房地产按揭居间协议模板

房地产按揭居间协议模板合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1术语解释2.2专业名词解释第三章房地产按揭信息3.1房地产项目介绍3.2按揭政策及条件3.3按揭申请流程第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的义务4.3居间服务的费用第五章各方权益保障5.1购房者的权益保障5.2贷款银行的权益保障5.3房地产开发商的权益保障第六章信息保密与资料共享6.1保密信息的范围6.2保密信息的披露6.3资料共享的方式与范围第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3争议解决的时间限制第九章解除与终止9.1协议解除的条件9.2协议终止的条件9.3解除和终止后的权益处理第十章附则10.1协议的签署、生效和修订10.2协议的适用法律10.3协议的解释权归属第十一章其他条款11.1协议外的特殊事项11.2附件说明11.3签字盖章页第十二章购房者权益保障12.1购房者的权利和义务12.2购房者投诉与申诉渠道12.3购房者权益保护措施第十三章贷款银行权益保障13.1贷款银行的权利和义务13.2贷款银行的责任认定13.3贷款银行权益保护措施第十四章房地产开发商权益保障14.1房地产开发商的权利和义务14.2房地产开发商的责任认定14.3房地产开发商权益保护措施合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1术语解释2.2专业名词解释第三章房地产按揭信息3.1房地产项目介绍3.2按揭政策及条件3.3按揭申请流程第四章居间服务内容4.1居间服务的范围4.2居间服务的义务4.3居间服务的费用第五章各方权益保障5.1购房者的权益保障5.2贷款银行的权益保障5.3房地产开发商的权益保障第六章信息保密与资料共享6.1保密信息的范围6.2保密信息的披露6.3资料共享的方式与范围第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3争议解决的时间限制第九章解除与终止9.1协议解除的条件9.2协议终止的条件9.3解除和终止后的权益处理第十章附则10.1协议的签署、生效和修订10.2协议的适用法律10.3协议的解释权归属第十一章其他条款11.1协议外的特殊事项11.2附件说明11.3签字盖章页第十二章购房者权益保障12.1购房者的权利和义务12.2购房者投诉与申诉渠道12.3购房者权益保护措施第十三章贷款银行权益保障13.1贷款银行的权利和义务13.2贷款银行的责任认定13.3贷款银行权益保护措施第十四章房地产开发商权益保障14.1房地产开发商的权利和义务14.2房地产开发商的责任认定14.3房地产开发商权益保护措施签字页：甲方（购房者）：________________乙方（贷款银行）：________________丙方（房地产开发商）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特殊需求满足条款内容：甲方有权根据自身特殊需求，要求乙方和丙方提供相应的服务或保障。例如，甲方如需提前还款，乙方和丙方应提供便捷的还款流程和优惠的还款方案。条款说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，使甲方在特殊情况下能获得及时有效的服务和支持。甲方附加条款二：个人信息保护条款内容：乙方和丙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。如因乙方和丙方原因导致甲方个人信息泄露，乙方和丙方应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在保护甲方的个人信息安全，防止信息泄露给甲方带来不利影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：贷款审批进度告知条款内容：乙方应在贷款审批过程中及时告知甲方和丙方审批进度，如有需要补充的材料，乙方应明确告知。条款说明：此条款旨在确保甲方和丙方了解贷款审批的实时情况，便于各方及时配合提供所需材料。乙方附加条款二：贷款利率调整条款内容：如遇市场利率调整，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，但应提前通知甲方和丙方。条款说明：此条款使乙方在市场利率变动时能灵活调整贷款利率，同时保障甲方和丙方的知情权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应向甲方、乙方和丙方明确收取的服务费用，并在合同中列明。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，避免因费用问题产生纠纷。第三方中介附加条款二：中介责任界定条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方、乙方和丙方的合法权益。第三方中介附加条款三：信息披露条款内容：第三方中介应如实向甲方、乙方和丙方披露与交易相关的信息，不得隐瞒或虚假宣传。条款说明：此条款旨在确保第三方中介提供真实、准确的信息，避免因信息误导导致甲方、乙方和丙方权益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.按揭政策说明书3.贷款申请表4.身份证明文件5.收入证明文件6.购房合同7.贷款合同8.居间服务协议9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项2.乙方未按照约定时间审批贷款3.丙方未按照约定时间交付房产4.第三方中介未如实披露相关信息5.甲方未按照约定用途使用贷款资金6.乙方未按照约定利率提供贷款7.丙方未按照约定质量交付房产8.任何一方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房地产按揭：指购房者在购买房产时，以房产为抵押向银行申请贷款的行为。2.居间服务：指第三方中介在房地产交易过程中，为购房者、贷款银行和房地产开发商提供介绍、协调和辅助服务的活动。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.抵押：指债务人将其财产转移给债权人占有，作为债务的担保。5.贷款审批：指银行对贷款申请人的信用状况、还款能力等进行审查的过程。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明文件不齐全解决办法：甲方应及时提供完整身份证明文件，如无法提供，需解释原因并尽快补交。2.问题：贷款审批时间超过约定期限解决办法：乙方应及时告知甲方和丙方审批进度，如因特殊情况导致延时，应提供合理说明。3.问题：房产交付质量不符合约定解决办法：丙方应按照合同约定修复或更换不符合质量要求的部位，如拒绝修复或更换，甲方有权解除合同。4.问题：第三方中介未如实披露相关信息解决办法：甲方、乙方和丙方有权要求第三方中介承担违约责任，如导致损失，可要求赔偿。5.问题：甲方未按照约定用途使用贷款资金解决办法：乙方有权采取措施限