2024年个人租房合同协议参考范文（二篇）

第3页共3页2024年个人租房合同协议参考范文出租方：______(以下称甲方)身份证号：______承租方：______(以下称乙方)身份证号：______鉴于甲乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事项，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。一、房屋位置：______.该房屋将作为普通住房使用。二、租赁期限与租金1.租赁期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋月租金为____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。3.租赁期满，若甲方验收房屋无误，押金将退还乙方，不计利息。4.乙方承诺，租赁期间仅将房屋用作普通住房。三、房屋维修与使用1.甲方确保租赁期内房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.除合同及补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担。甲方维修需提前七天通知乙方，乙方应积极配合。3.经甲方同意，乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修。租赁期满，房屋的装修归甲方所有，甲方无维修义务。四、房屋转让与转租1.租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得转租或转借房屋。2.若甲方同意乙方转租，应单独签订补充协议，乙方须依据书面协议转租。五、违约责任在租赁期内，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；2.未经同意擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正修复；3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；4.拖欠租金累计一个月以上。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。七、其他说明：房屋的水电费用由甲乙双方与其他承租方平均分摊。甲方签字：_____乙方签字：_____联系方式：_____联系方式：_____2024年个人租房合同协议参考范文（二）租赁合同中可能出现的不明确情况包括：1)承租人过度使用导致租赁物在租期结束时无法再使用；2)维修和保养责任未明确，通常应由出租人负责，除非双方另有约定；3)租赁过程中的欺诈行为。合同履行中的欺诈行为通常涉及：1)出租人延迟交付租赁物；2)出租人未履行维修保养义务；3)承租人延迟支付租金；4)承租人未经许可改变租赁物状态；5)承租人擅自转租；6)承租人在租赁期结束后未归还租赁物；7)出租人利用租赁物骗取押金并潜逃，导致承租人可能以高价购买了无意购买的物品。为防范这些风险，应采取以下措施：1)在签订租赁合同前，应充分了解对方的法律地位、信誉、履行能力等信息；2)合同条款应详尽明确，避免遗漏和歧义，特别是关于使用、维修保养、违约责任等内容；3)可设定如担保、期限、条件等附加条款以保障合同履行；4)租赁期限超过六个月的合同应采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可随时解除。遇到问题时，可采取以下补救措施：1)出租人未按期交付租赁物，承租人可要求解除合同、支付违约金或赔偿；2)出租物的技术说明、操作规程等应明确约定；3)租赁物存在权利瑕疵，承租人可要求减少租金或免租；4)承租人无故不支付租金，出租人可要求支付并有权解除合同；5)未经出租人同意的转租，出租人有权解除合同；6)对于押金欺诈，应通过谨慎的合同订立和押金金额的确定来防范。违约责任应包括：1)出租人未按约定交付或维修租赁物，应负责修理、支付违