2024年北京市房屋出租合同格式版（三篇）

第6页共6页2024年北京市房屋出租合同格式版第十条违约责任(一)若甲方未能按约定支付佣金、必要费用，应根据______的标准支付违约金；(二)若甲方绕过乙方与乙方介绍的承租人进行私下交易，乙方有权要求甲方依据______的标准支付违约金。若甲方与承租人私下成交，乙方仍有权获取约定的佣金；(三)若甲方违反保密条款，应按照______的标准支付违约金；(四)若甲方在委托期间内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构，应按照______的标准支付违约金；(五)若乙方提供不实信息、隐瞒重要事实或存在恶意串通行为，除退还已收取的佣金外，还需赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决办法如本合同引发的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果时，按照以下第_____种方式处理（只能选择一种）：(一)提交北京仲裁委员会进行仲裁；(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项_____。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何对合同内容的变更或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。委托人(章)：居间人(章)：住所：_____住所：_____身份证号码：_____法定代表人：_____营业执照号码：__________营业执照号码：__________法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地产经纪资格证书号码：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房地产经纪机构资质证书号码：合同签订时间：_____合同签订地点：_____附件：房屋基本信息一览表房屋所有人：_______________________________________。房屋坐落：_________________________________________。产权证号(其他权属证明)：____________________________。建筑面积：_____;使用面积：_____。该楼房总层数：_____;本套房屋层数：_____。朝向：_____________________________________________。户型：楼房为____室_____厅_____卫，平房为_____间。月租金标准：_____;大致租期_____。装修情况：无装修、一般装修、精装修，具体为：______。有线电视接口;防盗门;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;空调;上下水家具清单：_________________________________________。电器清单：_________________________________________。其他：_____________________________________________。2024年北京市房屋出租合同格式版（二）第十三条违约责任一、在出租代理期限内，若甲方需提前解除本合同，应提前____日书面通知乙方，并需按照月租金的____%向乙方支付违约金。二、在出租代理期限内，若乙方需提前解除本合同，应提前____日书面通知甲方，并需按照月租金的____%向甲方支付违约金。三、若甲方出现第十二条第三款所述情形之一，应按照月租金的____%向乙方支付违约金。四、若乙方出现第十二条第四款所述情形之一，应按照月租金的____%向甲方支付违约金。五、（此条可根据实际情况填写，若无则留空）六、（此条可根据实际情况填写，若无则留空）第十四条合同争议的解决本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决或申请调解；协商或调解不成的，任何一方均有权依法向____人民法院提起诉讼，或依据双方另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项一、（此条可根据实际情况填写，例如：租金支付方式、维修责任等）二、（此条可根据实际情况填写，例如：房屋使用规定、续租条件等）三、（此条可根据实际情况填写，例如：合同解除后的房屋交还等）第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式____份，甲乙双方各执____份，由乙方送达____银行____份。合同生效后，双方如需对合同内容进行变更或补充，应采用书面形式，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_________代理方（乙方）签章：_________住所：_________住所：_________证件号码：_________房地产经纪机构资质证书编号：_________委托代理人：_________房地产经纪持证人员姓名：_________证件号码：_________经纪资格证书编号：_________电话：_________电话：_________签约时间：____年____月____日签约地点：_________附件一：《房屋附属设施、设备清单》注：甲乙双方可直接在本清单中填写内容并签字盖章，也可将双方自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附于本页之后。2024年北京市房屋出租合同格式版（三）北京外交人员房屋服务公司（以下简称“甲方”）自____年____月____日起，将位于_____外交人员公寓____楼____单元____号的公寓_____套租赁给_____国驻华大使馆（以下简称“乙方”）用于住宅之用。如租赁物业存在结构、装置或设备缺陷，甲方将负责维修并承担相关费用。据此，双方达成以下租赁协议：第一条自本协议生效之日起，乙方须按季度预付租金，金额为____美元（或其他外币，或外汇兑换券____元）。在收到甲方的收租通知单后，乙方应在三十天内一次性支付。如逾期，须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的上调，调整乙方承租公寓的租金，但需提前三个月通知乙方。第二条甲方确保向乙方租赁的房屋提供水、电、煤气和热力供应。乙方应根据仪表数据支付电费和煤气费。若因甲方维修不及时导致的水、电和热力供应中断，甲方将相应减少费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查并负责以下自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨，地板损坏；2.门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；3.管道堵塞、漏水，阀门、水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6.电梯故障的及时排除和乘员人身安全保险。乙方应立即通知甲方关于租赁公寓及设备的损坏情况，甲方接到通知后应及时修理。如甲方未能及时修理，乙方有权自行修理，费用由甲方承担。第四条在进行房屋检查和维修前，甲方需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。如遇紧急情况（如水灾、大量跑水、煤气漏气），在无法及时通知乙方的情况下，甲方有权进入乙方住宅处理。甲方还需定期检查和保养楼内消防器材。第五条因甲方对乙方租赁的住房检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。如因房屋大修需腾出，甲方应提供条件相当的替代住房，乙方应按期迁出。若乙方未及时迁出，由此产生的一切损失由乙方承担。若乙方发现租赁的房屋存在安全隐患，有权随时解除合同。第六条乙方对租赁的公寓及设备负有妥善保管的义务。因使用不当造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对公寓结构或设备的自然损耗不承担赔偿责任。第七条经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：1.在不破坏房屋结构的前提下，改变室内装修；2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设备前需通知甲方，并承担相应损失费。租赁关系结束时，乙方可拆除自费增添的设备。乙方也可自费对房间进行油漆粉刷。第八条经甲方同意，乙方可对租赁的公寓增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则由此造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条如遇不可抗力的自然灾害导致租赁公寓受损，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。第十条乙方不得私自转让或转租租赁的房屋，退房时需提前半个月通知甲方。经甲方检验确认住房及其设备完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。如乙方主动申请调换公寓，需支付原租公寓