生态农业示范园建设项目可行性研究报告

1 11.1项目提要 1 21.3主要技术经济指标 21.4项目综合评价 3 42.1项目的背景 42.2项目建设的必要性和意义 52.3项目可行性 7第三章项目建设基本情况 83.1项目区域概况 83.2项目建设所在地概况 83.3项目建设单位概况 93.4示范园建设基本情况 第四章产品市场需求预测与销售 4.1生态农业示范园的目标 4.2生态农业示范园产品市场分析 4.3生态农业示范园旅游分析 第五章项目总体方案设计 5.1项目建设指导思想 5.2项目规划原则 5.3项目建设总体方案 5.4项目建设内容 25.5绿化工程技术设计要求 第六章环境影响评价 6.1环境现状 6.2环境影响分析 6.3环境保护与治理措施 6.4环境影响评价 第七章劳动组合、管理与运行管护 7.1人员管理 7.2组织管理 7.3经营管理模式 7.4项目建成后运行管理 第八章投资估算 8.1项目建设投资估算 8.2资金筹措 8.3资金使用和管理 第九章财务评价 9.1财务评价的依据 9.2财务评价基础数据 9.3财务评价 第十章社会效益、生态效益评价 10.1社会效益评价 10.2生态效益评价 第十一章风险控制 11.1制度安排与政策机制 3 11.4科技创新机制 11.5推广应用机制 11.6风险控制与管理机制 11.7人才培育机制 第十二章研究结论与建议 12.1方案总体描述 12.2结论与建议 11.1项目提要亩，其中花卉苗木290亩，农家乐3亩，老年人中心5亩，盆景制作中心2亩。1.1.4资金构成2项目估算总投资1181.34万元，其中：固定资产投资1014.3万元，其它费用(包括建设单位管理费、工程勘察设计费、工程监理费、基本预备费)116.39万元，临时施工费50.65万元。[2002]175号);省人民政府关于支持龙头企业发展的实施意见》(湘政发〔2013〕2号)●湖南省林业厅湖南省财政厅湖南省国家税务局湖南省地方税务局中国人民银行长沙中心支行湖南银监局湖南保监局《关于推进农民林业专业合作社发展的意见》(湘林改〔2012〕13号)●企业提供的相关资料、协议、资质、证书；指标名称单位指标项目建设规模亩项目总投资万元固定资产投资万元基本预备费万元其它费用万元年均收入万元年均营业成本万元3年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元投资回收期年4第二章项目背景、必要性和意义休闲、疗养、度假的生活功能。观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代52.2项目建设的必要性和意义2.2.1项目建设的必要性62.2.2项目建设的意义72.3.5建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依8第三章项目建设基本情况24′1”,辖38个村委会，1个居委会，422个村民小组，总人口3.4万人，位于XX县境平方公里，耕地2133公顷、其中水田1914公顷，山地2080公顷。S210线、大正线贯穿320国道4.3公里，距XX镇6.1公里，距XX县城11.8公里，大正公路从生态农业示范园9年平均气温17.1℃,无霜期281天，年平均降雨量1350.8毫米，年日照时数1540.2小时，年日照率35%,完全可以满足绿化苗木生长发育的要求。远离工厂和其他污染源，空气清业合作社章程，现已初具规模，总占地300亩，栽植各类苗木1多万株。合作社设理事长3.4示范园建设基本情况乐3亩，老年人中心5亩，盆景制作中心2亩。本项目建设期为3年。即2013年4月至2015年12月。2013年10月前完成项目可继续完善种植园区内基础设施，设置宣传牌和宣传栏。2015年12月前建设好农家乐、老一、苗木种植区：公路沿线荒山荒地、旱土等适宜种植苗木地段，根据市场行情确步扩充到该村范围内的水田和旱土。以持古塘到国家堂、清水塘到曹家冲公路沿线荒山和旱土、上红土坝旱田、清水塘后山为主，规划种植群众喜欢、市场行情好，绿化效果明显树种，树种包括红叶石楠、桂花、闽楠、桢楠、樱花、杜英、樟树、木荷等，具体到地块树种由土地所有人结合市场信息确定，该区是示范园区主要商品区。二、生态农业示范区：选择立地条件好，交通方便地方种植珍贵优良树种，大正线沿线荒地、农田，柿子湾、面公毛等，树种包括兰桂、丹桂、天竺桂、银杏、红豆杉、楠木等，供周边群众参考学习和游人休憩。三、老年人疗养区：在山青水秀、无任何污染的井家塘建立老年人疗养中心，前面池塘供老年人钓鱼休闲等。四、休闲区：在红土坝公路附近人口集中地方建立1500平方米休闲广场，置办一定的体育健身器材，供村民休闲和锻炼身体。五、餐饮娱乐区：在曹家冲对面生态环境较好、交通方便地方建设有一定规模，具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备，可同时供200人就餐的农家乐，集餐饮、住宿、娱乐为一体，餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现第四章产品市场需求预测与销售4.1.3示范观赏目标。XX县现有城区土地面积1.7万亩，其中绿化面积0.3万亩，绿化面积还不到20%,有0.38万亩需要绿化美化；计划新扩城县0.5万亩，绿化面积0.2万亩；城县建设用地年旅游人数只有2.4亿人次，到2004年，近8亿人次出游。1990年，中国公民出境人数只有300万人次，到2004年，1213万人次周游列国。2005年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。全年入境旅游人数达8901万人次，比上年增长6.7%,旅游外汇收入达178亿美元，比上年增长9.7%,首次跃居世界第5位；国内旅游人数达7.84亿人次，比上年增长5.3%。国内旅游收入达3522亿元人民币，比上年增长10.9%。旅游业总收入达到4995亿元，相当于当年国内生产总值的5.2%,比上年提高了0.15个3.933亿元，占县GDP的1.85%。旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收4.3元；旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会。第五章项目总体方案设计5.1.3开发“体验经济”5.2.2生态性原则5.2.4参与性原则5.2.5特色性原则5.3项目建设总体方案5.4项目建设内容5.4.1.苗木种植区5.4.3.老年人疗养区5.5绿化工程技术设计要求5.5.1林道设计5.5.3生态农业示范园植树技术要求第六章环境影响评价6.2.1水土流失6.3.1水土流失防治措施6.3.5施工保障措施6.3.6三废污染处理第七章劳动组合、管理与运行管护7.1人员管理生态园定员30人，设管理人员6名，其中理事会3人，监事会1人，财务人员2人，7.2组织管理7.3经营管理模式项目估算总投资1181.34万元，其中：固定资产投资1014.3万元，其它费用(包括建设单位管理费、工程勘察设计费、工程监理表8-1资估算表一名称建筑工程费设备费其它费用合计工程指标备注单位数量单价(元)第一部分1租用土地亩2餐饮区栋2农家乐3疗养中心栋44盆景大棚间2制作区用5花盆个6人行步道米水泥地面7公路米水泥路面8作业道55米9排灌渠米垂钓池88个4停车场88混泥土绿化大苗株草坪66n路灯1太阳能园林灯座健身器材1水井眼2种苗休闲广场造景小苗工具办公用品费用33第一部分费用总计表8-1投资估算表二序号项目名称其它费用备注第二部分1建设单位管费2工程勘察设计费3工程监理费4临时施工费合计预备费用总计8.2资金筹措项目估算总投资1181.34万元。计划万元，申请银行贷款200万元，入股等形式自筹资金281.34万元。9.1财务评价的依据9.2财务评价基础数据9.2.1生产规模及产品方案元，年收72万元；每年出产盆景5000盆，按市场价20元/盆，年收10万元。示范园建成后预计年创收达277万元。本项目一年建成，第二年达产，计算期30年。9.2.2工资及福利费估算按每人每月2000元估算，全年工资及福利费为88万9.3.1产品成本估算项目总成本估算(正常年第5年)为1181.34万元，经营成本为440万元。9.3.2固定资