2024年关于厂房租赁合同标准模板（二篇）

第9页共9页2024年关于厂房租赁合同标准模板转租合同及相关条款的正式表述一、转租合同的订立1.转租合同的签订：与接受转租方应订立正式的、书面的转租合同，以确保双方权益。二、租赁期间的权利与义务2.转让与交换的条件：在租赁期内，若乙方拟将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先获得甲方的书面同意。完成转让或交换后，新的承租人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同项下的所有义务。3.优先购买权：甲方若计划出售该租赁房屋，须提前三个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。4.优先购买权的放弃：若乙方在租赁期间书面放弃其优先购买权，甲方则有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人及乙方继续有效，即租赁物的所有权变动不影响本合同的法律效力。三、合同的解除与终止5.协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可解除本合同。6.无过错终止：在以下情形下，本合同将自动终止，且双方互不承担违约责任：房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。7.甲方违约解除权：甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按约定时间交付房屋；交付的房屋及其附属设施严重不符合合同约定，影响乙方正常使用；不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；交付的房屋危及乙方安全或健康；交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求。8.乙方违约解除权：乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：不支付或未按约定支付租金；擅自改变房屋用途；擅自拆改、损坏房屋主体结构；擅自将房屋转租给第三人；利用房屋从事违法活动。四、违约责任9.甲方违约责任：甲方若违反本合同第14.3条规定的情形之一，应按年租金的20%向乙方支付违约金。若因甲方未履行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方需提前收回房屋的，应提前通知乙方，并退还已收取的租金余额及按年租金的20%支付违约金。10.乙方违约责任：乙方若违反本合同第14.4条约定的情形之一，应按年租金的20%向甲方支付违约金。11.其他违约情形：双方未按约定时间交付房屋、支付租金或返还房屋时，应按约定标准支付违约金。五、合同的生效与补充12.合同生效：本合同自双方签字（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.争议解决：合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。14.合同文本与份数：本合同用中文制作，书写与印刷文字具有同等效力。合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他15.法律定义：本协议中的“法律”均指由全国人民代表大会或其常务委员会制定并颁布的法律文件。附件：包括但不限于房屋产权证书、土地证书、法人身份证、营业执照、税务登记证等盖章复印件；房屋结构附图；《房屋装修设施、设备清单》及其他与本合同有重要关联的文件、材料。甲方信息：名称：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____签约代表：_____签约日期：____年____月____日乙方信息：名称：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____签约代表：_____签约日期：____年____月____日2024年关于厂房租赁合同标准模板（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，达成如下协议：一、甲方将其拥有的位于某地的总计约平方米的空置厂房出租给乙方，供乙方作为生产用房使用。二、租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。三、房屋租金为每年人民币元，乙方需按照先付后用的原则支付租金。四、乙方在承租期内产生的所有费用，包括但不限于水、电、气、通讯等费用，均由乙方自行承担。五、乙方承诺不在甲方厂房内进行任何非法加工活动或违反国家法律法规的行为。六、乙方在租赁期内，经甲方同意后，可使用原有厂内的化验设备。七、若租赁期间内厂房遭遇国家征收或征用，则本协议自动终止。国家给予的赔偿费用归甲方所有；若国家另赔付搬迁费用，则甲乙双方各得一半；对于员工待工补助费用，甲乙双方将按照员工人数平均分配。八、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给第三方使用。九、合同期满前六个月，若乙方希望续租，需向甲方提出书面申请。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。同样，若甲方决定不再续租，也需提前六个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。十、乙方在承租期内如需改变厂房内部结构或进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并在确保安全的前提下进行。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方不得擅自拆除或损坏房屋结构；如因乙方原因造成房屋损坏并给甲方带来经济损失的，乙方应全额赔偿。十一、本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，