2024年个人二手房购房合同协议参考模板（二篇）

第3页共3页2024年个人二手房购房合同协议参考模板双方当事人参与本合同：甲方（卖方）：_____，身份证号码：_____甲方代理人：_____，身份证号码：_____乙方（买方）：_____，身份证号码：_____乙方代理人：_____，身份证号码：_____第一条房屋详细情况：该物业（以下简称该房屋）位于_____;为第_____层，共计_____(套)(间)，结构为_____,建筑面积为____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部分及公用房屋分摊面积____平方米），用途为_____;房屋平面图见附件一，内部设施详情见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号或房地产权证号为______。第二条土地使用权性质：该房屋土地使用权通过____方式取得，使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。如为划拨土地使用权，转让批准文件号为____。房屋买卖后，乙方应按相关规定(必须/无须)办理土地使用权出让手续。第三条交易价格：总价为元整(￥____，大写)。第四条付款安排：合同生效当日，乙方需向甲方支付定金元整(￥____)，并在过户之日支付剩余全部房款元整(￥____)给甲方。具体付款方式可另立约定。第五条交付时间：甲方应在合同生效当日将房屋产权证书交付乙方，乙方在过户之日支付剩余房款元整(￥____)给甲方，同时甲方将房屋交付给乙方。第六条乙方逾期付款责任：如乙方未按第三条规定的时间付款，甲方有权追索逾期付款的违约利息。自应付款期限次日起至实际付款日，月利息按_____计算。逾期超过____天，视为乙方违约，甲方有权按以下第_____项执行。1.终止合同，乙方需按累计应付款的____%支付违约金给甲方。若甲方实际损失超过违约金，超出部分由乙方赔偿。2.乙方按累计应付款的____%支付违约金，合同继续执行。第七条甲方逾期交付房屋责任：非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，甲方未按第五条规定的时间交付房屋，乙方有权追索已支付房价款的违约利息。自最后交付期限次日起至实际交付日，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。逾期超过____个月，视为甲方违约，乙方有权按以下第_____项执行。1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款的____%支付违约金。若乙方实际损失超过违约金，超出部分由甲方赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%支付违约金，合同继续执行。以上条款，双方应严格遵守，如有争议，应通过协商解决，或按照相关法律法规处理。2024年个人二手房购房合同协议参考模板（二）甲方:乙方:1.位于闵行区碧江路______弄______号______室的房产为甲方所有，其建筑面积为______平方米。2.经双方一致同意，上述房地产的转让价格确定为￥460,000元（大写：人民币肆拾陆万元整）。3.双方约定，乙方应在签订定金协议当天支付定金￥10,000元（大写：人民币壹万元整），定金支付后本协议即刻生效。4.甲方在收到定金后，若在双方签订房屋买卖合同前将房屋出售给第三方，将被视为甲方违约，需双倍返还定金。5.乙方应在定金支付后的______天内，即______日前签订房屋买卖合同，并同时支付首期房款￥______元（大写：人民币______元整）。第二期房款为￥______元（大写：人民币______元整），需在______前支付。余款将通过按揭贷款方式支付，且需在买卖合同签订后的一周内开始办理，一个月内完成。若超过规定时间，将被视为乙方违约，定金不予退还。6.乙方需向甲方支付维修基金，具体金额以维修基金发票为准。7.乙方的按揭贷款手续由