房屋买卖合同贷款的房产登记问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同贷款的房产登记问题合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同签订目的第三条款合同适用范围第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章贷款情况第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四章贷款还款方式第一条款还款方式第二条款还款频率第三条款还款期限第五章房产登记问题第一条款登记申请第二条款登记费用第三条款登记期限第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行义务第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章附件与补充第一条款附件内容第二条款补充条款第十一章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第十二章法律适用第一条款法律适用原则第二条款法律适用范围第十三章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效标志第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同签订目的第三条款合同适用范围第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章贷款情况第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四章贷款还款方式第一条款还款方式第二条款还款频率第三条款还款期限第五章房产登记问题第一条款登记申请第二条款登记费用第三条款登记期限第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行义务第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第四条款合同解除的程序第五条款合同变更或解除的效力第九章合同生效与终止第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第三条款合同终止的条件第四条款合同终止的时间第五条款合同终止后的处理第十章附件与补充第一条款附件的构成第二条款补充协议的签订第三条款附件与补充协议的效力第十一章合同解释第一条款合同解释的原则第二条款合同解释的效力第三条款合同解释的争议处理第十二章法律适用第一条款适用法律的选择第二条款法律变更的适用第三条款法律解释的适用第十三章合同生效日期第一条款合同生效日期的确定第二条款合同生效日期的变更第十四章其他约定第一条款其他约定事项的说明第二条款其他约定事项的效力甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________见证人签字：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方优先权说明：在本合同履行过程中，若因房屋买卖合同贷款的房产登记问题导致合同无法履行，甲方有权优先选择是否继续履行合同。若甲方选择不继续履行，乙方应无条件接受，并同意退还已支付的房款。第二附加条款：甲方信息披露义务说明：甲方承诺在合同签订前，向乙方提供真实、准确、完整的房屋权属证明、房屋现状、贷款情况等相关信息。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。第三附加条款：甲方协助登记义务说明：甲方有义务协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方办理贷款手续等。若甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供房屋、未协助办理贷款手续等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方优先权说明：在本合同履行过程中，若因房屋买卖合同贷款的房产登记问题导致合同无法履行，乙方有权优先选择是否继续履行合同。若乙方选择不继续履行，甲方应无条件接受，并退还已支付的定金。第二附加条款：乙方贷款审批权说明：乙方有权要求贷款银行对贷款申请进行审批，若贷款审批未通过，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。第三附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未按时办理贷款手续等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的1%。第四附加条款：乙方协助登记义务说明：乙方有义务协助甲方办理房产登记手续，包括但不限于提供必要的文件、配合甲方办理贷款手续等。若乙方未履行协助义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用说明：中介机构在促成本合同签订过程中产生的费用，由买卖双方按约定的比例承担。若合同未能履行，中介费用由促成合同签订的乙方承担。第二附加条款：中介责任说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法，并对买卖双方提供的信息保密。若因中介机构提供虚假信息或泄露保密信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。第三附加条款：中介变更通知说明：中介机构在合同履行过程中，如需更换中介人员，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。未经通知或未取得同意更换中介人员的，视为违约。第四附加条款：中介违约责任说明：若中介机构未按合同约定履行中介义务，包括但不限于未提供真实信息、未协助办理手续等，买卖双方有权要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.贷款合同4.房产登记申请表5.中介服务协议6.买卖双方身份证复印件7.房屋评估报告8.房屋交易税费缴纳凭证9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或未协助乙方办理贷款手续。认定：甲方在合同约定的时间内未履行相关义务，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定支付房款或未按时办理贷款手续。认定：乙方在合同约定的时间内未履行相关义务，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：中介机构未按约定履行中介义务或泄露保密信息。认定：中介机构在合同履行过程中，未履行相关义务或泄露保密信息，经双方或相关机构确认。三、法律名词及解释：1.房产登记：指在房产管理部门进行房屋产权登记，确认房屋权属的过程。2.贷款审批：指贷款银行对贷款申请进行审查，决定是否批准贷款的过程。3.违约金：指合同一方未履行合同约定，应向守约方支付的补偿金。4.中介服务协议：指中介机构与买卖双方签订的，明确双方权利义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批未通过。解决办法：乙方可重新申请贷款，或寻找其他贷款途径。2.问题：房产登记手续办理缓慢。解决办法：及时与房产管理部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求专业律师协助。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，明确服务要求，如不满意可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，涉及贷款及房产登记。2.房屋买卖双方通过中介机构交易，涉及贷款及房产登记。3.房屋买卖双方在特定地区或情况下进行交易，可能涉及地方性政策及规定。房屋买卖合同贷款的房产登记问题1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第四条款合同签订日期第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋权属证明第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章贷款情况第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款贷款用途第五条款还款方式第四章房产登记相关事项第一条款房产登记手续第二条款房产登记费用第三条款房产登记时间第四条款房产登记责任第五章房屋买卖合同条款第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款交房时间第四条款交房条件第五条款房屋过户手续第六章贷款合同条款第一条款贷款合同签订第二条款贷款合同生效第三条款贷款合同解除第四条款贷款合同终止第七章产权过户相关事项第一条款产权过户手续第二条款产权过户税费第三条款产权过户时间第四条款产权过户责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：贷款合同第三条款附件三：房产登记申请材料第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款合同修改第三条款合同解释第四条款合同争议解决合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出卖方名称：________________________1.2买受方名称：________________________第二条款双方地址2.1出卖方地址：________________________2.2买受方地址：________________________第三条款联系方式3.1出卖方联系方式：________________________3.2买受方联系方式：________________________第四条款合同签订日期4.1合同签订日期：________________________第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置5.1房屋所在区域：________________________5.2房屋具体地址：________________________第二条款房屋权属证明6.1房屋所有权证号：________________________6.2房屋所有权人：________________________第三条款房屋面积7.1房屋建筑面积：________________________7.2房屋使用面积：________________________第四条款房屋结构8.1房屋结构类型：________________________8.2房屋建造年代：________________________第五条款房屋用途9.1房屋用途性质：________________________9.2房屋规划用途：________________________第三章贷款情况第一条款贷款金额10.1贷款总额：________________________10.2贷款具体金额：________________________第二条款贷款期限11.1贷款期限：________________________11.2贷款起止日期：________________________第三条款贷款利率12.1贷款利率：________________________12.2利率调整方式：________________________第四条款贷款用途13.1贷款用途：________________________13.2贷款使用范围：________________________第五条款还款方式14.1还款方式：________________________14.2还款时间：________________________第四章房产登记相关事项第一条款房产登记手续15.1登记手续办理方：________________________15.2登记手续办理时间：________________________第二条款房产登记费用16.1登记费用：________________________16.2费用承担方：________________________第三条款房产登记时间17.1预计登记时间：________________________17.2实际登记时间：________________________第四条款房产登记责任18.1登记责任方：________________________18.2未按时登记的后果：________________________第五章房屋买卖合同条款第一条款房屋买卖价格19.1买卖价格：________________________19.2价格支付方式：________________________第二条款付款方式20.1付款方式：________________________20.2付款时间：________________________第三条款交房时间21.1交房时间：________________________21.2交房条件：________________________第四条款房屋过户手续22.1过户手续办理方：________________________22.2过户手续办理时间：________________________第五条款房屋过户税费23.1税费金额：________________________23.2税费承担方：________________________第六章贷款合同条款第一条款贷款合同签订24.1贷款合同签订时间：________________________24.2贷款合同生效条件：________________________第二条款贷款合同生效25.1贷款合同生效时间：________________________25.2贷款合同生效条件：________________________第三条款贷款合同解除26.1贷款合同解除条件：________________________26.2贷款合同解除程序：________________________第四条款贷款合同终止27.1贷款合同终止条件：________________________27.2贷款合同终止程序：________________________第七章产权过户相关事项第一条款产权过户手续28.1产权过户手续办理方：________________________28.2产权过户手续办理时间：________________________第二条款产权过户税费29.1产权过户税费金额：________________________29.2产权过户税费承担方：________________________第三条款产权过户时间30.1预计产权过户时间：________________________30.2实际产权过户时间：________________________第四条款产权过户责任31.1产权过户责任方：________________________31.2未按时过户的后果：________________________第八章争议解决第一条款争议解决方式32.1争议解决方式：协商32.2协商不成，争议解决方式：仲裁第二条款争议解决机构33.1仲裁机构：________________________33.2仲裁规则：________________________第三条款争议解决期限34.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内第九章合同解除第一条款合同解除条件35.1出卖方未按约定时间办理房产登记35.2买受方未按约定时间支付购房款35.3因不可抗力导致合同无法履行第二条款合同解除程序36.1一方提出解除合同36.2另一方确认解除36.3解除合同通知送达对方第三条款合同解除后果37.1解除合同后，双方应各自返还已收款项37.2合同解除不影响已发生违约责任的追究第十章违约责任第一条款违约情形38.1未按约定时间办理房产登记38.2未按约定时间支付购房款38.3未按约定时间交房第二条款违约责任承担39.1违约方应承担违约责任39.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金第三条款违约赔偿40.1违约赔偿金额：________________________40.2赔偿方式：________________________第十一章合同生效第一条款合同生效条件41.1双方签字盖章41.2房产登记手续完成第二条款合同生效时间42.1合同自双方签字盖章之日起生效第三条款合同生效地点43.1合同生效地点：________________________第十二章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同44.1附件一为房屋买卖合同第二条款附件二：贷款合同45.1附件二为贷款合同第三条款附件三：房产登记申请材料46.1附件三为房产登记相关申请材料第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件47.1出卖方未按约定时间办理房产登记47.2买受方未按约定时间支付购房款47.3因不可抗力导致合同无法履行第二条款合同终止条件48.1合同履行完毕48.2合同双方协商一致终止第三条款合同解除与终止程序49.1一方提出解除或终止合同49.2另一方确认解除或终止49.3解除或终止合同通知送达对方第十四章其他约定第一条款通知方式50.1通知方式：书面通知50.2通知送达地址：________________________第二条款合同修改51.1合同修改需经双方协商一致51.2修改后的合同为原合同的补充部分第三条款合同解释52.1合同解释以双方协商一致为准52.2如有争议，按合同条款执行第四条款合同争议解决53.1合同争议解决方式：协商53.2协商不成，争议解决方式：仲裁合同方签字：出卖方（盖章）：________________________买受方（盖章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房产登记申请材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条款：甲方责任1.1甲方作为主导方，负责协调和推动合同履行过程中的各项事宜，包括但不限于房产登记、贷款申请、房屋交付等。1.2甲方应确保房屋买卖合同和贷款合同的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。1.3甲方应按时完成房屋过户手续，并在约定时间内将房屋交付给乙方。第二条款：甲方权利2.1甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，包括但不限于支付购房款、配合办理贷款手续等。2.2甲方有权监督乙方在合同履行过程中的行为，确保合同条款的履行。2.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方提出合理要求，并要求乙方予以配合。2.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方违反合同的行为提出异议，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条款：乙方责任1.1乙方作为主导方，负责协调和推动合同履行过程中的各项事宜，包括但不限于贷款申请、房产登记、房屋验收等。1.2乙方应确保贷款申请材料的真实性、完整性，并承担相应的法律责任。1.3乙方应按时支付购房款，并在约定时间内完成贷款审批和放款。第二条款：乙方权利2.1乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务，包括但不限于办理房产登记、交付房屋等。2.2乙方有权监督甲方在合同履行过程中的行为，确保合同条款的履行。2.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方提出合理要求，并要求甲方予以配合。2.4乙方有权在合同履行过程中，对甲方违反合同的行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款第一条款：中介责任1.1中介机构作为合同履行过程中的协助方，负责提供专业服务，包括但不限于合同起草、合同审核、协调双方关系等。1.2中介机构应确保合同条款的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。1.3中介机构应按照合同约定，协助双方完成房产登记、贷款申请等手续。第二条款：中介权利2.1中介机构有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务，包括但不限于支付服务费用、提供相关材料等。2.2中介机构有权监督甲方和乙方在合同履行过程中的行为，确保合同条款的履行。2.3中介机构有权在合同履行过程中，对甲方和乙方提出合理要求，并要求双方予以配合。2.4中介机构有权在合同履行过程中，对甲方和乙方违反合同的行为提出异议，并要求双方承担违约责任。第三条款：中介费用3.1中介服务费用：________________________3.2费用支付方式：________________________3.3费用承担方：________________________第四条款：中介违约责任4.1中介机构未履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.2中介机构违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房产登记申请材料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋权属证明文件7.房屋评估报告8.房屋验收报告9.中介服务合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产登记。甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间完成贷款审批和放款。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.房产登记：指在房地产登记机构依法登记房屋所有权、土地使用权等权利的行为。2.房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地享有占有、使用和收益的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产登记。解决办法：与甲方协商，要求其在合理期限内完成房产登记；如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：与乙方协商，要求其在合理期限内支付购房款；如协商不成，可申请法院强制执行。3.问题：中介服务未达到预期效果。解决办法：与中介机构协商，要求其改进服务；如协商不成，可解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易，涉及贷款和房产登记。2.房地产开发企业销售项目，涉及贷款和房产登记。3.房屋租赁交易，涉及押金和租赁合同。4.房地产投资交易，涉及投资协议和房产登记。5.房地产经纪服务，涉及经纪合同和佣金支付。房屋买卖合同贷款的房产登记问题2合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋名称第二条款房屋地址第三条款房屋性质第四条款房屋面积第五条款房屋用途第三章房屋买卖价格第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章贷款信息第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四条款贷款偿还方式第五章房产登记手续第一条款登记申请第二条款登记所需材料第三条款登记费用第四条款登记时间第六章合同履行第一条款履行期限第二条款履行方式第三条款履行地点第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十章合同生效第一条款生效条件第二条款生效时间第三条款生效方式第十一章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更后果第十二章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋名称第二条款房屋地址第三条款房屋性质第四条款房屋面积第五条款房屋用途第三章房屋买卖价格第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章贷款信息第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四条款贷款偿还方式第五章房产登记手续第一条款登记申请第二条款登记所需材料第三条款登记费用第四条款登记时间第六章合同履行第一条款履行期限第二条款履行方式第三条款履行地点第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约通知第五条款违约解除权第六条款违约争议解决第七条款违约法律适用第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十章合同生效第一条款生效条件第二条款生效时间第三条款生效方式第十一章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更后果第十二章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决费用：因争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。第九章合同解除（一）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方。自通知送达之日起，合同解除。第三条款解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定和实际情况进行结算，并各自承担相应的责任。第十章合同生效第一条款生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款生效时间：合同自生效之日起至约定的履行完毕之日止。第三条款生效方式：合同以书面形式生效。第十一章合同变更第一条款变更条件：本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二条款变更程序：双方达成变更协议后，应签署书面变更文件，作为本合同的一部分。第三条款变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。第十二章合同终止（一）合同约定的履行期限届满；（二）合同解除；（三）双方协商一致终止合同。第二条款终止程序：合同终止，双方应签署书面终止协议，作为本合同的一部分。第三条款终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定和实际情况进行结算，并各自承担相应的责任。第十三章合同附件（一）房屋买卖合同；（二）贷款合同；（三）房产登记申请材料。第二条款附件内容：附件内容作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件的变更和补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章其他约定第一条款其他约定事项：双方在本合同中未明确约定的事项，应遵循法律规定和诚实信用原则处理。第二条款其他约定效力：本合同其他约定事项的效力与本合同其他条款相同。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房产证明条款第一条款：甲方应确保其提供的房产证明文件真实、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条款：甲方应在合同签订前向乙方提供完整的房产证明文件，以供乙方审查。2.甲方协助贷款条款第一条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的贷款申请材料、协助乙方与贷款机构沟通等。第二条款：甲方对乙方贷款申请的审批结果不承担任何责任。3.甲方房产维修责任条款第一条款：甲方应在合同签订前对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合合同约定标准。第二条款：房屋交付后，甲方对房屋的维修责任仅限于合同约定的保修期内。4.甲方提供房屋使用说明条款第一条款：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的使用说明，包括但不限于房屋结构、设施设备使用方法等。第二条款：甲方提供的房屋使用说明应真实、准确，如有遗漏或错误，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方贷款还款能力证明条款第一条款：乙方应在合同签订前提供贷款还款能力证明，包括但不限于收入证明、银行流水等。第二条款：乙方提供的贷款还款能力证明应真实、准确，如有虚假，乙方应承担相应的责任。2.乙方房屋验收条款第一条款：乙方应在合同签订