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文档简介
房贷购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(借款人):________________________
乙方(贷款银行):________________________
鉴于甲方拟购买位于________________________的房产,经甲乙双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方向乙方申请贷款购买上述房产事宜,达成如下协议:
一、贷款金额及用途
1.1甲方向乙方申请贷款人民币________________________元整,用于购买位于________________________的房产。
1.2本贷款仅限于甲方购买上述房产,不得用于其他用途。
二、贷款期限及利率
2.1本贷款期限为________________________年,自贷款发放之日起计算。
2.2本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并按年调整。
三、还款方式及期限
3.1甲方同意按照等额本息还款方式偿还本贷款。
3.2还款期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。
四、贷款发放及支付
4.1乙方应在甲方提交完整申请材料后,按照双方约定的时间和方式向甲方发放贷款。
4.2甲方应在收到贷款后,按照约定的时间和方式将贷款支付至上述房产的开发商或卖方。
五、担保方式
5.1甲方同意以其名下位于________________________的房产作为本贷款的抵押物。
5.2乙方有权在贷款期限内对抵押物进行抵押登记,并依法行使抵押权。
六、违约责任
6.1甲方如未按照约定履行还款义务,乙方有权按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规追究甲方违约责任。
6.2乙方如未按照约定发放贷款,甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房产买卖合同
2.房产抵押合同
3.房产评估报告
4.甲方身份证明
5.甲方收入证明
6.乙方贷款审批表
7.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(借款人):________________________
乙方(贷款银行):________________________
丙方(第三方担保机构):________________________
鉴于甲方拟购买位于________________________的房产,为保障甲方的权益,经甲乙丙三方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方向乙方申请贷款购买上述房产事宜,并引入丙方提供担保,达成如下协议:
一、贷款金额及用途
1.1甲方向乙方申请贷款人民币________________________元整,用于购买位于________________________的房产。
1.2本贷款仅限于甲方购买上述房产,不得用于其他用途。
二、贷款期限及利率
2.1本贷款期限为________________________年,自贷款发放之日起计算。
2.2本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并按年调整。
三、还款方式及期限
3.1甲方同意按照等额本息还款方式偿还本贷款。
3.2还款期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。
四、第三方担保责任
4.1丙方同意为甲方的贷款提供全额担保,保证甲方按约定履行还款义务。
4.2丙方在贷款期限内,对甲方逾期还款承担连带责任。
4.3丙方有权在贷款期限内对甲方进行贷后管理,包括但不限于监督甲方资金使用情况。
五、甲方权益及权利
5.1甲方有权要求乙方按照约定时间和方式发放贷款。
5.2甲方有权在贷款期限内,向乙方提出合理变更贷款期限、利率等要求。
5.3甲方有权在贷款期限内,要求乙方提供贷后咨询服务。
5.4甲方有权在贷款全部还清后,要求乙方解除丙方的担保责任。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按照约定发放贷款,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金。
6.2乙方如违反保密义务,泄露甲方个人信息,甲方有权要求乙方承担相应责任。
6.3乙方在贷款期限内,不得要求甲方提前还款,如甲方自愿提前还款,乙方应按照约定支付提前还款利息。
七、丙方的责任及权利
7.1丙方有权在贷款期限内,要求乙方对甲方进行贷后检查,确保甲方按约定使用贷款。
7.2丙方有权在贷款逾期时,采取包括但不限于诉讼等法律手段追偿欠款。
7.3丙方有权在甲方逾期还款时,按照约定处置抵押物,以清偿欠款。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议。
第三方介入的意义和目的:
引入第三方担保机构丙方,旨在保障甲方权益,降低贷款风险。丙方作为担保方,承担连带责任,确保甲方按时还款。同时,丙方对甲方进行贷后管理,监督资金使用,有利于防范贷款风险。
甲方为主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,充分保障甲方在贷款过程中的权益。甲方有权要求乙方按约定发放贷款,变更贷款条款,并要求解除丙方担保责任。此外,甲方有权在贷款期限内获得贷后咨询服务,提高贷款使用效率。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(借款人):________________________
乙方(贷款银行):________________________
丙方(第三方担保机构):________________________
鉴于甲方拟购买位于________________________的房产,为保障乙方的权益,经甲乙丙三方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方向乙方申请贷款购买上述房产事宜,并引入丙方提供担保,达成如下协议:
一、贷款金额及用途
1.1甲方向乙方申请贷款人民币________________________元整,用于购买位于________________________的房产。
1.2本贷款仅限于甲方购买上述房产,不得用于其他用途。
二、贷款期限及利率
2.1本贷款期限为________________________年,自贷款发放之日起计算。
2.2本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并按年调整。
三、还款方式及期限
3.1甲方同意按照等额本息还款方式偿还本贷款。
3.2还款期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。
四、第三方担保责任
4.1丙方同意为甲方的贷款提供全额担保,保证甲方按约定履行还款义务。
4.2丙方在贷款期限内,对甲方逾期还款承担连带责任。
4.3丙方有权在贷款期限内对甲方进行贷后管理,包括但不限于监督甲方资金使用情况。
五、乙方权益及权利
5.1乙方有权要求甲方按照约定时间和方式提供贷款所需资料。
5.2乙方有权在贷款期限内,对甲方的信用状况进行审查和评估。
5.3乙方有权在甲方逾期还款时,采取包括但不限于催收、处置抵押物等法律手段追偿欠款。
5.4乙方有权在贷款全部还清后,要求甲方解除丙方的担保责任。
六、甲方违约及限制条款
6.1甲方如未按照约定履行还款义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金。
6.2甲方如提供虚假资料,乙方有权终止贷款合同,并要求甲方承担相应责任。
6.3甲方如未按照约定使用贷款,乙方有权要求甲方提前还款,并按照约定支付提前还款利息。
七、丙方的责任及权利
7.1丙方有权在贷款期限内,要求乙方对甲方进行贷后检查,确保甲方按约定使用贷款。
7.2丙方有权在贷款逾期时,采取包括但不限于诉讼等法律手段追偿欠款。
7.3丙方有权在甲方逾期还款时,按照约定处置抵押物,以清偿欠款。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议。
乙方为主导的目的和意义:
本合同以乙方权益为主导,旨在保障乙方的贷款安全和收益。乙方作为贷款方,拥有对甲方贷
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