2024年商业门头房租赁合同

2024年商业门头房租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业门头房位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用证号为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复，以免影响甲方的合法权益。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证该房屋不存在质量问题，符合租赁用途。6.2甲方应在租赁期内负责房屋的产权纠纷、维修、安全等事务。6.3甲方不得干涉乙方正常经营，但有权了解乙方经营情况，并要求乙方按照约定使用房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用房屋，进行合法经营。7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用，如有违反，应承担违约责任。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要核实甲方提供的房产证明，确保房屋不存在权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和结束日期，避免因期限模糊导致的争议。3.租金支付：乙方应注意租金的支付方式和时间，避免逾期支付产生违约金。4.押金条款：双方应明确押金的金额、退还条件和时间，避免租赁结束时因押金问题产生纠纷。5.房屋使用和维护：乙方应按照约定的用途合理使用房屋，并负责日常维护。6.合同变更与解除：任何对合同的变更或解除都应书面进行，口头协议无效。解决办法：签订合同前进行充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。保留所有与合同相关的书面文件和支付凭证，作为可能争议的证据。发生纠纷时，优先选择友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。押金：指为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款，合同结束后，无违约情况下应退还承租人。书面协议：指双方或多方当事人以书面形式达成的，明确各自权利义务的协议，具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方经营餐饮业，可能涉及到油烟、噪音等问题。补充条款：乙方在经营过程中应确保遵守相关环保法规，采取有效措施减少油烟和噪音对周边环境的影响。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的治理费用和赔偿责任。鉴于乙方从事餐饮行业，双方特此约定如下：乙方须安装符合国家环保标准的油烟净化设备和降噪设施，并定期维护，确保其正常运作。2.场合：乙方需对房屋进行装修以适应其商业需求。补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修不得损害房屋结构安全，租赁期满后，乙方应按甲方要求恢复房屋原状。乙方应在装修前向甲方提交详细的装修方案，经甲方书面同意后方可施工。3.场合：乙方经营业务可能吸引大量人流，影响小区安全。补充条款：乙方应负责管理其顾客，确保不扰乱小区正常秩序。必要时，乙方应采取适当措施，如设置安保人员，以维护公共安全。考虑到乙方业务可能带来的客流影响，乙方承诺：在营业期间，乙方将配备足够的安全管理人员，确保小区的安全和秩序。1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.房屋现状的照片或视频资料5.装修方案（如果乙方需要装修）6.乙方的营业执照复印件（如果乙方为