2024年关于购买房屋的合同标准版本（二篇）

第5页共5页2024年关于购买房屋的合同标准版本甲乙双方遵循平等、自愿原则，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立此合同，以供双方共同遵守。第一条甲方确认对出售的房产拥有完全的处分权，并保证符合国家相关规定，且无产权纠纷及债权债务问题。如因甲方原因导致房产无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方将承担全部责任。第二条房产具体信息如下：1.房产位于____________________________;2.房产套内面积为____平方米，杂屋套内面积为____平方米;3.房产所附带的土地使用权随房产一并转让。第三条交易价格房产交易总价为人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已支付的定金转为房款，剩余房款为人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)，需在规定时间内支付给甲方。第四条付款方式及期限1.乙方已支付定金伍仟元整，自合同签订之日起____天内支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整;2.剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整在乙方取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记1.甲方应在合同签订之日起____天内交付房产，并结清相关费用;2.甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后日内办理，最迟不超过同区域其他所有权人取得房地产权属证书之日;3.房产权属登记应在甲方取得房地产权属证书之日起日内，过户至乙方名下。第六条税费分担1.办理房地产权属证书所需税费、产权登记费、交易手续费等由甲方承担;2.房地产过户至乙方名下所产生的一切税费由乙方承担。第七条违约责任1.乙方逾期付款，自应付款期限次日起至实际支付日止，按逾期应付款的____%支付违约金;2.甲方逾期交付房屋，自交付期限次日起至实际交付日止，按已支付房价款的____%支付违约金;3.如甲方违反产权登记及过户约定，乙方有权选择退房或支付已付房价款的____%作为违约金。第八条争议解决双方因合同履行发生争议，应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁，所有补偿归乙方所有。第十条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担赔偿责任;2.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十一条陈述与承诺1.甲方保证对出售房产拥有完全处分权;2.乙方确认自愿购买本合同项下房产。第十二条合同效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，____份，自双方签字后生效。第十三条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_________年____月____日____年____月____日2024年关于购买房屋的合同标准版本（二）双方当事人如下：男方：_____，属于_____民族，出生于____年____月____日，身份证号码为_____，常住地址为_____，联系方式为_____。女方：_____，所属_____民族，出生于____年____月____日，身份证号码为_____，常住地址为_____，联系方式为_____。双方当事人于____年____月____日在官方婚姻登记机构完成结婚登记。然而，男方在婚后的收入未用于共同生活，并且在婚前未向女方透露其存在贷款的情况。婚后，女方得知此事并已代男方偿还了约_____的网贷、银行贷款及助学贷款。为保障女方的合法权益，双方就一处房产的处理达成以下协议：一、该房产位于_____，为男方在婚前支付首付款人民币____元购得，现经双方同意，确认该房产所有权归女方个人所有。待具备办理产权过户条件时，男方应配合女方完成产权登记手续。二、其他条款：1.双方均确认，签署本协议是基于各自的真实意愿，并已咨询法律专业人士理解相关中国法律规定，同时清楚签署协议的法律后果。双方在签署时身体健康，精神状态清醒，具备完全民事行为能力。2.若有未尽事宜，双方可协商制定补充协议。3.若男方未能履行协助女方办理房产过户登记的义务，男方应承担违约责任，支付女方违约金人民币____元。4.在协议执行期间，若一方提出修改建议并经双方同意，可形成附件，未达成新协议前，原协议继续有效。5.若协议的部分条款被认定无效，不影