙双方的权利和义务1、甲方根据建设部有关房屋修缮标准承担出租公有住宅的修缮责任。租赁期内，乙方如发现公有住宅有损坏的，应及时告知甲方。甲方根据损坏情况，及时予以修理。甲方未及时修缮房屋，给乙方造成损失的，应予以合理赔偿。2、甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助配合，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。因第三方原因造成房屋修缮困难的，甲、乙双方应共同做好第三方的工作。3、乙方应妥善使用承租的房屋，履行消防安全责任，保证租赁房屋的消防安全。如因乙方人为损坏或使用不当，造成房屋损坏、倒塌的，乙方应负责修复或赔偿;给第三方造成损失的，还须承担向第三方赔偿的责任。转租的公房应符合《温州市城市居住出租房消防安全管理暂行规定》规定的消防安全标准，同时乙方要向甲方承诺承担房屋消防安全责任。4、乙方需要改善住房条件，将承租住房进行装修或增添、改造附属设施，须书面向甲方申请，经甲方书面同意，办理相关手续后方可施工。若涉及规划、房屋安全鉴定等单位的，还需取得相关单位的批准。装修或增添、改造附属设施所需的资金由乙方自行承担;合同期满或双方提前解除合同的，对乙方所做的装修或添加的设施，甲方不予任何补偿。未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的，甲方有权制止、责令其恢复原状，由此造成的一切损失由乙方负责。5、租赁期间，乙方需要将承租的房屋使用权全部或部分转租、转让的，应事先书面报告甲方，经甲方同意后，按照有关政策规定,办理转租、转让手续。6、租赁期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方需要继续承租的，甲方应当与之重新签订租赁合同。租赁期满，乙方无故不续签的，视为乙方自动放弃续租。7、乙方有下列情况之一时，甲方有权单方中止合同，并收回房屋。(1)擅自将承租的房屋使用权转租、转让、转借、调换的;(2)擅自改变房屋用途的;(3)利用住宅进行违法活动的;(4)无正当理由拖欠房租六个月以上的;(5)连续六个月以上无故闲置房屋的;8、直管公有住宅因城市建设需要拆迁的，本合同自行终止;甲乙双方的权益可按照《温州市城